TUDOREL ECONOMU de la FATTORIA, EXECUTAT silit cu 1.100.000 de EURO!

Tudorel Economu este executat din toate părțile! După ce un partener de afaceri l-a încolțit pentru că nu și-a plătit chiria pentru clădirea în care funcționează restaurantul Fattoria din Parcul Herăstrău, iată că Economu este ”stors” de bani și de Primăria Constanța. Miza: peste un milion de euro, bani pe care afaceristul trebuie să-i achite după ce nu și-a mai plătit ratele la un teren achiziționat de la administrația locală. Este vorba despre terenul vizavi de hotel Condor din Mamaia, pe care și-a construit o unitate de alimentație publică. Primăria Constanța a demarat procedurile pentru executarea silită împotriva soților Economu, în vederea executării sumei de 1.111.517 euro, reprezentând rest rate contractuale în valoare de 569.761,27 euro, dobânda și TVA-ul aferent în valoare de 247.941 euro, precum și majorări de întârziere în valoare de 293.815 euro, la care se adaugă cheltuieli de executare.

Fattoria

Concret, este vorba despre un teren din stațiunea Mamaia, vizavi de hotelul Condor, pe care soții Economu l-au dobândit de la primărie, convenindu-se plata prețului în rate. Aceștia s-au obligat, conform procesului-verbal de renegociere, să achite suma de 843.139 euro, într-un termen de maxim trei ani, eșalonat în patru rate trimestriale. La prețul renegociat se aplică o dobânda de 5%/an, iar pentru neachitarea la termenul scadent, a ratelor contractuale se vor percepe majorări de întârziere conform OG nr.93/2002.

Ce prevede contractul, în caz de neplată

Potrivit convenției, în cazul a 5 rate succesive restante contractul (actul notarial) autentificat sub nr.1657 din data de 28 noiembrie 2008 părțile vor fi repuse în situația anterioară, convenția fiind pact comisoriu de gradul IV. Prin repunerea părților în situația anterioară se înțelege faptul că terenului îi va fi radiată destinația stabilită în procedura de reevaluare, iar proprietarilor li se va întoarce de către Primăria Municipiului Constanța prețul achitat până la momentul rezolvării (...). Iar punctul următor tratează situația în care pe teren a fost edificată o construcție: „ în situația în care pe teren există o construcție autorizată (chiar nefinalizată) edificată înainte sau după data cumpărării terenului, neplata a 5 rate succesive atrage după sine sancționarea proprietarilor, prin pierderea beneficiului de a achita prețul reevaluării în rate . Ca atare, Primăria va trece la executarea silită a întregii diferențe de preț care a mai rămas (clauza contractuală constituie pact comisoriu de grad IV).

Primăria a demarat procedura de executare silită

Tudorel Economu și soția sa au întâmpinat probleme în plata ratelor. Începând cu 2015, primăria a demarat procedurile de executare silită în vederea recuperării sumelor restante, dar și a întregii diferențe de preț care a mai rămas. În 2017, au reușit să obțină anularea titlului executoriu Primăria a efectuat recurs, însă a fost respins, în 2018. Cu toate acestea, în 2019 a fost deschis un nou dosar de executare silită, iar prin somația din 03.06.2019, soții Economu au fost înștiințați cu privire la declanșarea executării silite în baza titlului executoriu constând în Convenție autentificată sub nr. 1657 / 28.11.2008, pentru recuperarea sumei de 1.111.517 euro, reprezentând debit și 69.863,77 lei, reprezentând cheltuieli de executare. Soții Economu au învederat că dreptul de a cerere executarea silită era prescris la data începerii executării silite, având în vedere că s-a împlinit termenul de 3 ani de la data declarării scadenței anticipate a diferenței de preț și a accesoriilor contractuale intervenită prin notificarea emisă la 17.03.2015. Mai mult, executarea silită, spun contestatarii, încalcă dispozițiile Codului de procedură civilă, respectiv a fost pornită în baza unui titlu care nu este executoriu, deoarece a fost anulat în instanță.

Soții Economu au pierdut lupta

Economu a mers și cu acest dosar în instanță, la București, iar Judecătoria Sectorului 1a admis contestația, având în vedere considerentele Deciziei civile nr. 303 din 21.02.2018 pronunțate de Tribunalul Constanța. Primăria a formulat recurs și… surpriză, a câștigat. Judecătorii Sectorului 1 au admis apelul, au schimbat în tot sentinţa civilă atacată, în sensul că: ”Respinge contestaţia la executare, ca neîntemeiată”. Decizia este definitivă.

Fratele fostului patron al lanțului de cafenele Filicori, Dumi Economu, este implicat în mai multe afaceri, atât în Constanța, cât și în București ori Tulcea. Tudorel Economu este asociat în societatea Fattoria Ristorante SRL, prin intermediul căreia a realizat mai multe investiții imobiliare în Mamaia și București, dar și în SC Cher One SRL, Deco Food SRL, Deco Mall Expert Srl, Vitraliu SRL.

Mirela PASCAL