Se va ridica un ansamblu rezidențial pe malul lacului Siutghiol!

4Ever Development S.R.L., firmă înființată în anul 2014 cu sediul în municipiul Constanța intenționează să ridice un ansamblu rezidențial, locuințe individuale și colective, dar și zonă de instituții, constând în birouri, servicii publice, etc.

În acest sens a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) un memoriu de prezentare al proiectului care se află la faza ”Elaborare Plan Urbanistic Zonal”. Amplasamentul unde se dorește construirea respectivelor imobile se află în Cartierul Palazu Mare, strada Tulcei, numărul 5 din Constanța.

Mai exact, acesta este cuprins între bulevardul Tomis, lacul Siutghiol, incinta R.A.J.A și drumurile de exploatare, care fac legătura zonei malului lacului cu bulevardul Tomis.

Suprafața totală a terenului studiat prin PUZ este de 13,34 ha. Conform Certificatului de Urbanism numărul 4727/17.12.2018 emis de Primăria Constanța, folosirea actuală a terenului este cea de curți-construcții, iar destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate este de conversie funcțională.

Conversia unei clădiri poate fi înţeleasă ca o transformare, ca o schimbare prin (re)modelare a conţinutului (sau a funcţiunii), fără schimbarea formei, de-a lungul unui parcurs care pleacă de la ceva, funcţiunea veche, către altceva, şi anume funcţiu-nea nouă. În mod pragmatic, conversia înseamnă o reutilizare a unei clădiri, pentru a corespunde şi a se adapta cerinţelor contempo-rane, în contextul (urban) din care face parte.

În zonă există locuințe de diferite tipuri, cele mai noi aflate în stare bună iar o parte din construcțiile vechi sunt modernizate și bine întreținute.

De asemenea, pe câteva parcele se află unele construcții, în mare parte neutilizate, iar pe una din parcele se află în curs de execuție un imobil de locuințe colective S+P+4E, pe baza Autorizației de Construire numărul 529/2019.

În zona studiată sunt propuse funcțiuni mixte specifice centrelor de cartier, cu echipamente publice, servicii de interes general, activități productive mici, nepoluante și locuințe, precum și spații verzi pentru agrement.

Pe teren se vor construi următoarele zone funcționale: zonă de instituții, servicii, birouri, comerț, locuințe și echipamente publice; zonă rezidențială, locuințe individuale și colective medii în parcelări existente; zonă destinată amenajărilor specifice malului lacului, debarcare, cluburi nautice, agrement, loisir, locuințe de vacanță, sport, turism balnear, spații verzi amenajate; zonă de agrement; zonă de locuințe în regim înșiruit P+3E; zonă de locuințe și funcțiuni complementare P+4E; zonă locuințe de serviciu P+3E; zonă cu funcțiuni mixte P+6E; zonă cu funcțiuni mixte P+8E; zonă cu funcțiuni mixte P+12E; zonă cu funcțiuni mixte P+15E;

L.M.