rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 4 martie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Raport: Investiţiile în active imobiliare au ajuns la 914 milioane de euro, în 2020

Volumul total investit în active imobiliare în România a ajuns în 2020 la 914 milioane euro, în creştere cu 28% faţă de 2019, fapt ce demonstrează rezilienţa pieţei de investiţii în perioada pandemiei Covid-19, conform raportului Romania Investment Marketbeat, lansat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Segmentul cel mai activ a fost de departe cel de birouri, cu valori ale tranzacţiilor estimate la aproximativ 784 milioane euro, reprezentând 86% din volumul total al investiţiilor. Segmentul industrial şi logistic a atras 9% din capital, în timp ce restul de 5% a fost împărţit între sectoarele de retail şi cel hotelier. În total, au fost tranzacţionate 24 de proprietăţi generatoare de venituri în 2020, cu o medie de 38 de milioane de euro per proprietate, aceasta fiind una dintre cele mai ridicate astfel de valori în piaţa imobiliară locală din ultimul deceniu, se menţionează într-un comunicat al Cushman & Wakefield Echinox, scrie Agerpres.

Cele mai mari şase tranzacţii au fost reprezentate de proiecte de birouri, inclusiv vânzarea portofoliului local de birouri al NEPI Rockcastle către AFI Europe. Tranzacţia a implicat patru clădiri din Bucureşti şi Timişoara cu o suprafaţă totală de 118.000 mp închiriabili, ce au fost vândute pentru 307 milioane de euro, cea mai mare tranzacţie de birouri semnată vreodată în România.

Pragul de 100 de milioane de euro a fost depăşit şi de o serie de alte tranzacţii de birouri, cea mai relevantă pentru piaţă fiind achiziţia Floreasca Park, un proiect de birouri cu un GLA de 38.000 mp, de o asociere între Zeus Capital Management şi Resolution Property (Fosun), marcând intrarea investitorilor chinezi pe piaţa de birouri din România.

Potrivit sursei citate, creşterea volumului investiţional din România este chiar mai impresionantă în contextul CEE/SEE, deoarece piaţa românească a fost singura care a înregistrat o evoluţie pozitivă în 2020 faţă de 2019. Proprietăţi imobiliare cu o valoare totală de 9,9 miliarde euro au fost tranzacţionate în regiune în 2020, o scădere de aproape 29% faţă de volumul din 2019. De exemplu, Polonia, care deţine cea mai mare pondere în volumul total (57%), a înregistrat o scădere de 27%, Ungaria de 35%, iar Cehia a resimţit cea mai dramatică scădere de 60%, piaţa investiţională din România evoluând astfel mult peste aşteptări într-un an foarte complicat.

"România a arătat în 2020 semne clare că a atins un nou nivel de lichiditate în piaţa imobiliară, volumul total al investiţiilor fiind încă o dată aproape de 1 miliard de euro, într-un an marcat de provocările pandemiei. Acest trend constant a avut loc, în mod remarcabil, într-un context regional diferit al pieţelor mai dezvoltate din Europa Centrală şi de Est, unde am văzut reduceri semnificative ale volumelor investiţionale din 2020, comparativ cu 2019. Deşi România rămâne o piaţă mult mai mică decât Polonia, a reuşit să reducă diferenţa faţă de volumele totale din Ungaria şi Cehia", a declarat Tim Wilkinson, partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.

Acesta a adăugat că, în 2021, este aşteptată în continuare o cerere consolidată din partea investitorilor din sectorul industrial şi logistic, pe termen mediu existând previziunea că această clasă de active imobiliare va deveni unul dintre primele două cele mai active sectoare, împreună cu cel de birouri. Totodată, este anticipată atât o perioadă pozitivă în următoarele 12 luni pentru piaţa imobiliară în ansamblu, cât şi anumite volume care vor atrage un interes crescut din partea unor noi investitori, având în vedere mai ales faptul că randamentele rămân semnificativ mai atractive decât cele ale pieţelor mai dezvoltate din CEE, a subliniat Wilkinson.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală şi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent, cu o echipă de peste 60 de profesionişti şi colaboratori ce oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.

Cshman & Wakefield, unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajaţi în peste 60 de ţări, ajută chiriaşii, proprietarii şi investitorii în optimizarea valorii activelor. Cu venituri de 8,8 miliarde de euro, serviciile principale ale companiei sunt: consultanţă în gestionarea activelor şi investiţiilor, pieţe de capital, închirieri, administrarea proprietăţilor, reprezentarea chiriaşilor, servicii de proiect şi evaluare.

joi, 21 ianuarie 2021677
Comentarii
mai mult...Economic
4 mar 00:00EconomicSteaua Română Câmpina, prima rafinărie românească și cea mai longevivă din Europa, a intrat în faliment

Povestea primei rafinării românești - una dintre cele mai vechi din Europa - a ajuns la final. După 126 de ani,...384

4 mar 00:00EconomicCele mai bine plătite domenii de activitate din UE. Sectorul comunicaţiilor și cel al serviciilor administrative și asistență, în top372
4 mar 00:00EconomicCu ce se ocupă bărbatul care a încasat un salariu de 1,3 milioane de dolari pe zi în 2020671
4 mar 00:00EconomicCum să calculezi ce fel de casă îți permiți. Veniturile necesare pentru o casă de 70.000 €, bani luați de la bancă

Creditele pentru achiziționarea unei locuințe reprezintă aproximativ 60% din totalul creditelor acordate populației...516

4 mar 00:00EconomicDecizia Comisiei Europene: Statele UE pot să se abată de la ținta de deficit și în 2022314
4 mar 00:00EconomicElectrocasnicele vor avea o nouă etichetă energetică în UE372
3 mar 00:00EconomicCosmin Ghiţă: Reactoarele nucleare de la Cernavodă au evitat emiterea a 170 de miliarde de tone dioxid de carbon

Utilizarea reactoarelor de la Cernavodă pentru producţia de energie a dus la evitarea emiterii unei cantităţi de 170...633

3 mar 00:00EconomicBursa de la București a deschis în creștere ședința de marți570
3 mar 00:00EconomicCampania de colectare a chiștoacelor a dat rezultate: 1,7 tone de chiștoace colectate și valorificate energetic în 2020602
3 mar 00:00EconomicBERD devine acţionar al supermarketului online Velka Pecka

Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD) investeşte 30 de milioane de euro în achiziţia unei...537

3 mar 00:00EconomicAutomobile electrice - VW şi BMW vor să extindă reţeaua de staţii de încărcare ultra-rapide din Europa544
3 mar 00:00EconomicCCIR anunță lansarea portalului Access2Markets, platforma care înglobează toate informațiile necesare pentru internaționalizarea afacerilor584
Vremea
7.1°7.1° - 8.1° joi, 4 martie 2021
ConstanțaUmiditate: 83%
Vânt: 5.83 m/s
Presiune: 1014 milibari

Loto
6/497213619116
5/401152863630
joker35615131619
Horoscop
mai mult...SPSportRT
4 mar 00:00SportViitorul Pandurii Târgu Jiu, în semifinale (3-1 vs Universitatea Cluj)

Viitorul Pandurii Târgu Jiu s-a calificat, miercuri, în semifinalele Cupei României, învingând, în deplasare cu...298

4 mar 00:00SportJaponia va decide la finele lunii martie dacă va permite accesul spectatorilor străini la JO de la Tokyo

Organizatorii Jocurilor Olimpice de la Tokyo vor lua o decizie până la finele lunii martie privind accesul...338

4 mar 00:00SportGianluigi Buffon (Juventus) a confirmat că se va retrage în vara anului 2023

Portarul Gianluigi Buffon, multiplu campion al Italiei la fotbal cu Juventus, a dezvăluit că plănuieşte să se...361

4 mar 00:00SportNiculescu şi Ostapenko, semifinaliste în proba de dublu la Doha (WTA)

Perechea româno-letonă Monica Niculescu/Jelena Ostapenko s-a calificat, miercuri, în semifinalele probei de dublu din...383

Local
4 mar 15:04LocalAnchetă la Enel, după ce un angajat a MURIT în timpul serviciului

Un eveniment nefericit a avut loc, în urmă cu două zile, la SC E-Distribuţie Dobrogea SA. În timpul proramului de...1631

4 mar 00:06LocalRAEDPP Constanța s-a sesizat în cazul GUNOAIELOR din Portul Tomis

Regia Autonomă „Exploatarea Domeniului Public și Privat” Constanța s-a autosesizat, ca urmare a imaginilor...1021

4 mar 00:06LocalCoronavirus la Constanța: 980 de teste RT-PCR realizate

De la debutul pandemiei cu noul coronavirus, la nivelul județului Constanța au fost confirmate 32.511 persoane...831

4 mar 21:54Local115 noi CAZURI de COVID în Constanţa

Pe teritoriul României, până miercuri-3 martie, au fost confirmate 812.318 cazuri de persoane infectate cu noul...1412

4 mar 21:54LocalATENŢIE! Razii la TRECERILE la NIVEL cu CALEA FERATĂ

Polițiști din cadrul Biroului Rutier Constanța au organizat, la data de 2 martie a.c., în intervalele orare...1084

4 mar 21:54LocalBRACONIERI, PRINŞI pe lacul Siutghiol

1163

Politică
4 mar 21:20PoliticăCSM, după ce sentința în Dosarul 10 august a fost CONTESTATĂ: Magistrații condamnă DERAPAJELE

Faţă de comunicatul alianţei USR-PLUS şi declaraţiile publice ale mai multor oameni politici cu referire la...665

4 mar 21:28PoliticăTopul celor mai vizibili miniștri: Florin Cîțu conduce detașat! Ce loc ocupă Vlad Voiculescu sau Dan Barna

Primele cinci locuri în topul vizibilităţii miniştrilor sunt ocupate, atât în luna ianuarie, cât şi în...715

4 mar 21:20PoliticăFlorin Cîțu respinge categoric propunerile HORECA

1426

4 mar 21:20PoliticăTraian Berbeceanu NU mai este PREFECT al Capitalei

Traian Berbeceanu nu mai este, de miercuri, prefect al Capitalei, în ședința de Guvern fiind aprobată eliberarea sa...1045

4 mar 21:20PoliticăCălin Popescu Tăriceanu, trimis în judecată în dosarul mitei de 800.000 de dolari

Fostul preşedinte al Senatului Călin Popescu Tăriceanu a fost trimis în judecată de procurorii Direcţiei...693

4 mar 21:20PoliticăLucian Bode despre tragedia Onești: 'Dacă negocierile nu duceau la un deznodământ fericit pentru poliție, care era planul doi?'

840

Interviuri
3 mar 00:09InterviuriPrefectul COȘA: Dacă vom fi ATENȚI, putem sta la o TERASĂ de PAȘTE! Video

Prefectul Silviu Iulian Coșa a fost prezent în studioul Replica de Constanța, iar în cadrul interviului a vorbit...1425

26 feb 00:06InterviuriCHELARU, primarul din Năvodari: NU avem BUGET, dar toată lumea vrea proiecte NOI! Video!

Florin Chelaru, primarul orașului Năvodari, a acordat un interviu cotidianului Replica de Constanța, în care a...1788

26 feb 23:57InterviuriTeo HIRA, directorul RAEDPP: Am preluat o NAVĂ BLOCATĂ pe un banc de nisip, cu un management DEFECTUOS! Video

3022

9 feb 00:07InterviuriDELICOTI vrea să TRANSFORME comuna POARTA ALBĂ în ORAȘ! Video

Vasile Delicoti, primarul din Poarta Albă, a acordat un interviu cotidianului Replica de Constanța, prin intermediul...3523

9 feb 00:07InterviuriCîrjaliu, primarul din AGIGEA: Ciobanu de la USR-PLUS, un MINCINOS care a FUGIT din Ucraina! Video

La mai bine de patru luni de la alegerile locale, la Agigea lucrurile par să nu funcționeze normal. A existat doar o...4419

6 feb 00:09InterviuriSorin MIHAI, șeful Inspectoratului ȘCOLAR: Suntem PREGĂTIȚI pentru începerea ȘCOLILOR! Video

3131

Monden
4 mar 00:00MondenTheo Rose, pe mâinile medicilor! Cu ce boală cruntă s-a confruntat artista: „Nu mă mai puteam controla”

Theo Rose a ajuns pe mâinile medicilor, după ce s-a confruntat cu probleme de sănătate severe. Artista le-a povestit...598

4 mar 21:01MondenUnde s-a dus averea lui Dan Bittman! În ce afacere a investit artistul un milion de euro, în plină pandemie

Face ce face și ajunge din nou în atenția presei! Unde s-a dus averea lui Dan Bittman? În ce afacere a investit...1037

4 mar 00:00MondenLoredana Chivu, surprinsă în timp ce a îmbrâncit-o pe Ana-Maria Mocanu în club

504

Mapamond
4 mar 00:00MapamondFostul premier italian Matteo Renzi a primit un plic cu două gloanţe

Fostul premier italian Matteo Renzi a primit miercuri un plic anonim conţinând două gloanţe, o acţiune de...390

4 mar 00:00MapamondOficial ONU: 38 de morți în urma protestelor din Myanmar. Este cel mai grav bilanț de la lovitura militară

Ambasadorul ONU în Myanmar spune că 38 de persoane a murit miercuri în această țară, în „cea mai sângeroasă...347

4 mar 00:00MapamondSecretarul american de stat, despre relația cu China: Este singura ţară care poate submina grav sistemul internaţional

380

4 mar 00:00MapamondPosibil „atac terorist” în Suedia. Un tânăr a înjunghiat opt oameni pe stradă

Opt oameni au fost înjunghiați pe stradă, într-un oraș din sudul Suediei, într-un atac pe care poliția îl...396

4 mar 21:29MapamondPelerinajul de la Mecca va fi permis doar musulmanilor care se vaccinează

Arabia Saudită le va cere musulmanilor care doresc să participe la pelerinajul din locurile sfinte de la Mecca şi...695

4 mar 21:29MapamondOMS: Este nerealist să credem că pandemia se va încheia în acest an

628

Sănătate
4 mar 00:00SănătateVanilia: ce beneficii are acest condiment

Vanilia (Vanilla planifolia) este o plantă originară din America Centrală și reprezintă unul dintre cele mai scumpe...372

4 mar 00:00SănătateVaccinul anti-COVID-19 de la Johnson&Johnson, autorizat de FDA

După examinarea datelor sale de siguranță și eficacitate, FDA a acordat pe finalul lunii februarie 2021 autorizația...454

4 mar 00:00SănătateIpohondria: cauze, simptome si tratament

362

4 mar 00:00Sănătate10 alimente care nu te îngrașă

Un motiv pentru care anumite alimente par să ne îngrașe ține de nivelul de sațietate pe care îl oferă. Astfel,...466

4 mar 00:00SănătateCum să folosești uleiul de ricin pentru a estompa ridurile

Uleiul de ricin este un tip de ulei vegetal și este utilizat în multe produse cosmetice și de îngrijire a pielii....402

4 mar 00:00SănătateExercițiile Kegel: bune pentru sănătate, dar și pentru viața intimă

Tehnica Kegel reprezintă o serie de exerciții simple de încordare și eliberare pe care le poți face pentru a...397

4 mar 00:00SănătateSenzația de rece în piept: din ce cauze poate apărea?

O senzație neplăcută de răceală în piept poate avea mai multe cauze, unele inofensive, altele mai grave. Ce poate...350

4 mar 00:00Sănătate8 fructe cu conținut scăzut de carbohidrați

Fructele conțin carbohidrați sănătoși, dar, dacă vrei să slăbești, e bine să fii atent ce fel de fructe alegi....405

4 mar 17:37SănătateSarcoidoza: ce este, cauze, simptome și tratament

381

Prin accesarea replicaonline.ro, sunteți de acord cu termenii de utilizare și politica de confidențialitate.
ACCEPT