TUN IMOBILIAR DE 8,5 HA PE MALUL MĂRII, LA OLIMP

Juriştii primăriei au calculat un prejudiciu de peste 7,5 milioane USD

Primăria Mangalia a câştigat definitiv procesul cu vecinii de la 23 August, privind grăniţuirea. Instanţa a stabilit că un teren revendicat de Primăria 23 August aparţine, de drept, unităţii teritorial-administrative Mangalia; de altfel, suprafaţa disputată a fost de mult vândută, în mandatul primarului Zanfir Iorguş. Acest aspect va face, cel mai probabil, obiectul unui nou dosar, actuala administraţie locală reclamând că bugetul local a fost prejudiciat ca urmare a tranzacţiei.

În „schemă” intră şi o firmă implicată în mai multe scandaluri imobiliare: SC Domino 94 Impex, de referinţă fiind contractul de vânzare-cumpărare a 7 hectare în Parcul Herăstrău din Capitală. Revenind la Mangalia, actualul primar Cristian Radu are două veşti: prima - municipalitatea a câştigat litigiul cu Primăria 23 August privind grăniţuirea, iar a doua - va cere în instanţă anularea unui contract prin care terenul care a făcut obiectul litigiului a fost vândut, încă din 2004, firmei Domino 94 Impex, iar ulterior a ajuns în proprietatea SC Astra Investiţii Imobiliare.

Anul acesta, judecătorii au dispus admiterea cererii introductive adresată instanţei de judecată de către Instituţia Prefectului Judeţului Constanţa în sensul stabilirii liniei de hotar ce desparte cele două teritorii administrativ teritoriale limitrofe, ale municipiului Mangalia şi ale comunei 23 August, şi în baza întregului material probator administrat în prezenta cauză a constatat că graniţa dintre cele două teritorii administrative este evidenţiată între punctele 123, 124,125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136 pe tronsonul evidenţiat cu conturul albastru din anexa 5 (pe care o puteţi consulta în ediţia online a cotidianului: www.replicaonline.ro).

Cu alte cuvinte, instanţa a dat dreptate Primăriei Mangalia, şi anume că terenul revendicat de localitatea 23 August aparţine municipiului Mangalia. „Punctul de vedere al UAT Comuna 23 August a fost apreciat ca fiind incorect şi nelegal pentru că nu a fost susţinut de nici un mijloc de probă. Reprezentanţii legali ai comunei 23 August au înfăţişat instanţei un aşa-zis raport de expertiză extrajudiciară neconformă cu realitatea şi nelegală”, au precizat reprezentanţii Primăriei Mangalia, la finalul litigiului.

Totodată, cu ocazia întocmirii raportului de expertiză în cadrul soluţionării dosarului de graniţă, expertul a constatat că pe zona de litigiu a fost încheiat, în 2003, un contract prin care fostul primar Zanfir Iorguş îl mandatase pe Cristian Diaconu să înstrăineze un teren în suprafaţă de 85.100 mp. (8, 5 hectare), la preţul de 538.683 USD, situat în Olimp. Potrivit juriştilor Primăriei Mangalia, vânzarea din 2003 a fost făcută, în rate (!), către SC Domino 94 Impex, în lipsa unei hătărâri de Consiliu Local şi în lipsa unui raport de evaluare a suprafeţei!

Mai mult, susţin juriştii, SC Domino 94 Impex a încheiat un contract de asociere nr. 33123 din data de 13.12.2002 şi, după doar câteva luni, în data de 06.02.2014, societatea a putut cumpăra terenul. La doar un an şi o lună, SC Domino 94 Impex vinde terenul, la preţul de 650.000 USD către două persoane fizice. „Concluzia este, după doar un an de la prima vânzare, că la nivelul anilor 2003-2004 municipiul a pierdut 150.000 de USD”, mai susţin juriştii. Însă lucrurile nu se opresc aici. În data de 30.09.2004, cele două persoane fizice vând mai departe terenul, către SC Astra Investiţii Imobiliare, pentru suma de ... 8.053.650 USD!

„Calculând, municipalitatea a mai pierdut aproximativ 7 milioane USD”, mai afirmă juriştii. Concluzia subalternilor actualului primar al Mangaliei, Cristian Radu, este că „a fost înstrăinat un teren foarte valoros, situat pe malul mării, cu încălcarea legilor în vigoare, la un preţ neserios”. „În acest moment, juriştii şi avocaţii Primăriei Mangalia întocmesc documentaţia în vederea solicitării instanţei de judecată să anuleze toate aceste acte juridice încheiate prin fraudarea legii şi care au avut ca şi consecinţă prejudicierea bugetului local cu peste 7,5 milioane USD într-n an de zile”, a precizat, la rândul său, actualul primar al municipiului Mangalia, Cristian Radu.

Alexandra CUCU