rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 17 octombrie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Piaţa imobiliară - analiză şi previziuni. Apartamentele se vând la preţuri similare celor din 2009 şi continuă să crească!

sursa foto publika.md

Prețurile de pe piața imobiliară din Constanța sunt în creștere. La ora actuală, după cum ne-au declarat agenții imobiliari din municipiul nostru, prețurile au ajuns la nivelul celor din 2009, anul imediat următor „boom”-ului de pe piața imobiliară. Iar, după cum preconizează specialiștii din domeniu, trendul se va menține în creștere și în perioada următoare, dar fără a se ajunge la nivelul din 2008.

Prețul locuințelor din Constanța crește de la o lună la alta, indiferent că vorbim despre apartamente, despre apartamente sau garsoniere. Iar, dacă este să dăm crezare previziunilor specialiștilor din domeniu, tot vor mai crește, chiar dacă nu cu procente semnificative.

O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro arată că prețurile de pe piața imobiliară din întreaga țară au fost în creștere anul acesta, iar Constanța nu a fost o excepție! De exemplu, potrivit studiului publicat, 1.062 euro, prețul mediu al unui metru pătrat, este cu aproximativ 27% mai ridicat decât cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară (atins în decembrie 2013), de 839 de euro/mp util.

Comparativ cu luna anterioară, prețurile au înregistrat o creștere de 0,9% (de la 1.054 la 1.063 euro pe metru pătrat util) la apartamentele din blocurile vechi și o ușoară scădere, de 0,1% (de la 1.059 la 1.058 euro pe metru pătrat util), la apartamentele din blocurile noi. În prezent, după cum ne-au precizat agenți imobiliari din Constanța, prețurile de vânzare sunt la nivelul celor din 2009, anul de imediat după „boom”-ul de pe piața imobiliară, când prețurile începuseră să scadă, dar erau totuși la un nivel ridicat, și anul în care a demarat programul „Prima Casă”.

Creșteri semnificative în zonele Faleză Nord și City Park

Cifrele prezentate mai sus reprezintă prețurile medii pe metru pătrat util. În realitate, în unele zone ale Constanței, prețurile au înregistrat o creștere spectaculoasă comparativ cu punctul de referință, respectiv cel mai mic preț înregistrat pe piața imobiliară, din decembrie 2013. Astfel, în Faleză Nord, de exemplu, prețul pe metru pătrat s-a dublat față de acum patru ani.

Un apartament de două camere se vinde la ora actuală la aproximativ 1.500 euro/mp utili, în vreme ce un apartament de patru camere ajunge și peste 2.100 euro/mp utili. Creștere semnificativă de preț se înregistrează și în zona City Park Mall, unde dezvoltatorii au ridicat, în ultimii ani, blocuri noi. Astfel, în zonă, prețul unui metru pătrat este între 1.000 și 1.600 de euro. În stațiunea Mamaia, unde de asemenea s-a investit masiv în ridicarea de blocuri, prețul unui metru pătrat variază între 1.200 și 1.300 de euro.

Care sunt, în prezent, cele mai scumpe cartiere

Cartierele din Constanța cu cele mai „piperate” prețuri rămân, și în prezent, Faleză Nord, bulevardul Mamaia (zona cuprinsă între Capitol și Poliția Județeană), Zona Peninsulară, cu vedere spre Cazino. De exemplu, un apartament de două camere, se vinde la aproape 100.000 de euro în Faleză Nord, la 80.000 de euro în zona Gării Constanța, la același preț se poate găsi un apartament într-un bloc nou, în zona Capitol; la 70.000 de euro în zona City Park Mall sau la 60.000 de euro, în stațiunea Mamaia, zona Scandinavia. De menționat că, în ultimele două cazuri, este vorba despre blocuri în construcție, care vor fi date în folosință în 2018.

În zona Compozitori, o zonă extrem de căutată la ora actuală, după cum ne-au declarat agenți imobiliari, având în vedere că este în plină dezvoltare, prețul unui metru pătrat util este în jur de 1.000 de euro. De exemplu, prețul unui apartament de două camere, construit recent și complet mobilat, este în jur de 70.000 de euro.

În ceea ce privește apartamentele de patru camere, prețurile au avut creșteri mult mai mari. Explicația este simplă, după cum ne-au precizat agenții imobiliari: sunt doar câteva zone în municipiul Constanța unde sunt apartamente de patru camere, spațioase, și sunt scoase la vânzare mai rar. De exemplu, dacă în urmă cu câteva luni, prețul unui apartament cu patru camere este în jur de 80.000 de euro, în zona Poarta 6 sau de 100.000 de euro în zona Tomis Nord și 110.000 de euro, în zona Gării, acum prețurile sunt cu aproximativ 20% mai mari.

Astfel, un apartament de patru camere, în Tomis Nord, de 125 mp, este scos la vânzare la un preț de aproximativ 117.000 de euro. În zona Primo, un apartament de 122 mp este pus în vânzare la 130.000 de euro, pe B-dul Mamaia, în zona sediului Permise Auto, costă 125.000 de euro (125 mp), iar puțin mai spre centru, în zona Capitol, prețul este de 140.000 de euro (150 mp). Cele mai scumpe apartamente sunt în Faleză Nord; la 150 de metri de plajă, cu vedere spre mare, un apartament de 183 mp este scos la vânzare la aproximativ 420.000 de euro. Prețuri ridicate sunt și la City Park Mall, unde un apartament de 140 mp este pus în vânzare la 230.000 de euro.

Florentina BOZÎNTAN

joi, 12 octombrie 20172967
Comentarii

12Alex(12 oct 15:13)
Nu sunteti sanatosi la cap,cine dracu da 2 3 miliarde pe un buncar de 50mp? De costat ele costa ideea e sa se si vanda. Lumea de abia se descurca,nici un loc de munca nu mai e sigur o sa o luati in moalele capului in curand,ca in 2013 dupa boomu imobiliar.
27@ANDREI(12 oct 14:14)
Autorurismul ala e facut la standardele europene actuale. Cotetele machedonesti din bca nu respecta decat un standard: munca la negru, cele mai ieftine materiale, profit maxim. Asta e standardul machedonesc.
36ANDREI(12 oct 10:51)
Atata timp cat un autoturism nou , de nivel mediu, costa intre 20.000 si 30.000 de euro...de ce va mirati ca un apartament intr-o zona buna costa 60.000?
26Anonim(12 oct 09:20)
Dar cate dintre ele se vand???????
47Cat plm(12 oct 08:57)
Cat plm v-a platit makedonii sa scrieti aberatiile astea ? De unde plm ati scos preturile astea ? Mai oamenii buni , nu mai puneti botul la vrajeala asta. Ne asteapta vremuri grele . Ascultati ce va spun. 2018 va fi anul de criza. Programul de guvernare a fost uitat. Decat sa plangeti mai bine mai stati in chirie un an maxim doi pana se linistesc apele ! Love !
36Saracie cu cai pe strada(12 oct 08:54)
Pentru niste cotete proprietarii cer preturi de parca ar trai in Miami ... noi avem carute cu cai,caini pe strazi si cersetori ciungi in intersectii. Trafic Indian... si blocuri de cernobal. In faleza nord....80000 euro pe o cazatura de casa...sictir
26Da bine(12 oct 06:30)
De unde pwla mea ati scos preturile astea? Le ati scos de pe olx? Sunt eronate.
216navigator(12 oct 05:09)
sunt la nava si vorbeam cu colegii mei ofiteri si noi nu ne permitem preturile astea artificial infuzate japca pe fata mai ceva ca faza cu francul elevetian si nu stiu proprietarii inca isi mai vand bunurile prin tiganoii astia de la imobiliare , agentii imobiliari din cta sint doar fosti puscariasi si coarde retrase !
47Nu Da nimeni(12 oct 04:23)
Preturi pentru curve proaste si navigatori. Trebuie sa fii dus cu capul...
310si raman asa?(12 oct 01:25)
stati sa inceapa Dragnea sa stranga robinetu cu pomeni adica salariile umflate cu pompa.se repeta istoria.sunt sigur ca pentru nivelul de Zimbabwe cum suntem noi in comparatie cu tarile civilizate,preturile la papa si acoperisul de deasupra capului sunt de departe nerealiste,enorme.De fapt e specula nesimtita,in ideea ca avem un oras plin de oameni cu f.multi bani.Va zic un secret:in spatele ,,bulevardelor,,cu aspect de ulite,incepe saracia,incep ghetourile moderne.
415Ha ha(11 oct 22:32)
Cine plm da 400000 euro pe un apartament in Constanta???
mai mult...Replica
17 oct 00:00ReplicaPODUL NOU DE LA AGIGEA INTRĂ ÎN REPARAŢII!

Breteaua de legătură între podul Apolodor şi DN39 a fost închisă, pentru lucrări de reparaţii (!), a anunţat...2118

17 oct 19:38ReplicaRomii au dat atacul la fosta fabrică IMUM! Au furat... GRENADE! VIDEO1995
17 oct 15:37ReplicaINCREDIBIL! Polițist bătut în județul Constanța! Agresorii au urinat pe mașina Poliției!7894
17 oct 17:39ReplicaPreședintele a semnat decretele de numire a celor trei noi miniștri

Preşedintele Klaus Iohannis a acceptat cele trei propuneri de miniştri trimise de premierul Mihai Tudose: Paul...694

17 oct 14:25ReplicaMai multe familii din Constanța vor trece iarna prin frig pentru că subcontractorul nu i-a racordat la gaze la timp1977
17 oct 00:00ReplicaINCREDIBIL! Peste o mie de mămici din Constanţa trebuie să dea bani înapoi statului!9139
17 oct 00:00ReplicaCât ţine asfaltul în judeţul Constanţa? Până la prima ploaie!

Drumul către cariera de la Sibioara îi enervează la culme pe șoferi. Aceștia s-au plâns de mult de starea...1990

17 oct 00:00ReplicaGUNOIUL lăsat în urmă de „groparul Rodipet”: chioşcurile devenite focare de infecţie nu pot fi demolate!864
17 oct 00:00ReplicaŞeful IPJ susţine ideea montării separatoarelor de sensuri pe drumul care leagă Constanţa de Valu3830
17 oct 00:00ReplicaBani MULŢI de la Primăria Constanţa, pentru două evenimente. Cine se pregăteşte să-i culeagă

Primăria Constanţa vrea să reediteze evenimentele de anul trecut, prin organizarea Festivalului Iernii 2017 şi a...1797

17 oct 00:00ReplicaPeste 100 de şcoli din Constanţa NU au autorizaţie de securitate la incendiu546
17 oct 00:00ReplicaCALVARUL de zi cu zi de la Ambulanţa Constanţa: înjuraţi, scuipaţi şi îmbrânciţi de drogaţi şi beţivi3928
Vremea
15°14.9° - 15° marţi, 17 octombrie 2017
cer seninUmiditate: 93%
Vânt: 0.85 m/s din V
Presiune: 1035.6 milibari

Loto
6/496910193544
5/40999999999999
joker999999999999
Horoscop
mai mult...SPSportRT
17 oct 00:00SportNici măcar "maestrul" izbucnirilor nervoase nu-l înțelege: "Alibec e din alt film"

Sorin Cârțu, fostul antrenor al celor de la FCSB, aplaudă decizia roș-albaștrilor de a-l exclude din lot pe Denis...557

17 oct 00:00SportAntrenorul momentului în Liga 1 își dezvăluie secretele: "Aceste lucruri ne-au ajutat foarte mult"

Antrenorul Concordiei Chiajna, Ion Moldovan, a bifat astăzi o nouă victorie de când a preluat formația ilfoveană,...327

17 oct 00:00SportConstantina Diţă, campioană olimpică la maraton în Beijing, despre liderul tenisului feminin Simona Halep

ProSport a dus-o pe Constantina Diţă în Parcul Tineretului, locul în care în 2009 un amator de sport i-a spus...346

17 oct 00:00SportIon Ion, despre atmosfera de la Rapid-Steaua: A fost ca un meci din Grecia, ca la PAOK

Antrenorul echipei CSA Steaua, Ion Ion, a fost impresionat de atmosfera de la meciul cu Academia Rapid, disputat...313

Local
17 oct 00:00LocalPrima ediţie a Festivalul Internaţional de Dans Folcloric s-a încheiat

Ansamblurile folclorice „Fidanlar” şi „Delikanlilar” ale Uniunii Democrate Turce din România au participat în...183

17 oct 00:00LocalPericol pe şoselele constănţene! Şoferii se urcă la volan băuţi sau fără permis

La data de 15 octombrie a.c., polițiștii din cadrul Secției 2 Rurală Mihail Kogălniceanu au depistat un bărbat de...166

17 oct 00:00LocalAcţiune de donare de sânge, la Năvodari

Centrul Regional de Transfuzii Sanguine Constanța și Primăria Orașului Năvodari organizează sâmbătă 21.10.2017,...144

17 oct 00:00LocalCaptură în Portul Constanţa Sud Agigea: ţesătură de 450.000 de lei, confiscată de poliţişti

Poliţiştii Serviciului de Poliţie Transporturi Maritime au ridicat mai multe colete cu țesătură contrafacută, în...211

17 oct 00:00LocalIncendiu de vegetaţie la intrare în localitatea Ovidiu

Pompierii de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență Constanța au intervenit în cursul zilei de luni, 16...151

17 oct 00:00LocalJandarmii, cu ochii pe cei care se droghează pe stradă!

Jandarmii le-au pus gând rău constănțenilor care se droghează pe stradă. Drept pentru care, în patrulările lor,...192

17 oct 00:00LocalUn bărbat a fost prins la furat de cosmetice dintr-un magazin din Tomis Nord

La data de 15 octombrie a.c., polițiștii din cadrul Poliției municipiului Constanța au depistat un bărbat de 43 de...157

17 oct 00:00LocalComerţul ambulant, „taxat” de jandarmii din Constanţa

Jandarmii de la Gruparea Mobilă Constanța au surprins, duminică dimineață, în zona Târgului Duminical, două...165

17 oct 18:35LocalO femeie se folosea de trei minori pentru a cerşi, pe treptele bisericii

La data de 15 octombrie a.c., polițiștii din cadrul Secției 5 Poliție Constanța au depistat o femeie, Atema...339

17 oct 00:00LocalPoliţiştii au depistat un bărbat care vindea ţigări de contrabandă, în Medgidia

La data 15 octombrie a.c., polițiștii din cadrul Poliției municipiului Medgidia au depistat un bărbat de 34 de ani,...199

Politică
17 oct 11:41PoliticăAnunţ al Primăriei Constanţa

Primăria Municipiului Constanța aduce la cunoștința opiniei publice că, în perioada 18.10.2017 – 31.10.2017,...342

17 oct 21:34PoliticăPRĂPĂSTIOS! Olguţa Vasilescu anunţă noi modificări la legea pensiilor

Ministrul Muncii a declarat, în cadrul unei emisiuni de televiziune, că punctul de pensie va creşte şi anul viitor,...1534

17 oct 14:51PoliticăEvită coada de la Paşapoarte! Te poţi programa online dacă vrei să îţi eliberezi documentul la Constanţa

Prefectul județului Constanța, Ioan Albu, alături de directorul de la Serviciul de Pașapoarte, Adrian Manea, au...626

17 oct 01:25PoliticăALDE a depus candidaturile pentru Primăria Bărăganu şi Consiliul Local Mereni

Candidatul ALDE la Primăria Comunei Bărăganu, Ion Vasilache, s-a înscris, oficial, în cursa electorală pentru...492

17 oct 01:23PoliticăComisia juridică de la Camera Deputaţilor a respins cererea DNA în cazul Rovanei Plumb

Comisia juridică a Camerei Deputaților a respins luni solicitarea Direcției Naționale Anticorupție referitoare la...340

17 oct 01:22PoliticăTăriceanu explică de ce nu va participa la depunerea jurământului noilor miniştri: Preşedintele nu mai recunoaşte principiul prezumţiei de nevinovăţie

Preşedintele Senatului, Călin popescu Tăriceanu, explică, prin intermediul unui comunicat de presă, că nu va...371

17 oct 01:21PoliticăDeputatul Bogdan Huţucă: Propun amnistia fiscală pentru fermierii presați de ANAF să plătească TVA-ul pe ultimii 5 ani

Vicepreședintele Comisiei pentru Buget Finanțe din Camera Deputaților, deputatul PNL Bogdan Huţucă, a depus spre...363

17 oct 00:06PoliticăPropunerea PSD pentru Ministerul Dezvoltării, probleme la DNA!

Direcţia Naţională Anticorupţie a confirmat, la solicitarea stiripesurse.ro, redeschiderea dosarului în care ar...843

17 oct 01:24PoliticăPropunerile PSD pentru noii miniştri au ajuns la Cotroceni

Propunerile de numire a noilor miniștri - Paul Stănescu la Ministerul Dezvoltării, Felix Stroe la Ministerul...387

17 oct 01:19PoliticăAnunţ important de la Primăria Constanţa!

Direcția Autorizare și Sprijin Operatori Economici, prin Serviciul Autorizare Operatori Economici, din cadrul...596

Monden
17 oct 16:24MondenMihai Constantinescu a fost operat de urgență. Cum se simte artistul

Mihai Constantinescu a fost operat de urgență, iar intervenția chirurgicală a durat opt ore. Simona, soția...397

17 oct 00:00MondenMihaela Borcea, co-organizator la Miss Universe România 2017

Mihaela Borcea are motive de bucurie. Ea a anunțat că a devenit co-organizator la cel mai mare concurs de frumusețe,...231

17 oct 00:00MondenComediantul Sean Hughes a murit. Actorul avea 51 de ani

Comediantul Sean Hughes a murit la vârsta de 51 de ani. Cauza nu a fost dezvăluită de familie, însă ultimul mesaj...189

17 oct 00:00MondenActrița Meghan Markle și-a dat demisia din echipa serialului Suits. Ar urma să anunțe logodna cu prințul Harry

Meghan Markel și-a dat demisia din echipa serialului de televiziune Suits, unde lucra de mai bine de șase ani....243

17 oct 00:00MondenUn român l-a impresionat pe Morgan Freeman. Povestea lui Izidor, care a scăpat din „orfelinatele groazei”

Morgan Freeman a fost impresionat de drama românului Izidor Ruckel, care a scăpat din „orfelinatele groazei”,...246

17 oct 00:00MondenWoody Allen îl apără pe Weinstein: Este trist ce i se întâmplă

Regizorul Woody Allen i-a luat partea lui Harvey Weinstein spunând că este foarte trist ce i se întâmplă acestuia....202

17 oct 00:00MondenEd Sheeran, victimă a unui accident de bicicletă

Cântărețul pop britanic Ed Sheeran, 26 de ani, a anunțat pe contul său de Instagram că a fost implicat într-un...152

17 oct 00:00MondenHărțuire sexuală: Actrița Alyssa Milano lansează hashtag-ul „#MeToo“

Actrița americană Alyssa Milano le cere tuturor femeilor care au fost victime ale hărțuirii sexuale să depună...204

17 oct 00:00MondenGerard Butler, transportat de urgență la spital după un accident de motocicletă

Actorul Gerard Butler a fost transportat de urgență la un spital, după un accident de motocicletă, informează Daily...203

17 oct 00:00MondenTrenul „Hogwarts Express“ din Harry Potter a salvat o familie rămasă izolată în Scoția

O familie rămasă blocată într-o zonă îndepărtată în timpul unei excursii în Scoția a vorbit despre salvarea...175

Mapamond
17 oct 00:00MapamondUcraina a încălcat Acordul de asociere cu UE prin adoptarea noi legi a educației

Ucraina a încălcat Acordul de asociere cu Uniunea Europeană prin limitarea drepturilor minorităților etnice în...156

17 oct 00:00MapamondMadridul afirmă că răspunsul dat luni de Carles Puigdemont nu este valid

Răspunsul primit luni dimineață de guvernul spaniol de la liderul executivului catalan Carles Puigdemont la cererea...158

17 oct 00:00MapamondTabăra lui Maduro a învins în 17 state din 23, conform Consiliului Electoral

Tabăra președintelui Nicolas Maduro a învins duminică în 17 state din 23 la alegerile regionale din Venezuela, a...143

17 oct 00:00MapamondCarles Puigdemont evită să-și clarifice poziția cu privire la declararea independenței Cataloniei

Liderul executivului catalan Carles Puigdemont a evitat luni să precizeze clar dacă a proclamat sau nu independența...134

17 oct 00:00MapamondSiria: Alianța împotriva grupării Statul Islamic desfășoară "cele mai dure" lupte la Raqqa

Forțele antijihadiste susținute de Washington desfășoară luni la Raqqa "cele mai dure lupte" împotriva ultimilor...165

17 oct 00:00MapamondEgipt: 24 de militanți și 6 soldați, uciși în atacuri asupra unor puncte de control ale armatei din Sinai

Cel puțin 24 de militanți și șase soldați au fost uciși duminică în atacuri asupra unor puncte militare de...135

17 oct 00:00MapamondAvion comercial, lovit de o dronă; aeronava a aterizat în siguranță, cu daune minore

Un avion comercial a fost lovit de o dronă, joi, 12 octombrie, în apropierea aeroportului din Quebec, prima ciocnire...148

17 oct 00:00MapamondRex Tillerson despre Coreea de Nord: Diplomația va continua „până când va cădea prima bombă“

Secretarul american de stat, Rex Tillerson, a declarat că președintele Donald Trump i-a cerut să continue eforturile...169

17 oct 00:00MapamondCarles Puigdemont, între ultimatumul Madridului și presiunea aliaților săi separatiști

Presiunea crește asupra premierului catalan, Carles Puigdemont, care până luni dimineață trebuie să aleagă între...137

17 oct 16:35MapamondSomalia: Bilanțul atentatului din Mogadishu a crescut la 276 de morți și 300 de răniți

Cel puțin 276 de oameni au fost uciși și 300 au fost răniți în atentatul cu camion-capcană care a avut loc...162

Sănătate
17 oct 00:00SănătateStudiu ÎNGRIJORĂTOR realizat în 2017: Mai bine de jumătate dintre români sunt supraponderali și OBEZI

Singurul Centru de Excelenţă în chirurgie bariatrică şi metabolică din România, Ponderas Academic Hospital, a...102

28 sep 11:33SănătateȘtim ce cumpărăm din magazine? Șuncă Praga cu până la 10 E-uri și multă sare!

InfoCons - Asociația pentru Protecția Consumatorilor a realizat un studiu pe produse tip Șuncă Praga. În cadrul...1046

16 sep 21:07SănătateAtenție, părinți! Tot mai multe cazuri de rujeolă confirmate!

Numărul total de cazuri confirmate de rujeolă în România raportate până vineri, 15 septembrie, este de 9.233, cu...1641

15 sep 23:40SănătateCentru modern la Constanţa pentru bolnavii cu infarct miocardic

Constănţenii cu afecţiuni cardiace pot beneficia de investigaţii de ultimă oră şi de intervenţii complexe pentru...3035

8 sep 21:43SănătateAl 34-lea deces din cauza rujeolei - un băieţel cu anemie, în vârstă de 5 luni. Peste 9.100 de cazuri în aproape un an de la declanşarea epidemiei

Numărul deceselor prin rujeolă a ajuns la 34, ultimul caz fiind un băieţel de cinci luni cu anemie din judeţul...1315

28 aug 16:19SănătateȘtii ce consumi? Înghețată cu până la 11 E-uri și 30% zahăr!

...2193

1 aug 00:41SănătateSCHEMA de IMUNIZARE. Opt vaccinuri obligatorii la înscrierea copiilor în învăţământ

Opt vaccinuri vor fi obligatorii începând cu anul viitor înainte de intrarea în colectivitate. În cazul în care...2637

1 aug 00:40SănătateMargarină cu aromă de unt și conservanți!

Acizii grași trans din margarină și din alte produse alimentare provoacă anual 50000 de decese în Uniunea...2482

13 iul 00:00SănătateȘi Germania vrea să găzduiască Agenția Europeană pentru Medicamente

Guvernul german a propus miercuri candidatura orașului Bonn pentru a găzdui Agenția Europeană pentru Medicamente...2775

11 iul 00:48SănătateChimicalele din crenvurștii pentru copii

...3867