În cartierul Anadalchioi va ‘răsări’ un ansamblu reziențial

În cartierul Anadalchioi din Constanța se propun investiții, mai exact un întreg cartier rezidențial verde ce promite că va dispune de un confort ridicat al locuirii și de o diversitate a funcțiunilor complementare acesteia prin: spații publice și spații verzi amenajate, servicii și activități comerciale și de alimentație publică.

Cartierul Anadalchioi este cunoscut ca fiind un cartier unde sunt întâlniți cei mai mulți turci din orașul de la malul Mării Negre. Acesta a fost declarat cartier al Constanței în 1975, când a fost terminată construcția cartierelor Tomis III, Tomis IV și Tomis Nord, până atunci Anadolchioi fiind o comună pe care Constanța o cuprindea încă din 1925.

Iar la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) a fost depus de către beneficiarul S.C. ISARAN S.R.L și investitorul S.C. ISARAN GREEN S.R.L., companie cu sediul în Brașov, înființată în 2007 care se ocupă cu astfel de investiții, construcții de cartiere rezidențiale, proiectul conform documentului “ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL - PENTRU INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ȘI REGLEMENTĂRI ȘI URBANIZARE ZONĂ”.

Obiectivul propus prin prezentul PUZ este amplasat în județul Constanța, extravilan Constanța, zona Anadalchioi. Suprafața totală a terenului ce a generat prezenta documentația este de 115982 mp./ 11.5982 ha., conform extrasului de carte funciară nr. 249761 eliberat sub numărul 152069 / 23.11.2018 și prezintă următoarele vecinătăți: la est, bulevarul Aurel Vlaicu, la nord-est, strada Haiducului.

Zona propusă a stagnat din punct de vedere al dezvoltării în ultima perioadă și se dorește valorificarea terenurilor, având în proximitate zonele comerciale Leroy Merlin și Hypermarket Jumbo și două artere de circulație carosabilă importante – DN 3C – Constanța-Ovidiu și bulevardul Aurel Vlaicu.

De asemenea, această investiția va crea noi locuri de muncă ce vor conduce la dezvoltarea economică și socială a municipiului Constanța. Terenul ce a generat documentația PUZ este înregistrat la categoria de folosință arabil și face parte din U.T.R. EX – zone rezervate pentru traseul arterelor ocolitoare pentru traficul de tranzit și al viitoarei autostrăzi.

În cadrul amplasamentului studiat se propun următoarele zone: de locuire, comercială de servicii și activități cu dotări și echipamente publice de cartier, zonă mixtă cu regim de construire continuu/ discontinuu situate în afara zonei centrale, spații verzi, zonă de producție, depozite etc.

Locuințele vor fi individuale izolate și cuplate, locuințe colective cu maxim 8 apartamente la scară, cu regim maxim de înălțime D+P+4E care vor avea amenajări aferente: căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, împrejmuiri.

În cartierul rezidențial va exista și o zonă de locuințe colective cu un regim de înălțime înalt D+P+11E.

L.M.