Acțiunea Prefecturii împotriva City Park Mall, TARDIVĂ: construcția rămâne nestingherită la locul ei

Hotărâre de Consiliu adoptată cu nerespectarea prevederilor legale.

Prefectura Constanța pierdut definitiv procesul prin care a contestat Planul Urbanistic de Detaliu ce a stat la baza construirii City Park Mall, PUD adoptat de consilierii locali municipali cu nerespectarea prevederilor legale, după cum au constatat inspectorii de la Inspectoratul de Stat în Construcții. Din păcate, hotărârea a fost atacată în instanță prea târziu, motiv pentru care Tribunalul a respins acțiunea. La fel și magistrații Curții de Apel Constanța, decizia pronunțată pe 6 noiembrie a.c. rămânând definitivă.

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Prefectul județului Constanța a solicitat anularea HCLM Constanța nr.285/25.05.2005 privind modificarea altei hotărâri, respectiv HCLM nr.142/2001 ce vizează un plan urbanistic de detaliu elaborat în vederea construirii City Park Mall pe terenul în suprafaţă de 52455,71 mp. Cea din urmă hotărâre a fost modificată în sensul schimbării amplasamentului şi scăderii procentului de ocupare. Acțiunea în instanță a survenit după ce, pe 14 mai 2018, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a înștiințat Prefectura Constanța că, urmare a unei sesizări, au fost efectuate verificări referitoare la legalitatea adoptării de către Consiliul Local Constanța a H.C.L.M. Constanța nr.285/25.05.2005 privind modificarea HCLM nr. 142/2001 rezultând că a fost adoptată cu nerespectarea prevederilor legale. Mai exact, a fost aprobată documentația de urbanism PUD pentru Centru de Agrement, cultură și comerț-Mall-zona Parc Tăbăcărie în lipsa avizului favorabil de la gestionarul rețelei de electricitate Electrica Dobrogea, ceea ce constituie abatere față de prevederile anexei 2 la Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul consolidată la data de 24.08.2004 prin O.G.nr.69/2004.

La Tribunal, City Park Constanța SRL a formulat cerere de intervenție în interesul Consiliului Local, prin care a arătat că este proprietara imobilului teren și construcție (centru comercial) la baza autorizației de construire stând și documentația de urbanism de tip PUD - Centru de Agrement, cultură și comerț-Mall-zona Parc Tăbăcărie. Societatea a mai arătat că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin cumpărare în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1817/16.11.2005 și construcția în baza autorizației de construire nr.3441/23.12.2005, nr.1648/31.07.2006 și respectiv 1024/13. 05.2008. Cu această ocazie, societatea a invocat în instanță excepția prescripției dreptului Prefectului de a solicita anularea actului administrativ contestat, excepția lipsei de interes a prefectului în promovarea prezentei acțiuni și pe fond respingerea acțiunii cu cheltuieli de judecată. Judecătorii Tribunalului au admis cererea societății City Park Mall și au respins cererea, pe motiv că a fost depusă tardiv. Adică, după 13 ani de la adoptarea ei. Potrivit legii, hotărârea ar fi trebuit atacată în cel mult un an de zile de la adoptare. Prefectura Constanța a atacat decizia, apelul fiind înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța marți, 6 august. Însă, și magistrații de aici au menținut valabilă hotărârea, din același motiv.

Decizia pronunțată de Curtea de Apel Constanța pe 6 noiembrie este definitivă.

Mirela PASCAL