Vânzătorii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu peste 10% în 2017
Vânzătorii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu peste 10% în 2017
Facebook Twitter Whatsapp Linkedin PinterestPreţurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în România (atât noi, cât şi vechi) şi-au continuat cursul ascendent în 2017, pe fondul apetitului crescut pentru achiziţii, iar aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, în decembrie 2016, până la 1.160 euro/mp, în decembrie 2017, conform unei analize de specialitate, scrie AGERPRES.
După trei trimestre de creşteri (+4% în T1, +2,56% în T2 şi, respectiv, +4,38% în T3), suma medie solicitată pentru un apartament pe plan naţional s-a diminuat uşor în trimestrul IV, cu 0,77%. Această tendinţă de stabilizare a preţurilor, resimţită inclusiv în cele mai mari două oraşe ale ţării (Bucureşti şi Cluj-Napoca), poate fi pusă, cel puţin parţial, pe seama epuizării fondurilor pentru programul "Prima Casă", fapt care a dus la o temperare a cererii pentru locuinţe, conform analizei portalului Imobiliare.ro.
Capitala a consemnat cea mai mică marjă anuală de creştere a preţurilor, respectiv aproximativ 10%, de la 1.141 la 1.256 de euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat în acest răstimp cu 9,27% (de la 1.090 la 1.191 euro/mp), iar cele noi cu 10,92% (de la 1.172 la 1.300 euro/mp). Defalcat pe trimestre, aşteptările vânzătorilor bucureşteni s-au majorat cu 2,98% în T1, cu 2,38% în T2, cu 4,24% în T3, însă cu doar 0,16% în T4.
În Braşov, preţul mediu solicitat pentru un apartament a crescut cu circa 12% în ultimul an (de la 900 la 1.009 euro/mp), reuşind, astfel, să depăşească pragul de 1.000 euro/mp. Locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit în această perioadă cu 11,31% (de la 911 la 1.014 euro/mp), dar cele noi au consemnat un salt de 14,48% (de la 870 la 996 euro/mp). Spre deosebire de alte oraşe ale ţării, preţurile s-au majorat susţinut pe parcursul celor patru trimestre ale anului: cu 2,78% în T1, cu 3,35% în T2, cu 2,41% în T3 şi, respectiv, cu 3,06% în T4.
Şi anul acesta, Cluj-Napoca este campionul absolut în ceea ce priveşte creşterile de preţuri pe segmentul rezidenţial. Aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au ridicat cu aproximativ 16,84%, de la 1.247 la 1.457 de euro/mp. Clujul a recuperat, astfel, cea mai mare parte din declinul consemnat în perioada de recesiune, valoarea actuală situându-se foarte aproape de punctul maxim al pieţei, respectiv 1.551 de euro/mp (în aprilie 2008). În ultimele 12 luni, preţul la locuinţele vechi s-a apreciat cu 18,3% (de la 1.279 la 1.513 euro/mp), iar cele noi cu 17,4% (de la 1.184 la 1.390 euro/mp). Evoluţia trimestrială a preţurilor la apartamentele (noi şi vechi) a fost una atipică. Dacă în primele trei luni ale anului pretenţiile vânzătorilor au crescut uşor, cu doar 1,04%, în trimestrul al doilea a avut loc un salt de 8,89%, iar în cel de-al treilea o creştere de 6,05%. În T4, locuinţele s-au apreciat cu 0,14%.
Constanţa este celălalt mare centru regional în care preţul apartamentelor a depăşit în 2017 pragul de 1.000 euro/mp. Preţurile au crescut aici cu 12,74%, de la 973 la 1.097 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele vechi s-au scumpit cu 12,69% în ultimele 12 luni (de la 969 la 1.092 euro/mp), iar cele noi cu 12,44% (de la 989 la 1.112 euro/mp). Cel mai mare avans, de 5,24%, a avut loc în trimestrul al doilea, în vreme ce, în T1 şi T3, creşterile au fost mai mici de 2% (1,95% şi, respectiv, 1,72%). În T4, aşteptările proprietarilor au înregistrat un avans moderat, de 3,3%.
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Urmareste-ne pe Google News