Se dorește modificarea reglementărilor urbanistice pentru un teren din Faleză Nord

La Agenția pentru Protecția Mediului (APM) a fost depus un proiect ce constă în elaborarea avizului de mediu necesar în vederea actualizării Planului Urbanistic Zonal care constă în modificarea reglementărilor aprobate pentru zona delimitată de strada Pelungirea Ion Rațiu, plajă și alei carosabile din fața blocurilor PA6A, PA4, PA3 și PA2.

Beneficiarul investiție, Mihai Valentin Florin intenționează să rezolve problemele funcționale și de circulație din zonă, iar PUZ-ul are următoarele obiective:

-reconsiderarea structurii funcționale și realizarea unui cadru urbanistic adaptat cerințelor locuitorilor din zonă și prevederilor P.U.G., exprimând conținutul zonei nou create;

-reglementarea construcțiilor și amenajărilor necesare funcțiunilor;

-armonizarea noilor construcții cu diferite funcțiuni din punct de vedere arhitectural;

-organizarea circulației carosabile la nivelul creșterii traficului în zonă și asigurarea unor legături corespunzătoare cu subzonele funcționale ale teritoriului studiat, inclusiv cu celelalte zone ale orașului; propunerea, pe cât posibil a unor spații verzi amenajate;

-completarea și refacerea infrastructurii tehnico-edilitare.

Amplasamentul se află în cartierul Faleză Nord al municipiului Constanța, aproape de țărmul Mării Negre, la capătul străzii Ion Rațiu.

Suprafața totală a terenului este de 26920 mp, fiind deja alcătuită din blocuri cu regim de înălțime P+4 E și P+8E. Ansamblul rezidențial cuprinde și construcții de tip garaje. De asemenea, pe terenul studiat există și o zonă de locuințe individuale izolate sau cuplate și amenajări aferente: căi de acces carosabile și pietonale private, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, împrejmuiri. Zona de plajă este de 1612 mp, reprezentând 6% din suprafața studiată.

Pe terenul studiat se află 7 construcții rezidențiale și un grup de garaje. Dintre cele rezidențiale, 4 sunt blocuri de locuințe colective, cu 5 sau 8 niveluri, fără spații comerciale la parter, construite în anii `80. Structura lor de rezistență este constituită din cadre și planșee de beton armat. Sunt în stare fizică bună, doar aspectul fiind afectat de placările locale cu polistiren și aplicarea de finisaj în mod neunitar, în schimb garajele sunt într-o stare deplorabilă.

L.M.