rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 19 decembrie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Piaţa imobiliară - analiză şi previziuni. Apartamentele se vând la preţuri similare celor din 2009 şi continuă să crească!

sursa foto publika.md

Prețurile de pe piața imobiliară din Constanța sunt în creștere. La ora actuală, după cum ne-au declarat agenții imobiliari din municipiul nostru, prețurile au ajuns la nivelul celor din 2009, anul imediat următor „boom”-ului de pe piața imobiliară. Iar, după cum preconizează specialiștii din domeniu, trendul se va menține în creștere și în perioada următoare, dar fără a se ajunge la nivelul din 2008.

Prețul locuințelor din Constanța crește de la o lună la alta, indiferent că vorbim despre apartamente, despre apartamente sau garsoniere. Iar, dacă este să dăm crezare previziunilor specialiștilor din domeniu, tot vor mai crește, chiar dacă nu cu procente semnificative.

O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro arată că prețurile de pe piața imobiliară din întreaga țară au fost în creștere anul acesta, iar Constanța nu a fost o excepție! De exemplu, potrivit studiului publicat, 1.062 euro, prețul mediu al unui metru pătrat, este cu aproximativ 27% mai ridicat decât cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară (atins în decembrie 2013), de 839 de euro/mp util.

Comparativ cu luna anterioară, prețurile au înregistrat o creștere de 0,9% (de la 1.054 la 1.063 euro pe metru pătrat util) la apartamentele din blocurile vechi și o ușoară scădere, de 0,1% (de la 1.059 la 1.058 euro pe metru pătrat util), la apartamentele din blocurile noi. În prezent, după cum ne-au precizat agenți imobiliari din Constanța, prețurile de vânzare sunt la nivelul celor din 2009, anul de imediat după „boom”-ul de pe piața imobiliară, când prețurile începuseră să scadă, dar erau totuși la un nivel ridicat, și anul în care a demarat programul „Prima Casă”.

Creșteri semnificative în zonele Faleză Nord și City Park

Cifrele prezentate mai sus reprezintă prețurile medii pe metru pătrat util. În realitate, în unele zone ale Constanței, prețurile au înregistrat o creștere spectaculoasă comparativ cu punctul de referință, respectiv cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară, din decembrie 2013. Astfel, în Faleză Nord, de exemplu, prețul pe metru pătrat s-a dublat față de acum patru ani.

Un apartament de două camere se vinde la ora actuală la aproximativ 1.500 euro/mp utili, în vreme ce un apartament de patru camere ajunge și peste 2.100 euro/mp utili. Creștere semnificativă de preț se înregistrează și în zona City Park Mall, unde dezvoltatorii au ridicat, în ultimii ani, blocuri noi. Astfel, în zonă, prețul unui metru pătrat este între 1.000 și 1.600 de euro. În stațiunea Mamaia, unde de asemenea s-a investit masiv în ridicarea de blocuri, prețul unui metru pătrat variază între 1.200 și 1.300 de euro.

Care sunt, în prezent, cele mai scumpe cartiere

Cartierele din Constanța cu cele mai „piperate” prețuri rămân, și în prezent, Faleză Nord, bulevardul Mamaia (zona cuprinsă între Capitol și Poliția Județeană), Zona Peninsulară, cu vedere spre Cazino. De exemplu, un apartament de două camere, se vinde la aproape 100.000 de euro în Faleză Nord, la 80.000 de euro în zona Gării Constanța, la același preț se poate găsi un apartament într-un bloc nou, în zona Capitol; la 70.000 de euro în zona City Park Mall sau la 60.000 de euro, în stațiunea Mamaia, zona Scandinavia. De menționat că, în ultimele două cazuri, este vorba despre blocuri în construcție, care vor fi date în folosință în 2018.

În zona Compozitori, o zonă extrem de căutată la ora actuală, după cum ne-au declarat agenți imobiliari, având în vedere că este în plină dezvoltare, prețul unui metru pătrat util este în jur de 1.000 de euro. De exemplu, prețul unui apartament de două camere, construit recent și complet mobilat, este în jur de 70.000 de euro.

În ceea ce privește apartamentele de patru camere, prețurile au avut creșteri mult mai mari. Explicația este simplă, după cum ne-au precizat agenții imobiliari: sunt doar câteva zone în municipiul Constanța unde sunt apartamente de patru camere, spațioase, și sunt scoase la vânzare mai rar. De exemplu, dacă în urmă cu câteva luni, prețul unui apartament cu patru camere este în jur de 80.000 de euro, în zona Poarta 6 sau de 100.000 de euro în zona Tomis Nord și 110.000 de euro, în zona Gării, acum prețurile sunt cu aproximativ 20% mai mari.

Astfel, un apartament de patru camere, în Tomis Nord, de 125 mp, este scos la vânzare la un preț de aproximativ 117.000 de euro. În zona Primo, un apartament de 122 mp este pus în vânzare la 130.000 de euro, pe B-dul Mamaia, în zona sediului Permise Auto, costă 125.000 de euro (125 mp), iar puțin mai spre centru, în zona Capitol, prețul este de 140.000 de euro (150 mp). Cele mai scumpe apartamente sunt în Faleză Nord; la 150 de metri de plajă, cu vedere spre mare, un apartament de 183 mp este scos la vânzare la aproximativ 420.000 de euro. Prețuri ridicate sunt și la City Park Mall, unde un apartament de 140 mp este pus în vânzare la 230.000 de euro.

Florentina BOZÎNTAN

joi, 12 octombrie 20173151
Comentarii

12Alex(12 oct 15:13)
Nu sunteti sanatosi la cap,cine dracu da 2 3 miliarde pe un buncar de 50mp? De costat ele costa ideea e sa se si vanda. Lumea de abia se descurca,nici un loc de munca nu mai e sigur o sa o luati in moalele capului in curand,ca in 2013 dupa boomu imobiliar.
27@ANDREI(12 oct 14:14)
Autorurismul ala e facut la standardele europene actuale. Cotetele machedonesti din bca nu respecta decat un standard: munca la negru, cele mai ieftine materiale, profit maxim. Asta e standardul machedonesc.
36ANDREI(12 oct 10:51)
Atata timp cat un autoturism nou , de nivel mediu, costa intre 20.000 si 30.000 de euro...de ce va mirati ca un apartament intr-o zona buna costa 60.000?
26Anonim(12 oct 09:20)
Dar cate dintre ele se vand???????
47Cat plm(12 oct 08:57)
Cat plm v-a platit makedonii sa scrieti aberatiile astea ? De unde plm ati scos preturile astea ? Mai oamenii buni , nu mai puneti botul la vrajeala asta. Ne asteapta vremuri grele . Ascultati ce va spun. 2018 va fi anul de criza. Programul de guvernare a fost uitat. Decat sa plangeti mai bine mai stati in chirie un an maxim doi pana se linistesc apele ! Love !
37Saracie cu cai pe strada(12 oct 08:54)
Pentru niste cotete proprietarii cer preturi de parca ar trai in Miami ... noi avem carute cu cai,caini pe strazi si cersetori ciungi in intersectii. Trafic Indian... si blocuri de cernobal. In faleza nord....80000 euro pe o cazatura de casa...sictir
27Da bine(12 oct 06:30)
De unde pwla mea ati scos preturile astea? Le ati scos de pe olx? Sunt eronate.
216navigator(12 oct 05:09)
sunt la nava si vorbeam cu colegii mei ofiteri si noi nu ne permitem preturile astea artificial infuzate japca pe fata mai ceva ca faza cu francul elevetian si nu stiu proprietarii inca isi mai vand bunurile prin tiganoii astia de la imobiliare , agentii imobiliari din cta sint doar fosti puscariasi si coarde retrase !
47Nu Da nimeni(12 oct 04:23)
Preturi pentru curve proaste si navigatori. Trebuie sa fii dus cu capul...
310si raman asa?(12 oct 01:25)
stati sa inceapa Dragnea sa stranga robinetu cu pomeni adica salariile umflate cu pompa.se repeta istoria.sunt sigur ca pentru nivelul de Zimbabwe cum suntem noi in comparatie cu tarile civilizate,preturile la papa si acoperisul de deasupra capului sunt de departe nerealiste,enorme.De fapt e specula nesimtita,in ideea ca avem un oras plin de oameni cu f.multi bani.Va zic un secret:in spatele ,,bulevardelor,,cu aspect de ulite,incepe saracia,incep ghetourile moderne.
415Ha ha(11 oct 22:32)
Cine plm da 400000 euro pe un apartament in Constanta???
mai mult...Replica
19 dec 00:00ReplicaCalvarul unei familii din Constanţa: ‘DROGURILE ne distrug fiul, sub ochii noştri. Noapte de noapte, urlă de dureri şi vomită!’

O familie din Constanţa trăieşte un calvar: copilul lor, un tânăr de puţin peste 20 de ani, este consumator de...558

19 dec 00:00ReplicaA rezistat doar doi ani: un bar din Dorally Mall îşi cere falimentul219
19 dec 00:00ReplicaRigola buclucaşă: un şofer şi-a rupt maşina în şanţul betonat65
19 dec 00:00ReplicaSPARGERE ca în filme la Medgidia şi Hârşova: au plecat cu bancomatele tip pay point din două hipermarketuri!

Hoţii au făcut prăpăd în două localităţi constănţene! Aceştia au dat două spargeri în noaptea de 17 spre 18...123

19 dec 00:00ReplicaComoară unică în Dobrogea, Cavoul Hypogeu, ascuns printre bălării. Ce fac autorităţile pentru salvarea lui118
19 dec 00:00ReplicaMagistraţii constănţeni au protestat împotriva modificării Legilor Justiţiei37
19 dec 00:00ReplicaTemele pentru acasă, în atenţia Ministerului Educaţiei. Părinţii spun că sunt prea multe, profesorii vor o lege specială!

Ministerul Educaţiei Naţionale şi Institutul de Ştiinţe ale Educaţiei au organizat în perioada 7 - 20 noiembrie...96

19 dec 00:00ReplicaEvaluarea Spitalului Judeţean Constanţa s-a încheiat63
19 dec 00:00ReplicaEvenimentele culturale de la Constanţa vin “la pachet” cu plângeri penale39
19 dec 00:00ReplicaAlte două persoane propuse spre arestare în MEGA-DOSARUL furturilor prin metoda ‘Împrietenire’

Andreea Roxana Drăgan şi Flori Georgiana Moraru au fost propuse spre arestare la Tribunalul Constanţa, termenul fiind...149

18 dec 20:35ReplicaCurtea de Apel Bucureşti se delimitează de acţiunile de protest: 'Trebuie respectat statutul şi separaţia puterilor în stat'333
18 dec 16:48ReplicaȘase marinari români, blocați în SUA din cauza unei acuzații foarte grave: poluare marină2708
Vremea
1° - 1° luni, 18 decembrie 2017
cer seninUmiditate: 100%
Vânt: 5.74 m/s din NNV
Presiune: 1032.72 milibari

Loto
6/49263034454647
5/406202631374
joker381321436
Horoscop
mai mult...SPSportRT
19 dec 00:00SportHalep: E momentul să tragem un semnal de alarmă, Arenele BNR sunt importante pentru viitorul nostru

Jucătoarea Simona Halep, numărul 1 mondial, a declarat, luni, într-o conferinţă de presă susţinută la Senat, că...21

19 dec 00:00SportGalatasaray l-a demis pe Igor Tudor. Şumudică şi Hagi anunţaţi drept posibili înlocuitori

Galatasaray a anunţat ieri că Igor Tudor şi staff-ul lui şi-au încheiat activitatea din cadrul clubului. Mâine va...23

19 dec 00:00SportAlibec pleacă de la FCSB. Atacantul este așteptat să semneze în curând cu noua echipă

Intrat pe lista neagră la FCSB și criticat de Nicolae Dică și Gigi Becali, Denis Alibec ar putea fi salvat de...25

19 dec 00:00SportŢiriac, Năstase şi Halep au dat în judecată BNR pentru revenirea Arenelor BNR la stat

Mai mulţi foşti şi actuali jucători de tenis, printre care se numără Ion Ţiriac, Ilie Năstase şi Simona Halep,...19

Local
19 dec 00:00LocalJandarmii au prins mai mulţi tineri care se drogau în centrul oraşului

În perioada 15-18 decembrie a.c., jandarmii Grupării Mobile Constanţa care se aflau în misiune de asigurare a...21

19 dec 00:00LocalIndividul care ataca femei şi le fura bijuteriile, trimis în judecată!

Nurgen Mustan a fost trimis în judecată pentru tâlhărie, dosarul fiind înregistrat la Judecătoria Constanţa pe...22

19 dec 00:00LocalMai multe maşini implicate într-un accident în centrul Constanţei

Cadrele medicale au fost solicitate să intervină la un accident rutier produs în cursul zilei de luni, 18 decembrie,...22

19 dec 00:00LocalSpectacol şi cadouri pentru locuitorii din comuna Grădina

Primarul Gabriela Iacobici a pregătit mai multe surprize pentru locuitorii din comuna constănţeană Grădina. Mai...24

19 dec 18:45LocalTraficul a fost închis în zona Tribunalului! Mascaţii au împânzit zona!

Mascaţii au împânzit zona Palatului Justiţiei pentru a doua oară, în decurs de o săptămână, Jandarmii cu...24

19 dec 00:00LocalAlte două persoane propuse spre arestare în MEGA-DOSARUL furturilor prin metoda „Împrietenire“

Andreea Roxana Drăgan şi Flori Georgiana Moraru au fost propuse spre arestare la Tribunalul Constanţa, termenul fiind...22

19 dec 00:00LocalBărbatul care şi-a şantajat fosta iubită cu imagini XXX a fost eliberat

Adrian Florin Azoiţei, individul care şi-a şantajat fosta iubită, ameninţând că va publica pe internet imagini...29

19 dec 00:00LocalTransport ilegal de fier vechi, oprit la Mihail Kogălniceanu

Poliţiştii Postului de Poliţie Mihail Kogălniceanu, la data de 16 decembrie a.c, au depistat în trafic o...22

18 dec 00:00LocalPrietenii lui Bachus, surprinşi la volan pe străzile din Constanţa

Poliţiştii Serviciului Rutier au efectuat controale pe drumurile publice din judeţul Constanţa, în vederea...235

18 dec 00:00LocalFurt dintr-o sală de jocuri! Hoaţa are 12 ani!

Poliţiştii din cadrul Secţiei 3 Poliţie Constanţa au depistat o minoră, de 12 ani, din Constanţa, care ar fi...253

Politică
19 dec 00:00PoliticăKlaus Iohannis a promulgat cele mai importante OUG emise de Guvern

Preşedintele Klaus Iohannis a semnat, luni, decretul pentru promulgarea Legii privind aprobarea OUG nr. 55/2017 pentru...22

19 dec 00:00PoliticăProiectul legii bugetului pe 2018 a fost adoptat

Proiectul legii bugetului de stat pe anul 2018 a fost adoptat pe articole, luni, în plenul comun al Parlamentului....22

19 dec 00:00PoliticăComisia Iordache a modificat procedura de numire a şefilor DNA, DIICOT şi PÎCCJ

Comisia specială pentru legile justiţiei, condusă de Florin Iordache, a modificat alineatul (3) al articolului 54 din...23

18 dec 01:42PoliticăComisia specială pe domeniul justiţiei se întruneşte luni pentru discuţii pe tema Legilor Justiţiei

Comisia specială parlamentară pe domeniul justiţiei se va reuni, luni, pentru a discuta amendamentele depuse de...218

18 dec 00:10PoliticăŞi la Mangalia se doreşte SUPRATAXAREA celor care îşi lasă în paragină imobilele! Iată cine ar urma să fie ars la buzunare!

Sudul litoralului românesc este încă restanţier la capitolul investiţii. situaţia este agravată şi de acele...249

18 dec 00:00PoliticăTuzla îşi extinde reţeaua de canalizare! Iată în ce constă proiectul

Primăria Tuzla a depus la Autoritatea pentru Protecţia Mediului un memoriu de prezentare a proiectului ce priveşte...414

18 dec 00:00PoliticăAjutoarele de la Uniunea Europeană vor ajunge după sărbători la Constanţa

În ultimii ani, românii nevoiaşi au beneficiat de ajutoarele alimentare din partea Uniunii Europene. Totuşi, aceste...228

18 dec 00:00PoliticăOrban, despre modificarea Legilor Justiţiei: ‘Pregătim temeiuri de atac la CCR’

Preşedintele PNL, Ludovic Orban, a anunţat că liberalii pregătesc temeiuri de atac la CCR pentru proiectele de...176

18 dec 00:00PoliticăO nouă zi de proteste în ţară

Duminică a fost zi de proteste în ţară! La Constanţa s-a protestat împotriva intenţiei de majorare a unor taxe,...204

18 dec 00:18PoliticăINCIDENTE la protestul din Piaţa Victoriei

Incidente grave la protestele din Piaţa Victoriei între manifestanţi şi jandarmi. Aceştia au intrat în conflict...582

Monden
18 dec 00:00MondenMihai Trăistariu s-a înscris pentru a unsprezecea oară la Eurovision

Solistul cu voce de aur, care în 2006 a obținut locul patru la Eurovision, finala din Atena, cu piesa ”Tornero”,...225

18 dec 00:00MondenRobbie Williams recunoaşte că a făcut sex cu 3 dintre fetele din trupa Spice Girls

Robbie Williams (43 de ani) a ţinut să lămurească zvonurile care au circulat în anii 1990. Într-un interviu...413

18 dec 00:00MondenCum a reacționat Antonio Banderas după dezvăluirile Salmei Hayek

Salma Hayek (51 de ani) a relatat joi, în The New York Times, o serie de abuzuri la care ar fi fost supusă de...470

18 dec 00:00MondenBen Affleck a ajuns în ultimul hal de la beție

Abia se mai ţinea pe picioare! Actorul Ben Affleck a fost surprins recent de paparazzi împleticindu-se, fiind beat...446

18 dec 00:00MondenSoţia lui Robin Williams, amintiri din infern: "S-a topit în faţa mea şi nu am observat"

Văduva regretatului actor Robin Williams a acordat pentru prima dată un interviu după moartea soţului său. Robin...279

18 dec 00:00MondenLovitură de teatru! Ce pensie uriaşă trebuie să plătească Mel B soţului care a abuzat-o

Mel B trebuie să plătească pensie viageră lunară soţului de care a divorţat. Asta deşi ea se plânge că a...249

18 dec 00:00MondenLorelai Moşneguţu cântă în scop caritabil

Câştigătoarea „Românii au talent” (PRO TV) 2017, Lorelai Moşneguţu, a primit anul acesta tot ce şi-a dorit de...191

18 dec 00:00MondenCarla Bruni nu mai îmbătrânește! Cum mai arată fosta Primă Doamnă a Franței

Fosta Primă Doamnă a Franţei pare să fi găsit elixirul tinereţii. La aproape 50 de ani, Carla Bruni arată...288

18 dec 00:00MondenAna Munteanu, câștigătoarea de la Vocea României: „Vreau să încep o viaţă nouă în România“

Vine tocmai de la Chişinău, nu cunoştea pe nimeni în România, însă a topit inimile tuturor românilor care i-au...306

18 dec 00:00MondenCe cadouri le oferă de Crăciun Regina Elisabeta angajaţilor săi

...369

Mapamond
19 dec 00:00MapamondMandate de arestare pentru 106 „peţitori“ ai reţelei clericului Fethullah Gulen

Autorităţile turce au emis luni mandate de arestare pentru 106 persoane despre care se crede că ar fi aranjat...21

19 dec 00:00MapamondAngela Merkel salută eliberarea condiţionată a jurnalistei germane Mesale Tolu

Cancelarul Angela Merkel a salutat luni eliberarea condiţionată a jurnalistei şi traducătoarei germane Mesale Tolu...22

19 dec 00:00MapamondFocuri de armă la o bază a SUA din Anglia, un bărbat arestat

Poliţia din comitatul Suffolk, din estul Angliei, a anunţat luni pe Twitter că a răspuns la un "incident...20

19 dec 00:00MapamondCampania prezidenţială pentru alegerile de la 18 martie a început

Campania electorală a început oficial luni în Rusia, unde alegerile prezidenţiale vor avea loc la 18 martie, marele...20

19 dec 00:00MapamondReţelele de socializare online, utilizate pentru amplificarea impactului atentatelor

Zeci de conturi 'legate de Rusia' pe reţelele de socializare online au desfăşurat o campanie pentru 'amplificarea'...19

18 dec 19:07MapamondReforma fiscală, „un cadou de Crăciun“ pentru clasa mijlocie

Preşedintele american, Donald Trump, a afirmat sâmbătă că vasta reformă fiscală care urmează să fie adoptată...189

18 dec 00:00MapamondAproximativ 8.000 de migranţi ilegali tunisieni au intrat în Italia în 2017

În jur de 7.988 de migranţi ilegali tunisieni au putut intra pe teritoriul italian în 2017, a anunţat sâmbătă...172

18 dec 00:00MapamondGabon: Doi reporteri danezi înjunghiaţi în capitala ţării, Libreville

Doi danezi au fost răniţi, dintre care unul grav, sâmbătă la Libreville, într-un atac cu cuţitul comis de un...172

18 dec 00:00MapamondJumătate din persoanele strămutate s-au întors la locuinţele lor

Pentru prima dată de la ofensiva din 2014 din Irak a grupării jihadiste Statul Islamic (SI), numărul persoanelor...167

18 dec 00:00MapamondGermania: Câteva zeci de femei şi minori sunt potenţiale ameninţări islamiste

Autorităţile germane din sfera securităţii au identificat câteva zeci de femei şi minori ca potenţiale...170

Sănătate
8 dec 00:46SănătateCriza medicamentelor, din ce în ce mai gravă! De ce au dispărut din farmacii Distonocalmul şi Moldaminul

Criza de medicamente din țara noastră se adâncește. De pe piața farmaceutică dispar medicamente necesare pentru...1774

30 noi 00:00SănătateDozele de vaccin antigripal urmează să ajungă la Constanţa

Cristina Schipor, directorul Direcției de Sănătate Publică Constanța, a anunțat că Guvernul României, prin...837

29 noi 00:07SănătateDiabetul, diagnostic care trebuie luat în serios! Numărul bolnavilor din Constanţa, în creştere

Tot mai mulți constănțeni primesc, în fiecare an, un diagnostic care le schimbă viața: diabet. O afecțiune care...933

28 noi 00:02SănătateSemnal de alarmă tras de chirurgul constănţean Octavian Unc privind cancerul mamar

Sfârșitul săptămânii trecute a adus în fața constănțenilor medici consacrați în județul nostru, dar și la...919

25 noi 16:10SănătateSISTEM BOLNAV: rudele unui pacient ÎN COMĂ, nevoite să cheme ambulanţa PRIVATĂ

Sănătatea și viața sunt cele mai de preț lucruri. Iar în momente de cumpănă, mulți evităm să ne uităm la...6264

23 noi 21:37SănătatePeste 5.000 de constănțeni, depistați cu hepatită sau HIV, în ultimii zece ani

Fundaţia Baylor Marea Neagră a sărbătorit zece ani de la inaugurarea Programului de Consiliere, Testare Voluntară...1381

22 noi 23:50SănătateUn nou tip de DIABET a fost descoperit. De ce apare și cum trebuie tratat

Cercetătorii avertizează că există un nou tip de diabet, care de cele mai multe ori este greșit diagnosticat drept...2686

14 noi 00:59SănătateAvertizare pentru părinţi: nu mai îndopaţi copiii cu PARACETAMOL!

Medicul Tudor Ciuhodaru atrage atenția părinților asupra administrării paracetamolului la copii, după ce la...7954

31 oct 22:37SănătateCine le mai deschide uşa bătrânilor singuri? Mulţi ajung să fie vizitaţi doar când sunt „cadavre în putrefacţie”!

Cine le deschide ușa bătrânilor rămași singuri pe lume? În teorie, pentru ei există serviciul de îngrijiri...4231

25 oct 13:01SănătateAvertizările privind excesul de antibiotice, ignorate de medici de familie din Constanţa?

„În două luni, la fiecare vizită la medicul de familie cu cel mic, mi s-a înmânat câte o rețetă compensată...2510