Cererea brută de spaţii industriale şi de logistică a crescut în 2017 cu 15%

Un maxim istoric

Cererea brută de spaţii industriale şi de logistică a crescut, în 2017, cu 15%, la peste 525.000 de metri pătraţi, înregistrând un nou maxim istoric, conform unui studiu realizat de o companie de consultanţă imobiliară, scrie AGERPRES.

Cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor de logistică, transport şi distribuţie, care au închiriat în total 290.000 mp, respectiv peste 55% din total.

Retailerii au fost, de asemenea, printre cele mai active companii anul trecut, suprafaţa contractată de aceştia cumulând peste 110.000 mp, adică puţin sub un sfert din totalul închiriat. Conform studiului JLL România, pentru activităţi de producţie au fost închiriaţi aproape 100.0000 mp, însă merită de menţionat faptul că aceste companii preferă cu predilecţie să deţină în proprietate spaţiile de producţie. Din acest motiv, ponderea închirierilor de astfel de spaţii nu reflectă dinamica acestui sector.

Un alt element pozitiv al pieţei îl reprezintă faptul că aproape 430.000 mp, respectiv peste 80% din suprafaţa totală închiriată în 2017, reprezintă cerere nouă - contracte noi de închiriere, extinderi şi pre-închirieri, restul fiind reînnoiri de contracte şi relocări.

Structura pe regiuni a cererii plasează Bucureştiul pe prima poziţie în topul preferinţelor, cu 280.000 mp (53% din total). Pe poziţia a doua se află Timişoara - 76.200 mp, aceasta fiind urmată de Piteşti - 50.000 mp. În Roman, suprafaţa tranzacţionată a cumulat 32.000 mp, în Cluj 25.250 mp, iar în Ploieşti 24.700 mp.

În 2017, dezvoltatorii au finalizat proiecte care au totalizat aproape 360.000 mp, din care, conform JLL România, 242.000 metri pătraţi (67% din total) au fost construite în Bucureşti şi Ilfov. Circa 40.000 mp au fost livraţi în Cluj, iar 34.000 metri pătraţi în Timişoara. La Roman, s-a consemnat prima dezvoltare de spaţiu modern prin finalizarea unui depozit, în suprafaţă de 33.500 mp.

Realizatorii studiului precizează că piaţa românească va rămâne şi în acest an în atenţia chiriaşilor.

"Sentimentul investitorilor se menţine pozitiv, ceea ce ne face să credem că şi în 2018, piaţa industrială şi de logistică va avea o performanţă remarcabilă", spun specialiştii.