A fost ridicat sechestrul instituit pe Camera Notarilor Publici din Constanţa şi pe cabinetul notarului Stamule

Reclamaţiile păgubiţilor nu se confirmă 100%

Timp de o săptămână, de când a izbucnit scandalul cu individul acuzat că a vândut aproape de 20 de ori un apartament dintr-un complex rezidenţial mai multor persoane prin intermediul notarului public Daniela Stamule, aceasta din urmă nu mai are somn. "A fost un şoc pentru mine", spune Stamule. Notarul declară că nu are nici o vină, demonstrându-şi nevinovăţia cu acte. Procurorii au instituit, în urmă cu câteva zile, sechestru pe Camera Notarilor Publici din Constanţa şi pe cabinetul notarului Daniela Stamule, pentru recuperarea prejudiciului clienţilor, iar joi, acelaşi procuror, a decis ridicarea sechestrului.

A ţepuit ani de zile persoane care credeau că achiziţionează apartamente de lux pe litoral. Vorbim despre Aurel Lungu, un individ acuzat de mai mulţi cetăţeni că a vândut, de mai multe ori, acelaşi apartament! Persoanele păgubite, 18 la număr, au făcut plângere penală, în 2009, împotriva notarului Daniela Stamule, pentru abuz în serviciu şi complicitate la înşelăciune, şi a lui Aurel Lungu, pentru înşelăciune. După doi ani de cercetare penală, procurorul de caz a dispus neînceperea urmării penale a notarului constănţean, întrucât nu i s-a putut reţine o culpă sau neglijenţă în raport cu alte contracte defăimate de părţile vătămate ca fiind rezultatul unor activităţi de înşelăciune. Totodată, procurorul a dispus disjungerea şi declinarea cauzei privind pe Aurel Lungu, şi soţia acestuia, Nicoliţa, complicea lui, la Parchetul Tribunalului Constanţa. Pe 31 octombrie, magistratul care s-a ocupat de acest caz a emis o ordonanţă prin intermediul căreia a dispus instituirea sechestrului pe bunurile lui Aurel Lungu, ale notarului public, dar şi pe Camera Notarilor Publici. Joi, acelaşi procuror a decis ridicarea sechestrului în cazul ultimelor două părţi, după ce Daniela Stamule s-a prezentat la Parchet cu toată documentaţia care vizează contractele cu fostul ei client.

Pentru că au reclamat-o şi pe ea, Stamule face plângere penală împotriva persoanelor escrocate de Lungu

Stamule a declarat, pentru "Replica" de Constanţa, că nu şi-a depăşit niciodată atribuţiile de serviciu şi a explicat cum au stat, în realitate, lucrurile. "Îl cunosc pe acest Aurel Lungu. A venit la mine în calitate de client, prima oară în 2007. Apoi a mai venit în anul 2008. De atunci nu a mai venit, nu mai ştiu nimic despre el. Nu există contracte de vânzare-cumpărare a unui apartament. Este rezultatul imaginaţiei unor persoane care au lansat informaţia asta în presă şi nu înţeleg de unde. Nu a existat niciodată vânzarea de mai multe ori a unui apartament. În realitate s-au încheiat un număr de 37, cred, antecontracte, adică promisiuni de vânzare-cumpărare, în care o societate de construcţii, SC House Factory Internaţional SRL, ai căror asociaţi sunt Nicoliţa şi Aurel Lungu, a promis în 2007 apartamente de lux unor promitenţi cumpărători. Familia Lungu a cumpărat un teren în comuna Bragadiru şi încă unul în Mogoşoaia cu scopul de a construi ansambluri rezidenţiale. După ce finaliza lucrarea, urma să se facă transferul dreptului de proprietate, adică contractul de vânzare-cumpărare. Până atunci, vorbim doar de promisiune. Promitenţii cumpărători ştiau exact în ce stare se află stadiul construcţiilor. Nu era nimic construit, era doar o tarla", a explicat Daniela Stamule. Notarul, după ce a studiat toată documentaţia de la acea vreme, şi-a amintit faptul că Lungu şi promitenţii cumpărători s-au prezentat, de-a lungul perioadei 2007-2008, cu aşa-zisele convenţii (contracte de rezervare a apartamentului) în urma cărora Stamule le-a făcut antecontractele de vânzare cumpărare. "Înainte să ajungă la biroul meu, pentru a face aceste antecontracte, deja încheiaseră nişte convenţii de rezervare a apartamentelor, pentru a fi siguri că acestea nu se dau altcuiva. Contractele de rezervare erau făcute cu un an înainte să ajungă la mine. Pe lângă acestea, mai făceau câte un act adiţional. Până să ajungă la mine, fiecare ştia ce va cumpăra în viitor", a mai spus notarul public. Referitor la apartamentul vândut de aproape 20 de ori, Stamule spune că nu există aşa ceva. Într-adevăr, vorbim despre două antecontracte încheiate pe acelaşi apartament, însă nu din culpa notarului. "În convenţii erau scrise numărul apartamentelor. Ei (promitentul vânzător şi promitentul cumpărător) veneau cu numărul apartamentului stabilit, nu-l stabileau eu. La fiecare contract de rezervare veneau cu schiţe ale apartamentelor. Eu puteau să scriu alt număr decât cel pe care-l aveau ei în convenţie? Nu. De aici a plecat confuzia de vânzări a nu ştiu câte apartamente. Apartamentul nu exista fizic, nu avea cadastru, intabulare, nu era în evidenţele fiscale. Nu aveam nici o posibilitate de verificare dacă e numărul apartamentului corect. Era numărul din baza contractului de rezervare cu care se prezentau la notariat. Vorbim de două apartamente cu acelaşi număr, dar cu schiţă diferită, cu preţ diferit şi suprafaţă diferită", a mai relatat notarul public. "Problema referitoare la cele două antecontracte pe acelaşi apartament este falsă. Lucrul acesta l-a constatat procurorul în momentul în care am dus toată documentaţia şi a văzut cu stau lucrurile. Dânsul avea informaţii din plângerile părţilor şi nu ştia cum stau lucrurile până nu i-am dus toată documentaţia. Atunci, a văzut cum stau lucrurile şi a ridicat toate măsurile. Măsura luată acum, aceea de ridicare a sechestrului, este corectă", a conchis Daniela Stamule, însă nu înainte de a anunţa că va face plângere penală părţilor vătămate pentru că au calomniat-o.

Mirela Sorina PASCAL