Mega proiect în zona Caraiman: mall, club cu piscină, zone de business și pasaj peste calea ferată!

Abatorul de Export din Constanţa, una dintre clădirile simbol ale oraşului, se va transforma, în viitorul apropiat, într-o zonă unde va predomina luxul şi opulenţa. Vorbim despre clădiri de până la 20 de etaje, club, piscină, centru comercial...toate vor fi realizate de Sammarina View Development, pe un teren cu o suprafață totală de 68.036 mp. care a demarat procedurile pentru realizarea proiectului în urmă cu trei ani. Iată că, încet, dar sigur, ansamblul rezidenţial de pe strada Caraiman, zona Far, va prinde contur. Proiectul se află la stadiul obţinerii avizului de mediu. Interesant de aflat este faptul că primăria i-a solicitat investitorului să ia în calcul amenajarea unui pasaj pietonal peste calea ferată în așa fel încât să se facă legătură între zona rezidențială propusă cu zona de sport și agrement din partea de vest.

Terenul studiat este ocupat în prezent cu clădiri de producţie dezafectate, rețele tehnico-edilitare, construcții cu regim de înălțime parter; S+P+1/2 și 3 etaje existente, construcție apă turn integrat P+6 etaje. Privind fondul construit existent, acesta este reprezentat de clădiri aflate în stare degradată sau clădiri cu structura de rezistență neafectată, care vor fi integrate în nouă soluție urbanistică. Având în vedere complexitatea lucrărilor, proiectul se va realiza în mai multe etape: pentru început vor fi demolate o parte din clădirile anexe existente; în fazele următoare se vor începe lucrările de construcție pentru: schimbarea destinaţiei unor clădiri existente în galerii comerciale; ansamblurile delocuinte, clădirile cu funcțiuni conexe (club, wellness, etc.). și clădirea de birouri

Mall, club cu piscină şi zone de business

O zonă va fi mixtă, cu clădiri 2S+P+20 etaje, cu spații de garaje proprii în regim preponderent subteran pe două niveluri, pentru birouri. Alte zone vor fi dedicate businessului comercial prin schimbarea destinației clădirilor existente în galerii comerciale.

O altă zonă va avea destinaţia de ansambluri de locuințe cu 900 apartamente de una, două, trei și patru camere, cu regim de înălțime 2 S+P+15etaje. Accesul pe verticală se va asigura prin intermediul caselor de scări prevăzute cu lifturi. Pentru ansamblurile de locuințe s-au prevăzut parcări preponderent subteran pe două niveluri. O altă zonă va fi dedicată unui club S+P+2 etaje cu funcțiuni de wellness și restaurant (suprafețe trecute la rezidențial) şi unei clădiri P+1 cu piscină interioară și exterioară și spații de wellness.

Pentru a pune în valoare zona și la solicitarea primăriei s-a prevăzut un pasaj pietonal peste calea ferată în așa fel încât să se facă legătură între zona rezidențială propusă cu zona de sport și agrement din partea de vest.

Mirela PASCAL