rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 18 iulie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Piaţa imobiliară - analiză şi previziuni. Apartamentele se vând la preţuri similare celor din 2009 şi continuă să crească!

sursa foto publika.md

Prețurile de pe piața imobiliară din Constanța sunt în creștere. La ora actuală, după cum ne-au declarat agenții imobiliari din municipiul nostru, prețurile au ajuns la nivelul celor din 2009, anul imediat următor „boom”-ului de pe piața imobiliară. Iar, după cum preconizează specialiștii din domeniu, trendul se va menține în creștere și în perioada următoare, dar fără a se ajunge la nivelul din 2008.

Prețul locuințelor din Constanța crește de la o lună la alta, indiferent că vorbim despre apartamente, despre apartamente sau garsoniere. Iar, dacă este să dăm crezare previziunilor specialiștilor din domeniu, tot vor mai crește, chiar dacă nu cu procente semnificative.

O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro arată că prețurile de pe piața imobiliară din întreaga țară au fost în creștere anul acesta, iar Constanța nu a fost o excepție! De exemplu, potrivit studiului publicat, 1.062 euro, prețul mediu al unui metru pătrat, este cu aproximativ 27% mai ridicat decât cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară (atins în decembrie 2013), de 839 de euro/mp util.

Comparativ cu luna anterioară, prețurile au înregistrat o creștere de 0,9% (de la 1.054 la 1.063 euro pe metru pătrat util) la apartamentele din blocurile vechi și o ușoară scădere, de 0,1% (de la 1.059 la 1.058 euro pe metru pătrat util), la apartamentele din blocurile noi. În prezent, după cum ne-au precizat agenți imobiliari din Constanța, prețurile de vânzare sunt la nivelul celor din 2009, anul de imediat după „boom”-ul de pe piața imobiliară, când prețurile începuseră să scadă, dar erau totuși la un nivel ridicat, și anul în care a demarat programul „Prima Casă”.

Creșteri semnificative în zonele Faleză Nord și City Park

Cifrele prezentate mai sus reprezintă prețurile medii pe metru pătrat util. În realitate, în unele zone ale Constanței, prețurile au înregistrat o creștere spectaculoasă comparativ cu punctul de referință, respectiv cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară, din decembrie 2013. Astfel, în Faleză Nord, de exemplu, prețul pe metru pătrat s-a dublat față de acum patru ani.

Un apartament de două camere se vinde la ora actuală la aproximativ 1.500 euro/mp utili, în vreme ce un apartament de patru camere ajunge și peste 2.100 euro/mp utili. Creștere semnificativă de preț se înregistrează și în zona City Park Mall, unde dezvoltatorii au ridicat, în ultimii ani, blocuri noi. Astfel, în zonă, prețul unui metru pătrat este între 1.000 și 1.600 de euro. În stațiunea Mamaia, unde de asemenea s-a investit masiv în ridicarea de blocuri, prețul unui metru pătrat variază între 1.200 și 1.300 de euro.

Care sunt, în prezent, cele mai scumpe cartiere

Cartierele din Constanța cu cele mai „piperate” prețuri rămân, și în prezent, Faleză Nord, bulevardul Mamaia (zona cuprinsă între Capitol și Poliția Județeană), Zona Peninsulară, cu vedere spre Cazino. De exemplu, un apartament de două camere, se vinde la aproape 100.000 de euro în Faleză Nord, la 80.000 de euro în zona Gării Constanța, la același preț se poate găsi un apartament într-un bloc nou, în zona Capitol; la 70.000 de euro în zona City Park Mall sau la 60.000 de euro, în stațiunea Mamaia, zona Scandinavia. De menționat că, în ultimele două cazuri, este vorba despre blocuri în construcție, care vor fi date în folosință în 2018.

În zona Compozitori, o zonă extrem de căutată la ora actuală, după cum ne-au declarat agenți imobiliari, având în vedere că este în plină dezvoltare, prețul unui metru pătrat util este în jur de 1.000 de euro. De exemplu, prețul unui apartament de două camere, construit recent și complet mobilat, este în jur de 70.000 de euro.

În ceea ce privește apartamentele de patru camere, prețurile au avut creșteri mult mai mari. Explicația este simplă, după cum ne-au precizat agenții imobiliari: sunt doar câteva zone în municipiul Constanța unde sunt apartamente de patru camere, spațioase, și sunt scoase la vânzare mai rar. De exemplu, dacă în urmă cu câteva luni, prețul unui apartament cu patru camere este în jur de 80.000 de euro, în zona Poarta 6 sau de 100.000 de euro în zona Tomis Nord și 110.000 de euro, în zona Gării, acum prețurile sunt cu aproximativ 20% mai mari.

Astfel, un apartament de patru camere, în Tomis Nord, de 125 mp, este scos la vânzare la un preț de aproximativ 117.000 de euro. În zona Primo, un apartament de 122 mp este pus în vânzare la 130.000 de euro, pe B-dul Mamaia, în zona sediului Permise Auto, costă 125.000 de euro (125 mp), iar puțin mai spre centru, în zona Capitol, prețul este de 140.000 de euro (150 mp). Cele mai scumpe apartamente sunt în Faleză Nord; la 150 de metri de plajă, cu vedere spre mare, un apartament de 183 mp este scos la vânzare la aproximativ 420.000 de euro. Prețuri ridicate sunt și la City Park Mall, unde un apartament de 140 mp este pus în vânzare la 230.000 de euro.

Florentina BOZÎNTAN

joi, 12 octombrie 20173640
Comentarii

13Alex(12 oct 15:13)
Nu sunteti sanatosi la cap,cine dracu da 2 3 miliarde pe un buncar de 50mp? De costat ele costa ideea e sa se si vanda. Lumea de abia se descurca,nici un loc de munca nu mai e sigur o sa o luati in moalele capului in curand,ca in 2013 dupa boomu imobiliar.
27@ANDREI(12 oct 14:14)
Autorurismul ala e facut la standardele europene actuale. Cotetele machedonesti din bca nu respecta decat un standard: munca la negru, cele mai ieftine materiale, profit maxim. Asta e standardul machedonesc.
46ANDREI(12 oct 10:51)
Atata timp cat un autoturism nou , de nivel mediu, costa intre 20.000 si 30.000 de euro...de ce va mirati ca un apartament intr-o zona buna costa 60.000?
26Anonim(12 oct 09:20)
Dar cate dintre ele se vand???????
48Cat plm(12 oct 08:57)
Cat plm v-a platit makedonii sa scrieti aberatiile astea ? De unde plm ati scos preturile astea ? Mai oamenii buni , nu mai puneti botul la vrajeala asta. Ne asteapta vremuri grele . Ascultati ce va spun. 2018 va fi anul de criza. Programul de guvernare a fost uitat. Decat sa plangeti mai bine mai stati in chirie un an maxim doi pana se linistesc apele ! Love !
37Saracie cu cai pe strada(12 oct 08:54)
Pentru niste cotete proprietarii cer preturi de parca ar trai in Miami ... noi avem carute cu cai,caini pe strazi si cersetori ciungi in intersectii. Trafic Indian... si blocuri de cernobal. In faleza nord....80000 euro pe o cazatura de casa...sictir
27Da bine(12 oct 06:30)
De unde pwla mea ati scos preturile astea? Le ati scos de pe olx? Sunt eronate.
216navigator(12 oct 05:09)
sunt la nava si vorbeam cu colegii mei ofiteri si noi nu ne permitem preturile astea artificial infuzate japca pe fata mai ceva ca faza cu francul elevetian si nu stiu proprietarii inca isi mai vand bunurile prin tiganoii astia de la imobiliare , agentii imobiliari din cta sint doar fosti puscariasi si coarde retrase !
48Nu Da nimeni(12 oct 04:23)
Preturi pentru curve proaste si navigatori. Trebuie sa fii dus cu capul...
310si raman asa?(12 oct 01:25)
stati sa inceapa Dragnea sa stranga robinetu cu pomeni adica salariile umflate cu pompa.se repeta istoria.sunt sigur ca pentru nivelul de Zimbabwe cum suntem noi in comparatie cu tarile civilizate,preturile la papa si acoperisul de deasupra capului sunt de departe nerealiste,enorme.De fapt e specula nesimtita,in ideea ca avem un oras plin de oameni cu f.multi bani.Va zic un secret:in spatele ,,bulevardelor,,cu aspect de ulite,incepe saracia,incep ghetourile moderne.
415Ha ha(11 oct 22:32)
Cine plm da 400000 euro pe un apartament in Constanta???
mai mult...Replica
18 iul 00:00ReplicaIMAGINI ȘOCANTE DIN TIMPUL IMPACTULUI DE PE PODUL AGIGEA: SE FILMA DINTR-O MAȘINĂ!

Carambolul din data de 16 iulie, înregistrat pe podul Agigea, a fost filmat de călătorii aflați în unul dintre...4564

18 iul 12:16ReplicaACCIDENT în Constanța între un Audi și un BMW: trei femei au fost rănite VIDEO1993
18 iul 00:54ReplicaConstanţa, prinsă în masterplanul investiţiilor în turism cu un un nou port turistic. DIAMANT, un proiect care va rămâne doar pe hârtie?3456
18 iul 00:00ReplicaMemorandum confidenţial pe 6,4 miliarde de euro: Guvernul negociază în secret cu chinezii soarta reactoarelor nucleare 3 şi 4

Guvernul României a încheiat un Memorandum confidențial cu partea chineză privind construirea reactoarelor 3 și 4...1231

18 iul 00:43ReplicaAlina Staicu a fost desemnată să reprezinte România în concursul internaţional “Miss Elegance” de la Beirut753
18 iul 23:38ReplicaSSC Farul, echipa la care s-a asociat Ema Gavrilă, vrea să facă reparaţii urgente la un stadion care nu îi aparţine!2351
18 iul 00:00ReplicaCine este investitorul care a inflamat constănţenii cu blocurile de lângă stadionul Farul şi cum reacţionează Poliţia Locală!

Reprezentanţii Asociaţiei “Constanţa Altfel” readuc în prim-plan problema celor două blocuri care se ridică...2392

18 iul 00:00ReplicaŢINUTĂ ÎN SCLAVIE DE UN CONSTĂNŢEAN, BĂTUTĂ ŞI VIOLATĂ: O AMENINŢA CĂ-I OMOARĂ COPIII!3290
18 iul 13:46Replica'Corturile' romilor din cartierul Palas AU FOST DEMOLATE! VIDEO593
18 iul 00:00ReplicaPoliţia Română a primit o donaţie de peste un milion de dolari! Ce va face cu banii

Pentru intervenția și efectuarea cercetării la locul faptei în cazul comiterii infracțiunilor din sfera...600

18 iul 00:53ReplicaCHIRIAŞII din Cernavodă, care înregistrează debite, vor fi EVACUAŢI!1084
18 iul 00:00ReplicaTITULARIZARE 2018. Iată ce note au obţinut profesorii care vă vor şcoli copiii!722
Vremea
28°23.5° - 28.5° miercuri, 18 iulie 2018
nori împrăștiațiUmiditate: 93%
Vânt: 3.56 m/s din VNV
Presiune: 1014.84 milibari

Loto
6/4932327293246
5/4014162129348
joker2318234118
Horoscop
mai mult...SPSportRT
18 iul 00:00SportRocadă spectaculoasă: Simona Halep tocmai a devenit mai bogată decât Gică Hagi!

La numai 27 ani, Simona a adunat mai mulți bani din turneele de tenis și din contractele de publicitate, câștigurile...1889

18 iul 00:00SportMarius Avram a fost scos pe targă la meciul pe care îl conducea în Europa League!

Arbitrul român Marius Avram (38 de ani) a trecut prin momente complicate în timpul meciului din Europa League dintre...497

18 iul 00:00SportSimona Halep, distracţie într-un club de fiţe din Mamaia

...804

18 iul 00:00SportZidane se va alătura conducerii lui Juventus Torino

Fostul mare internaţional francez Zidane, până la sfârşitul sezonului trecut antrenor de succes al lui Real Madrid,...454

Local
18 iul 00:00LocalDecizie în dosarul tânărului care a agresat doi polițiști, la Hârșova!

Leonard Sebastian Colibaș nu scapă din arest, magistrații menținându-i măsura până la o nouă verificare, cel...530

18 iul 02:47LocalCasieriile RADET Constanța sunt închise vineri, 20 iulie 2018

RADET Constanța aduce la cunoștința consumatorilor că vineri, 20 iulie a.c., casieriile și ghișeele de relații cu...366

18 iul 02:46LocalRomânia va participa la Jocurile Invictus de la Sydney!

România va participa la Jocurile Invictus ce se vor desfășura, între 20 și 27 octombrie, în Australia, la Sydney,...243

18 iul 02:46LocalProprietarii de animale afectați de Pesta Porcină Africană, despăgubiţi!

Despăgubiri în rândul proprietarilor de animale afectaţi de Pesta Porcină Africană! Președintele ANSVSA, dr....409

18 iul 02:45LocalIndividul care a spart o casă în Lumina a fost prins

În urma cercetărilor în cazul comiterii unei infracțiuni de furt, din incinta unui imobil, din localitatea Lumina,...1298

18 iul 02:44LocalProiect INEDIT și neconvențional: Cort Terapeutic la Vama Veche

Aproape două milioane de români suferă de depresie și foarte puțini dintre ei au încredere în terapeuți și...313

18 iul 02:44LocalSe fură ca-n codru din magazinele din Constanța

Polițiștii din cadrul Secției 3 Poliție, la data de 16 iulie a.c., au identificat un tânăr, în vârstă de 19...696

18 iul 02:42LocalFemeie din Cernavodă condamnată pentru tentativă de furt, la București

Mariana Cristea a fost trimisă în judecată pentru tentativă de furt în stare de recidivă postcondamnatorie, fiind...1384

18 iul 02:41LocalAmenzi pe bandă rulantă la Constanța! Călători fără bilet, mizerie și construcții ilegale

1578 de sancțiuni contravenționale în valoare de 332.600 lei au fost aplicate de polițiștii locali din cadrul...580

18 iul 02:59LocalREVOLTĂTOR! Un bărbat descărca deşeuri cu o basculantă, în zona Carrefour din Constanţa! VIDEO

Revoltător! Un constănţean a încercat să scape de o grămadă de deşeuri aruncându-le pe un teren din municipiul...864

Politică
18 iul 02:52PoliticăProiectele şi ordonanţele adoptate de Guvern în şedinţa de marţi

Biroul de presă al Guvernului a transmis un comunicat privind proiectele de acte normative adoptate sau de care...756

18 iul 02:51PoliticăCCR retrimite în Parlament legea statutului aleșilor locali

Curtea Constituțională a României a admis, marți, sesizarea formulată de 80 de parlamentari ai Partidului Mișcarea...288

18 iul 02:50PoliticăDăncilă: Plafonul veniturilor până la care pensionarii pot beneficia de medicamente compensate va fi majorat la 990 de lei

Premierul Viorica Dăncilă a anunţat marţi că plafonul veniturilor până la care pensionarii pot beneficia de...262

18 iul 02:50PoliticăCCR a respins sesizarea PNL-USR cu privire la modificările Legii CSM

Curtea Constituţională a României (CCR) a respins, marţi, ca inadmisibilă, sesizarea PNL şi USR în legătură cu...266

18 iul 02:49PoliticăDan Şova, condamnat la trei ani de închisoare, transferat de la Penitenciarul Rahova la Jilava

Fostul senator PSD Dan Şova, care în 20 iunie a fost condamnat definitiv la trei ani de închisoare cu executare...698

18 iul 22:22PoliticăLucrări ample de reabilitare, în Cernavodă!

În această săptămână, la Cernavodă se derulează mai multe lucrări de reabilitare printre care şi...802

18 iul 02:49PoliticăJumătatea de Românie de peste graniţă. Ministrul Intotero, detalii despre diaspora

Natalia Intotero, ministrul pentru Românii de Pretutindeni subliniază că, în afara graniţelor ţării, se află nu...520

18 iul 02:48PoliticăBursa zvonurilor pentru postul de prefect al Constanţei: este vehiculat şi numele lui Lucian Lungoci

Este forfotă în PSD Constanţa! Se vehiculează atât de multe nume pentru postul de prefect, încât mulţi...1165

18 iul 02:40PoliticăOrdonanța grațierii. Tăriceanu: Vreau să spun foarte clar, m-am interesat

Președintele Senatului, Călin Popescu Tăriceanu a spulberat speculațiile apărute în mass media care susțineau că...549

18 iul 02:40PoliticăNERVI în coaliție: liderii ALDE, atac la Olguța Vasilescu

Deputatul Varujan Vosganian, purtător de cuvânt al ALDE, a declarat luni că va trebui discutată în coaliţie...737

Monden
18 iul 00:00MondenFiica Andreei Esca și-a făcut vlog! Iată cum s-a filmat Alexia Eram la mare

Alexia Eram, fiica Andreei Esca, a intrat și ea în rândul vloggerilor! Cum face parte dintr-un grup de prieteni...302

18 iul 00:00MondenMadonna, fotografie rară de familie! Cum arată cei șase copii?

Pe Madonna (59) o știm dintotdeauna! Este artista completă, care, la aproape șaizeci de ani, încă străbate lumea...228

18 iul 00:00MondenFiul lui David Beckham a renunțat la facultate. Se distrează într-o vacanță exotică!

Acum un an, David și Victoria Bekham împărtășeau, bucuroși, vestea că fiul lor cel mare studiază la celebra...188

18 iul 00:00MondenCher, apariţie impecabilă! Artista a dezvăluit cum se menţine în formă la 72 de ani

Deşi anii au trecut, Cher reuşeşte în continuare să impresioneze cu fiecare apariţie publică. Dacă anul trecut...218

18 iul 00:00MondenMariah Carey, decolteu amețitor! Vedeta se pregătește pentru revenirea pe scenă

Mariah Carey a înflorit de când rezultatele operației de micșorare a stomacului au început să se vadă! Solista...189

18 iul 00:00MondenDelia, primele impresii de la filmările noului sezon X-Factor

A trecut o primă săptămână de filmări la noul sezon X-Factor, emisiunea de talente de la Antena 1, iar Delia e...139

18 iul 00:00MondenCocaina pentru VIP-uri. Din martori au ajuns suspecţi!

Jurnalistul Oreste Teodorescu s-a prezentat luni, 16 iulie, la sediul DIICOT Ploieşti, pentru a fi audiat în calitate...321

18 iul 00:00MondenJohnny Depp a ajuns la o înţelegere cu foştii săi manageri pe care îi acuza de fraudă

Actorul Johnny Depp a ajuns la o înțelegere cu foștii săi manageri, pe care îi acuza că i-au furat sume importante...152

18 iul 00:00MondenTopul vedetelor care au făcut cei mai mulți bani în 2017. Mayweather și George Clooney pe primele locuri

Jurnaliștii de la Forbes au făcut public Topul vedetelor care au făcut cei mai mulți bani în 2017, iar pe primul...127

18 iul 00:00MondenFiica lui Michael Jackson a declarat că este bisexuală

Paris Jackson, fiica regretatului star Michael Jackson, le-a mărturisit fanilor că este bisexuală, pe contul său de...222

Mapamond
18 iul 00:00MapamondSpania: Mii de persoane au aderat deja la o nouă mişcare separatistă catalană

O nouă mişcare separatistă catalană, intitulată 'Crida Nacional per la Republica' (Strigătul Naţional pentru...131

18 iul 17:46MapamondArnold Schwarzenegger: Trump a părut „un molâu fără coloană vertebrală“ la conferinţa de presă cu Putin

Fostul guvernator al Californiei Arnold Schwarzenegger (republican) l-a atacat dur luni pe preşedintele american Donald...147

18 iul 00:00MapamondTurcia: 31 de persoane, inclusiv militari, condamnate la închisoare pe viaţă în legătură cu puciul din 2016

Foşti militari se află printre cele 31 de persoane condamnate marţi la închisoare pe viaţă de către un tribunal...126

18 iul 00:00MapamondSlovenia, confruntată cu perspectiva unor alegeri anticipate după ce conservatorii au părăsit discuţiile pentru formarea unei coaliţii

Slovenia se confruntă cu perspectiva unor alegeri anticipate după ce partidul conservator Noua Slovenie (NSI) s-a...121

18 iul 00:00MapamondCoreea: S-au reluat comunicaţiile militare între Nord şi Sud

Cele două Corei şi-au restabilit complet, marţi, comunicaţiile militare în vestul peninsulei, a anunţat ministerul...128

18 iul 00:00MapamondDonald Trump susţine că SUA plătesc peste 90% din apărarea Europei

Într-un interviu acordat televiziunii Fox News la Helsinki, după întâlnirea cu omologul său rus Vladimir Putin,...124

18 iul 00:00MapamondVladimir Putin se oferă să permită Statelor Unite interogarea agenţilor ruşi acuzaţi de amestec în alegerile americane

Preşedintele Rusiei, Vladimir Putin, s-a oferit luni, după întâlnirea de la Helsinki cu Donald Trump, să permită...117

18 iul 00:00MapamondÎncă un ministru britanic demisionează din echipa premierului Theresa May

Guto Bebb, ministru de rangul al doilea însărcinat cu achiziţiile în ministerul britanic al apărării, a demisionat...121

18 iul 00:00MapamondOperaţiune majoră a poliţiei italiene împotriva clanului mafiot Casamonica: 31 de arestări

Cel mai cunoscut clan mafiot din Roma, Casamonica, a fost vizat marţi de o operaţiune majoră a poliţiei care a...142

18 iul 00:00MapamondIndia: 18 bărbaţi au fost arestaţi pentru violarea unei eleve de 11 ani, în estul ţării

Optsprezece bărbaţi au fost arestaţi pentru violarea unei eleve în vârstă de 11 ani, timp de mai multe luni,...163

Sănătate
17 iul 00:25SănătateModelul arhitectural al primului spital regional a fost prezentat la Iași

Ministrul Sănătății Sorina Pintea s-a aflat pe data de 12 iulie a.c., la Iași alături de Cristian Grasu,...410

17 iul 00:21SănătateUn reputat doctor oncolog turc vine în Constanța pentru a oferi gratuit a doua opinie medicală

Un reputat doctor, specializat în oncologie pentru adulţi din Turcia, prof. dr. Kerem Okutur, vine în Constanța,...688

13 iul 03:15SănătateHEKA Hospital din Constanța, finanțat cu 11 milioane lei pentru construcție și dotare medicală

Garanti Bank a acordat o finanțare de 11 milioane de lei unității medicale HEKA Hospital din Constanța. Potrivit...975

13 iul 02:18SănătateSistemul sanitar din Constanța, ÎN FIERBERE: salariații vor trebui să dea bani înapoi la stat?

Din nou, sistemul sanitar din Constanța – ca de altfel, din întreaga țară! – este în fierbere! Contabilele...6275

7 iul 02:23SănătatePeste două sute de noi cazuri de rujeolă. Numărul total al îmbolnăvirilor este record

Peste două sute de noi cazuri de rujeolă au fost confirmate în ultima săptămână, fără a fi înregistrate noi...570

4 iul 00:47SănătatePosturi de medici şefi în Spitalul Judeţean Constanţa, scoase la concurs

Se caută medici șefi pentru patru secții din Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Andrei” Constanța....1831

4 iul 01:33SănătatePacienta supusă primei proceduri de chemoembolizare a fost externată

Pacienta care a fost supusă, săptămâna trecută, primei proceduri de chemoembolizare, a fost externată având stare...1221

4 iul 01:46SănătateSute de boli cauzate de consumul de ALCOOL

În luna iulie la nivel național se marcheză luna de informare privind efectele consumului de alcool.Conform...1009

4 iul 01:47SănătateRelația de încredere- utopie sau realitate? Ce spun psihologii

Încrederea este un sentiment de siguranță pe care și-l doresc toți oamenii, un sentiment care pune bazele unei...680

3 iul 00:47SănătateDoar trei Centre de permanenţă la nivelul Judeţului Constanţa: ‘Este strigător la cer’

Judeţul Constanţa deţine la această oră numai trei centre de permanenţă! Faptul este cu atât mai dureros pentru...1117