Drept la replică

Precizări

"Referitor la articolul din ziarul dumneavoastră din data de 22 decembrie 2013 ("Afaceristul Alexe Stelian, condamnat la un an de închisoare pentru înşelăciune"), vreau să vă detaliez speţa şi să vă fac să înţelegeţi că nu am nici o vină, nu am înşelat pe nimeni, chiar dacă o instanţă de judecată m-a condamnat pe nedrept, fără ca fapta să existe. În toamna anului 2008, mai exact pe data de 4 noiembrie, am încheiat un antecontract de vânzare cumpărare în formă autentică la biroul notarului E.N. din Constanţa, prin care primeam de la numita S. V. un avans de 12 000 euro, pentru un apartament ce urma să i-l vând după ce obţineam încheierea de intabulare şi era posibilă contractarea de către aceasta a unui credit pentru plata integrală a apartamentului. După încheierea antecontractului s-a mutat în apartamentul promis de mine spre vânzare, cu toate că nu mi-l plătise integral, dar, dacă tot era finisat la cheie, am convenit să locuiască în el. După ce s-a mutat în apartament şi până în momentul obţinerii de către mine a încheierii de intabulare, act în baza căruia se putea face vânzarea, numita V.S. mi-a mai plătit suma de 7000 de euro, în total avansându-mi 19.000 euro pentru apartamentul acesta, care, ca şi multe alte sute de apartamente, erau construite şi vândute de către firma mea, Alexe s Construct 2001. Conform antecontractului încheiat la notariat, suma totatală pe care trebuia să mi-o plătească V.S. era de 49.000 euro, deci, este lesne de înţeles că suma rămasă de plată era de 30.000 euro, inclusiv TVA. Termenul de plată pentru această sumă de 30.000 euro era de 30 de zile de la data obţinerii încheierii de intabulare, adică 17 ianuarie 2010, deoarece data eliberării intabulării de la cartea funciară era de 16 decembrie 2009. În tot acest timp de 30 de zile, am tot discutat cu cumpărătoarea despre plata sumei restante, am notificat-o, am mers de câteva ori la apartament, spunându-i de fapt acelaşi lucru: că a ieşit intabularea şi că vreau să-mi plătească cât mai repede restul de preţ de 30.000 euro, de notorietate fiind perioada grea de criză financiară şi imobiliară, dar, mai ales, eu, ca constructor dezvoltator de locuinţe. Mi-a tot promis că se duce la diferite bănci să facă aplicaţii pentru un credit, deoarece, din spusele ei, nu avea un venit lunar care să susţină o rată aferentă sumei de 30.000 euro. Doresc să vă spun ceva foarte important şi anume că, nu numai că am aşteptat-o cele 30 de zile stipulate în antecontract, ci am aşteptat încă 120 de zile, adică patru luni după cele 30 de zile, după care am vândut apartamenul unei alte persoane. Deci, conform antecontractului, avansul de 19.000 euro era pierdut din punct de vedere legal. Numai că, tot la propunerea mea, din considerente morale, am convenit cu V.S., pentru aceşti 19.000 euro să-i dau o garsonieră, în acest fel să-i demonstrez că sunt om de bună credinţă şi că nu asta am aşteptat, să treacă termenul de plată şi să nu aibă bani şi să-şi piardă avansul. Toate bune şi frumoase, s-a mutat din apartament, unde locuia cu fiica ei şi cu ginerele dumnaei, apartament pentru care nu a putut achita restul de bani de 30.000 euro, urmând ca eu să-i dau o garsonieră din cele pe care le aveam la ora aceea în construcţie. La un moment dat, peste două sau trei luni, nu mai ştiu exact, dar acel cineva care a învăţat-o să facă plângeri penale şi tot felul de demersuri aberante, nu a învăţat-o bine. M-a sunat să-mi spună că nu mai vrea garsoniera şi că o să ne întâlnim în instanţă. (...) Ţin să menţionez că cele două persoane la care am făcut referire mai sus, care nu au achitat integral alte două apartamente la acea vreme şi care aveau la fel ca şi Violeta Simotă, avansuri date, după ce mi-au făcut plângere la Parchet şi după ce au văzut că n-au sorţi de izbândă, au venit la mine la birou, m-au rugat să nu le consider avansurile pierdute, cu toate că puteam să procedez aşa, şi că, atunci când vor face rost de banii rămaşi de plată, vor veni la mine să finalizăm tranzacţia. Ca dovadă, într-adevăr, o persoană de bună credinţă, chiar şi cu riscul de a mă repeta în acest drept la replică, am fost de acord cu propunerea lor, dovadă fiind faptul că la ora actuală locuiesc în apartamentele construite de mine, pentru care au venit şi au achitat restul de bani, fără ca eu să am ceva împotriva faptului că la un moment dat, mi-au făcut plângeri neîntemeiate la Parchet, la fel ca şi Violeta Simotă. Nu sunt de acord cu soluţia dată de instanţă, am făcut apel şi sunt consternat, uimit, mirat şi speriat în acelaşi timp că o instanţă poate aprecia nişte lucruri banale şi total în favoarea mea în acest mod, adică de a mă condamna la un an de închisoare pentru o faptă care nu există. În final, ţin să vă mulţumesc că mi-aţi dat posibilitatea să-mi expun punctul de vedere, care, de fapt, este adevărul adevărat, vă stau la dispoziţie cu orice alte amănunte şi vreau să reţineţi un singur lucru: am o familie fericită, soţia cu cei doi copii minunaţi, am cam tot ce-mi trebuie de la viaţă, mă rog la Dumnezeu să ne dea sănătate, putere de muncă, ceea ce urez tuturor oamenilor de altfel, şi, ca urmare, nu-mi trebuie să fac lucruri ilegale". Alexe Stelian