Primăria Constanța mai VINDE un teren în stațiunea Mamaia

OBLIGATĂ de instanță!

În ședința de Consiliul Local din 13 octombrie 2015 a fost aprobată o hotărâre de CL prin care i-a vândut societății Black Sea Special Purpose Entity SRL un teren în suprafață de 10.123 de metri pătraţi, teren amplasat în staţiunea Mamaia, zona hotel Caraiman 1.

Terenul viza spaţii verzi, alei auto şi pietonale, parcare, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, construcţii şi instalaţii demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joacă, lăcaşuri de cult, circulaţii carosabile existente (inclusiv parcaje la sol). Motivarea vânzării este legată de punerea în aplicare a unei sentinţe civile din 2012 a Tribunalului Constanta, rămasă definitivă şi irevocabilă, prin care Consiliul Local Constanţa şi Municipiul Constanţa, prin primar, au fost obligate să vândă prin negociere directă către SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul în suprafaţă de 14.191 mp, situat în staţiunea Mamaia, zona Caraiman, la preţul de 1.532 RON/mp (350 de euro/mp)“. Se pare că vânzarea nu s-a făcut în totalitate, rămânând, un rest de 4068 de mp. Suprafață urmează să fie vândută societății în viitorul foarte apropiat, primăria solicitând certificatul de urbanism în acest sens.

Primăriei Constanța i-a fost emis certificat de urbanism marți, 14 ianuarie, pentru ”vânzare directă conform sentinței civile nr. 3916/2012-definitivă și irevocabilă teren în suprafață totală de 4068 mp (1216 mp+1500 mp+1352 mp) cu următoarele reglementări urbanistice: funcțiuni mixte: spații verzi, alei auto și pietonale, parcări, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, construcții și instalații demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joacă, lăcașe de cult. Este vorba despre un teren din zona Debarcader, iar vânzarea este motivată de o decizie a magistraților constănțeni din 2012.

Conflictul dintre Primărie și SC Black Sea Special Purpose Entity SRL este unul mai vechi

SC Black Sea Special Purpose Entity SRL a solicitat magistraților, în urmă cu mai mulți ani, obligarea Consiliului Local și a Primăriei Constanța să-i vândă terenul un teren situat în intravilanul mun. Constanța, stațiunea Mamaia, prin negociere directă, la un preț ce va fi stabilit pe calea unui raport de expertiză. Societatea este proprietara activelor construcții ce compun Complexul Hotelier Caraiman, fiind dobândit de la SC Mamaia SA în baza contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare nr. 90/05.05.2000, iar dreptul de folosință asupra terenului aferent în suprafață de 3.655,75 mp l-a obținut prin actul adițional intervenit în data de 11.07.2002. Prin contractul de vânzare – cumpărare nr. 2523/30.05.2002 a dobândit de la aceeași vânzătoare, Hotel Caraiman II, Restaurantul Caraiman precum și terenul aferent în suprafață de 5.189,85 mp. Societateaa precizat că a făcut demersuri atât în atenția Primăriei Constanța, pentru cumpărarea întregului teren aferent Complexului Hotelier Caraiman fără a avea însă eficiență. Mai mult, Primăria ar fi vândut parte din terenurile ce compun Complexul Caraiman către alte persoane.

Ulterior, SC Black Sea Special Purpose Entity SRL, prin sentinţa civilă nr. 9132/2015, rămasă definitivă, a obţinut în instanţă obligarea Municipiului Constanţa la plata de penalităţi de întârziere de 1%/zi din valoarea obiectului obligaţiei de a face, ca urmare a neexecutării acesteia. Apoi, societatea a mai obținut o sentință civilă, 31830/212/2015, prin care instanța obligă Consiliul Local și pe primarul Făgădău la plata către Black Sea Special Propose Entity SRL a 20.218.769 lei adică aproximativ 4,5 milioane de euro, ca daune pentru 93 de zile de întârziere de punere în executarea deciziei. ”Admite cererea formulată reclamanta SC BLACK Sea Special Purpose Entity SRL în contradictoriu cu pârâtii Municipiul Constanta prin Primar, Consiliul local al Municipiul Constanta si Primarul Municipiului Constanta. Obligă pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 20.218.769,16 lei (217.406,12 lei x 93 de zile ), reprezentând sumă definitivă stabilită în conformitate Sentința Civilă nr. 9132/27.08.2015 pronunţată în dosarul nr. 9124/212/2015 al Judecătoriei Constanța (astfel cum a fost îndreptată prin încheierea din Camera de Consiliu din data de 26.07.2016 pronunțată în dosarul nr. 9124/212/2015/a1 al Judecătoriei Constanța), ca urmare a neexecutării de către pârâtă a obligaţiei stabilite în titlul executoriu reprezentat de sentinţa civilă nr. 3916/17.12.2012 pronunţată de Tribunalul Constanţa – Secţia a IIa Civilă în dosarul nr. 11657/118/2007, definitivă prin decizia civilă nr. 44/18.04.2013 a Curţii de Apel Constanţa şi irevocabilă prin decizia nr. 2812/25.09.2013 a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, Definitivă. Executorie”, se arată în minuta instanței.

M.P.