PUZ-ul lui SECĂREA din Faleză Nord ar putea fi ANULAT

Constănțenii care locuiesc în FalezăNord, pe strada Belvedere, sunt în război cu afaceristul GeorgeSecărea, care intenționează să construiască, în fața blocurilor în care locuiesc două imobile cu 6 etaje. Aceștia au contestat în instanță PUZ-ul ce stă la baza investiţiei, documentație pe care vecinii o consideră nelegală. Dacă Secărea își va duce la bun sfârșit proiectul, vecinii vor rămâne fără locuri de parcare, fără spațiu verde, și nu vor mai avea partea de un grad de însorire ridicat.

De ce este contestată hotărârea adoptată în februarie a.c.!

Prin HCLM Constanța 89/2020, s-a aprobat PUZ-ul pentru zona delimitată de strada Belvedere, aleea de acces și proprietăți private, inițiatori Secărea George și Maria, Secărea Marioara. Acest PUZ vizează terenul din fața blocurilor BM7 și BM 8, ce au regim de înălțime P+3, teren care a fost spațiu verde aferent celor două blocuri și care a ajuns în proprietatea investitorilor. Cererea lui George Secărea pentru aprobarea PUZ a fost înregistrată sub nr 35793/21.02.2020 și 6 zile mai târziu, în 28 februarie, s-a adoptat hotărârea de consiliu. Proiectul ar fi fost supus dezbaterii fără avizul comisiei de specialitate a CL, avizul folosit la baza proiectului unul din iulie 2017, anterior înregistrării cererii solicitantului, iar referatul de aprobare a fost întocmit a doua zi după depunerea cererii în baza unor documente care nu mai erau valabile la data adoptării hotărârii contestate.

Mai mult, hotărârea ar avea un aviz de oportunitate din august 2014, adică cu patru ani în urma depunerii cererii de adoptare a PUZ.

Rămân fără parcări, spaţii verzi, iar maşinile de intervenţie n-ar putea interveni

Loturile pe care George Secărea dorește să amplaseze cele două construcții cu regim P+6 fac parte din subzona ZRL 3-Subzonă locuințelor individuale și colective mici P+2-3.

Investiția este considerată ca fiind o potențială cauză de deteriorare a calității locuirii și de nemulțumiri ale locuitorilor cauzate de reducerea însoririi, iluminării naturale, intimității locuințelor, toate acestea având efecte negative asupra valorii proprietăților. Potrivit PUG, în această zonă se preconizează construcția de locuințe cu maxim 8 apartamente și nu se precizează că s-ar putea și astfel cu condiția întocmirii PUZ. Prin construcția blocurilor, dispar spațiile verzi, dar și un număr de 4 locuri de parcare aferente acestor blocuri.

De asemenea, completarea frontului dinspre strada Belvedere va face imposibilă intervenția cu mijloace mecanizate în caz de incendiu la fațadele dinspre mare ale blocurilor BM 7și BM 8

Locuitorii cer anularea HCLM care a stat la baza aprobării PUZ-ului

În baza acestor aspecte, locuitorii celor două blocuri din Faleză Nord cer revocarea hotărârii. Cât despre faptul că plângerea a fost ”ascunsă” de către reprezentanții primăriei, de consilierii locali, aceștia din urmă spun că este un lucru foarte grav și, pentru care, cel mai probabil, vor lua măsuri. Precizăm că inițial, au formulat o plângere prealabilă, în atenția Consiliului Local, datată din 22 aprilie, însă care nu a ajuns la destinatar, nici măcar în ședința Comisiei juridice, consilierii PNL aflând de plângere două luni.

Mirela PASCAL