Se construieşte un ansamblu rezidenţial la Corbu

Investiţie

Localitatea Corbu se află în apropierea staţiunilor Mamaia şi Năvodari, în sudul Rezervaţiei Delta Dunării. Este o zonă turistică liniştită, în continuă dezvoltare, atrăgând turiştii datorită plajei late, a lacurilor aflate în apropiere, precum şi a investiţiilor în unităţi turistice ce sporesc gradul de confort al zonei. Dezvoltarea localităţii a dus la necesitatea sporirii numărului de locuinţe, precum şi a unităţilor de cazare şi agrement. Prin urmare, Runcan Virgil s-a adresat Agenţiei pentru Protecţia Mediului Constanţa pentru a obţine autorizaţie pentru proiectul „P.U.Z. Introducere în intravilan (trup izolat) şi parcelare teren pentru construirea unui ansamblu rezidenţial (locuire şi dotări aferente)”.

Terenul care face obiectul acestei documentaţii este situat în extravilanul comunei Corbu, şi are o suprafaţă totală de 8.400 mp. Acesta este parcelat în 16 loturi care, după lăţirea drumului, vor avea suprafeţele cuprinse între 385 mp şi 420.32 mp. Clădirile vor avea regim de înălţime maxim propus (D)+P+2E.

Destinaţia construcţiilor va fi aceea de imobile pentru locuit/ turistic şi dotări specifice zonelor de locuire – turism, fie ca unică funcţiune, fie ca anexa a spaţiului de locuit (spaţii comerciale, grădiniţe, alimentaţie publică), cu condiţia ca acestea să nu provoace discomfort funcţiunii principale. Conform Hotărârii Consiliului Judeţean Constanţa nr. 152/22.05.2013, o suprafaţă de 5 mp/ locuitor va fi amenajată cu spaţii verzi, spaţii de joacă şi zone de odihnă/ agrement. Numărul maxim de rezidenţi ai acestui ansamblu este estimat la cca. 185 (considerând cca. 50 mp de suprafaţă construit-desfăşurată/ persoană, în condiţiile unui procent de ocupare a terenului de 40% şi cu un coeficient de ocupare a terenului de 1.4). Prin urmare, rezultă o suprafaţă minimă de spaţii verzi necesarăde 475 mp.

Mihaela UNGUREANU