rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 26 septembrie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

PUZ-ul din VETERANI va fi REACTUALIZAT de PRIMĂRIA Constanța!

Primăria Constanța dorește o reactualizare a Planului Urbanistic Zonal - Constanţa - Cumpăna, ce vizează cartierul Veterani. Pentru a face acest lucru trebuie să anuleze, două hotărâri de Consiliul Local emise în anii 2009 și 2013. Cetățenii din Veterani au aflat din „zvonuri” că reglementările impuse vor fi cele din 1999, ceea ce nu este adevărat. Ei bine, aceștia ar trebui să stea liniștiți pentru că se intenționează elaborarea unui noi PUZ.

Cartierul Veterani intră în atenția municipalității. Problemele se țin lanț de locutorii zonei care își doresc să trăiască în condiții normale, cu electricitate, gaze, apă, infrastructură rutieră și toate utilitățile esențiale. Însă, ce nu știu ei este că prevederile a două PUZ-uri implementate nu concordă cu prevederile Planului Urbanistic General în ceea ce priveşte funcţiunile admise, valoarea indicatorilor urbanistici. Coroborat cu hotărârile judecătoreşti de anulare parţială, pronunţate în în două dosare civile a PUZ-urilor, s-a ajuns la inițierea acestui proiect ce vizează revocarea HCL nr. 489/2009, HCL nr. 316/2013, precum şi a actelor administrative subsecvente emise în baza acestora. Acesta va fi votat de consilierii municipali, vineri, 30 iulie.

Vizat este cartierul Veterani

Documentaţia vizează Cartierul Veterani ce este reglementat prin trei zone: ZRL2 – locuințe cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi pentru ariile de extindere cu noi zone rezidențiale este necesară elaborarea PUZ cu regulament aferent, prin care să se stabilească planul de parcelare, trama stradală locală precum și echipamentele complementare și tehnico-edilitare. Este necesar ca planul de parcelare să fie întocmit exclusiv pe criterii urbanistice pentru asigurarea unei dezvoltări corespunzătoare nivelului unui municipiu de rang 1, cu influența la nivel regional; ZRE2 - subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial propuse în zone de extindere sau dezvoltări noi; ZRT1b - zona unităţilor de transfer, unde sunt permise următoarele utilizări: construcții și amenajări pentru gararea și întreținerea mijloacelor de transport greu rutier și pentru transferul mărfurilor transportate în mijloace de transport cu tonaj și gabarit permis în localitate, instalații de transfer, precum și serviciile anexe aferente.

Locutorii au semnalat disfuncționalitățile

Întrucât se întrevede ca, în viitorul apropiat, noile aspirații ale locuitorilor precum și disfuncționalitățile semnalate în special în ansamblurile cu locuințe colective recent realizate vor impune unele intervenții corective, va fi necesar să se elaboreze PUZ-uri parțiale pentru aceste ansambluri de locuințe.

De ce a fost anulat PUZ-ul din 2009

Analizând documentaţia de urbanism aprobată prin HCL nr. 489/2009, se reţin multiplele cauze de nulitate ale acesteia, după cum urmează: certificatul de urbanism emis în scopul elaborării documentaţiei urbanistice sub nr. 4497/12.11.2007 a fost eliberat cu nerespectarea legii; certificatul de urbanism menţionează, în fals, că terenul studiat/ce urma a fi reglementat este proprietate a persoanelor fizice şi juridice; documentaţia de urbanism aprobată prin HCLM nr. 489/2009 nu a fost avizată de Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanismului.

Din perspectiva reglementărilor cuprinse în HCLM nr. 489/2009, aspectele de nelegalitate sunt reprezentate de împărţirea teritoriului în subzone cu diversificarea funcţiunilor aprobate, fără respectarea prevederilor generale cu caracter obligatoriu din PUG; derogările nepermise privesc cea mai mare parte a reglementărilor dar, esenţial, cele referitoare la spaţiile verzi obligatoriu a fi amenajate în cadrul fiecărei subzone, cele referitoare la regimul de înălţime şi limitele maxime.

Revocare impusă de instanță

Revocarea HCL nr. 489/2009 este impusă şi de existenţa a 2 hotărâri judecătoreşti de anulare parţială, pronunţate in dosarele civile nr. 3744/118/2015 şi 2242/118/2017 (conform cererilor reclamanţilor) a PUZ aprobat prin HCLM nr. 489/2009, motivat atât de omisiunea asigurării transparenţei şi a consultării, cât şi de faptul că prin PUZ au fost transformate în căi de circulaţie proprietăţi private cu destinaţia "curţi-construcţii". Ca efect al anulărilor parţiale, au fost anulate 2 căi de circulaţie esenţiale, fără de care PUZ-ul nu mai este funcţional.

De ce a fost anulat PUZ-ul din 2013

Analizând prevederile urbanistice stabilite prin HCL nr. 316/2013 privind Reactualizare Plan Urbanistic Zonal — Constanţa-Cumpăna, teren în suprafaţă de 89,14 ha, proprietate persoane fizice şi juridice, abrogarea acesteia este impusă în considerarea următoarelor aspecte de nelegalitate: cât priveşte certificatul de urbanism ce a stat la baza elaborării documentaţiei, acesta preia generic sau deloc reglementările urbanistice aplicabile, iar, pe de altă parte, omite, obligarea elaboratorului la obţinerea de avize sau efectuarea de studii obligatorii conform legii. Astfel, nu s-a solicitat obţinerea niciunor avize de la furnizorii de utilităţi, cu excepţia furnizorului de electricitate, nu au fost impuse studii geotehnice, nici studii de trafic şi circulaţie.

Anulat parțial de instanță

PUZ aprobat prin HCLM nr. 316/2013 a fost anulat parţial prin 2 hotărâri judecătoreşti definitive pronunţate în dosarele civile nr. 3744/118/2015 şi 2242/118/2017 al căror rezultat este anularea unor căi de circulaţie fără de care PUZ-ul nu mai este funcţional. Cât priveşte zona locuinţelor colective înalte, ZM3 şi ZM4, reglementările nu respectă recomandarea impusă prin PUG.

Municipalitatea nu se mai poate baza pe PUZ-uri vechi de peste 8 ani

Concluzionând, la data prezentei, PUZ-ul aprobat în 2009 are o vechime de aproape 12 ani, iar cel aprobat în 2013 de 8 ani, iar situaţia de fapt analizată la data elaborării acestora (atât cât a fost analizată) nu mai corespunde, în considerarea dezvoltării municipiului, celei valabile la data adoptării prezentei. Valabilitatea întinsă pe 10 ani a unui PUZ este una ce depăşeşte perioada legală de valabilitate.

Diana BERECHET

vineri, 30 iulie 20212020
STEP PROJECT, servicii de prelucrări metalice de precizie
GANDUL.RO
„Eu am UCIS-O pe Prințesa Diana!”- A recunoscut pe patul de moarte: „Știa prea multe secrete”
Comentarii
Vremea
19.9°18.9° - 19.9° duminică, 26 septembrie 2021
ConstanțaUmiditate: 73%
Vânt: 4.35 m/s
Presiune: 1020 milibari

Loto
6/4916331163235
5/403926237328
joker163243620
Horoscop
mai mult...SPSportRT
26 sep 00:00SportFCSB, victorie cu emoții contra codașei Academica Clinceni

FCSB a reușit să învingă greu echipa de pe ultimul loc în clasament, Academica Clinceni, în etapa a X-a a Ligii 1....256

26 sep 00:00SportPremier League: Manchester City, învingătoare în derbiul etapei cu Chelsea - Manchester United a pierdut dramatic (vs Aston Villa)

Manchester City s-a impus în derbiul etapei a șasea din Premier League în fața lui Chelsea, scor 1-0. Cu același...196

26 sep 00:00SportLando Norris, primul pole position din carieră - Lewis Hamilton, probleme după ce a lovit un parapet

Britanicul Lando Norris (McLaren) a reușit să obțină primul pole position din carieră în Formula 1. Lewis Hamilton...211

26 sep 22:44SportHandbal feminin: CSM Bucureşti, la prima victorie în acest sezon al Ligii Campionilor, cu Podravka

CSM Bucureşti a obţinut prima sa victorie în acest sezon al Ligii Campionilor la handbal feminin, 36-31 (16-15) cu...205

Local
26 sep 22:33LocalRAEDPP Constanța se transformă în SRL!

Regia Autonomă Exploatarea Domeniului Public și Privat Constanța se transformă în societate cu răspundere...915

25 sep 00:17LocalCOVID-19: 334 de persoane, internate în spitalele din Constanța

De la debutul pandemiei cu noul coronavirus, la nivelul județului Constanța au fost confirmate 46.645 de persoane...605

25 sep 00:17LocalÎncă un DECES, din cauza COVID-19, la Constanța

722

25 sep 00:20LocalACCIDENT rutier: PIETON RĂNIT, pe strada Oituz, din Mangalia

Militarii din cadrul ISU Dobrogea au fost solicitaţi să intervină vineri, 24 septembrie a.c., în Mangalia, la...653

25 sep 00:20LocalACCIDENT rutier pe bulevardul Aurel Vlaicu. Un COPIL a fost RĂNIT

Militarii din cadrul ISU Dobrogea au fost solicitaţi să intervină vineri, 24 septembrie a.c., în Constanța, pe...514

25 sep 00:18LocalCentrul orașului Constanța devine destinația preferată pentru iubitorii de mișcare

587

Politică
25 sep 00:00PoliticăMotreanu anunţă că nu candidează pentru nicio funcţie la Congresul PNL

Preşedintele PNL Giurgiu, Dan Motreanu, a anunţat vineri că nu va candida pentru nicio funcţie la Congresul PNL,...255

25 sep 23:52PoliticăRaed Arafat despre congresul PNL: Nu s-au dat derogări

Şeful Departamentului pentru Situaţii de Urgenţă, Raed Arafat, a precizat vineri că "nu s-au dat derogări" în...470

25 sep 23:52PoliticăEstimările taberelor Orban și Cîțu privind voturile pe care le vor primi

523

25 sep 23:53PoliticăTurcan: Angajaţii din asistenţă socială se vor testa pe banii lor, dacă nu se vaccineză

Angajaţii din sistemul de asistenţă socială se vor testa pe banii lor dacă nu doresc să se vaccineze, fără să...531

25 sep 23:53PoliticăPSD Constanța îl sprijină pe Cristian Cîrjaliu, în scandalul cu USR

Organizația Județeană PSD Constanța este alături de primarul localității Agigea, Maricel Cîrjaliu și îl...560

25 sep 23:54PoliticăRareș Bogdan: E o rușine că nu reușim să fim furnizori de materie primă, făină, carne

626

Interviuri
18 sep 00:18InterviuriAdriana CÂMPEANU vrea mai mulți PSIHOLOGI în ȘCOLI

Adriana Câmpeanu, directorul executiv al Direcției Medico-Sociale din cadrul DGAS Constanța se află de trei luni la...1462

17 sep 00:20InterviuriViorel IONESCU își dorește statutul de STAȚIUNE BALNEARĂ pentru HÂRȘOVA! Video

Viorel Ionescu, primarul din Hârșova, a fost prezent în studioul Replica, acolo unde, în cadrul unui interviu, a...2245

9 sep 23:12InterviuriMircea DOBRE: Mă uit ca la BÂLCI! Ar trebui să le fie RUȘINE! Video

Mircea Dobre, fost deputat și ministru al Turismului, acum președinte al Uniunii Generale a Industriașilor din...1246

11 sep 05:19InterviuriCONSTANTINESCU: Actuala administrație vrea să REAȘEZE MAMAIA în TOPUL stațiunilor turistice. VIDEO

Horia Constantinescu, directorul executiv adjunct al Direcției de Servicii Publice din Primăria Constanța a fost...4148

22 sep 00:03InterviuriDETALII INTERESANTE din CARIERA PROCURORULUI CRIMINALIST Zafer SADÎC! Video

Procurorul criminalist, Zafer Sadîc, a fost prezent în studioul Replica de Constanța. Cu o vastă experiență, de 23...2789

10 sep 00:03InterviuriPREFECTUL COȘA: Se vor impune noi RESTRICȚII de CIRCULAȚIE, iar PROGRAMUL MALL-urilor va fi REDUS, dacă... VIDEO!

11416

Monden
25 sep 00:00MondenJohnny Depp: Nimeni nu este în siguranţă în faţa 'cancel culture'

Nimeni nu este în siguranţă în faţa unei "judecăţi pripite" făcute în grabă în contextul "cancel culture"...281

25 sep 00:00MondenDocumentarul "Britney vs Spears" va fi lansat pe Netflix la 28 septembrie

Netflix va lansa documentarul despre cariera cântăreţei Britney Spears, marţi 28 septembrie, cu o zi înainte de...229

25 sep 00:00MondenUn film inspirat din serialul TV 'Clanul Soprano' a avut premiera la New York

231

25 sep 00:14MondenOmul de afaceri Irinel Columbeanu, infectat cu COVID-19

Omul de afaceri Irinel Columbeanu s-a simțit rău mai multe zile la rând, motiv pentru care a decis să facă un test...898

25 sep 04:21MondenViorica de la Clejani, mesaj de pe patul de spital, infectată cu COVID: ”Fiți fericiți, că într-o secundă vă duceți”

Viorica de la Clejani a anunțat, pe o rețea socială, că se simte bine acum și că abia așteaptă să ajungă...1425

25 sep 00:11MondenPepe cântă cu fiica cea mică piesa „Iubesc“. VIDEO

351

Mapamond
25 sep 00:00MapamondCoronavirus: SUA aprobă a treia doză de vaccin de la Pfizer pentru persoanele de peste 65 de ani

Administraţia SUA pentru Alimente şi Medicamente (Food and Drug Administration, FDA) a autorizat miercuri...223

25 sep 00:00MapamondAproape 19.000 de migranţi, în majoritate haitieni, blocaţi la frontiera între Columbia şi Panama

Aproximativ 19.000 de migranţi, în majoritate haitieni, sunt blocaţi pe coasta de nord a Columbiei, aşteptând să...222

25 sep 00:00MapamondAtac cu bombă la o şcoală de fete din Pakistan, primul de acest fel în ultimii ani

210

25 sep 00:00MapamondCoronavirus: Rusia înregistrează din nou un record de decese asociate COVID-19

Rusia şi-a egalat joi recordul de decese zilnice asociate COVID-19, autorităţile nereuşind de luni de zile să...232

25 sep 00:00MapamondCoronavirus: Profesorii fără "certificat verde" din Israel nu vor mai putea preda începând cu 3 octombrie

Profesorii din Israel care nu pot prezenta aşa-numitul "'green pass'' (certificat verde) şi care nu doresc, de...214

25 sep 00:00MapamondBlinken: Washingtonul recunoaşte că reconcilierea cu Parisul 'va lua timp'

207

Sănătate
25 sep 00:00SănătateAi deficit de vitamina B12? Consumă aceste alimente!

Toate tipurile de celule din corpul nostru au nevoie de vitamina B12. B12 se găsește în mod natural în anumite...294

25 sep 00:00SănătateOctavian Jurma, despre scenariul de coșmar al valului 4: 'Devine tot mai realist, din păcate'

Scenariul de coșmar pentru valul 4 este că va avea cazurile din valul 2 și 3, într-o perioadă mai scurtă de timp,...229

25 sep 00:00SănătateRafila recomandă autorităților trei măsuri pentru a evita transformarea școlilor în focare COVID

Medicul Alexandru Rafila recomandă autorităților trei măsuri pentru a evita transformarea școlilor în focare...243

25 sep 00:00SănătateCseke Attila: O măsură posibilă de vaccinare obligatorie nu poate fi făcută decât printr-un proiect de lege

Ministrul interimar al Sănătăţii, Cseke Attila, a declarat, joi, că o posibilă măsură de vaccinare obligatorie...229

25 sep 03:11SănătateDirectorul Moderna anunță când vine sfârșitul pandemiei de COVID

Directorul general al grupului farmaceutic american Moderna Inc, Stephane Bancel, a declarat joi că, în opinia sa,...816

25 sep 03:14SănătatePrimul manager de spital din România care nu mai permite personalului nevaccinat să lucreze

1060

Prin accesarea replicaonline.ro, sunteți de acord cu termenii de utilizare și politica de confidențialitate.
ACCEPT