AGENȚIA de MEDIU l-a BLOCAT pe FRANCEZUL care vrea să CONSTRUIASCĂ pe TERENUL fostului hotel CONTINENTAL

În urmă cu doi ani, terenul pe care a funcționat una dintre emblemele Constanței, Hotel Continental, a fost cumpărat cu aproape un milion de euro de către un francez ce urmează să ridice aici o clădire imensă de birouri. Investitorul are interzis, deocamdată, să construiască, fiind condiționat de elaborarea Planului Urbanistic Zonal. Memoriul tehnic de prezentare a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului, societatea Financiere Les Lumieres S.R.L. urmând să primească avizul… sau nu.

Terenul, interzis pentru construcții!

Investitorul francez, Financiere Les Lumieres S.R.L , a demarat procedurile în vederea construirii clădirii încă de anul trecut. Primăria Constanța considera elaborarea Planului Urbanistic Zonal propus ca fiind oportună, emițând astfel avizul de oportunitate nr. 147495 din 13.09.2019, indicând câteva condiții de respectat, condiții ce au fost luate în calcul și integrate în unui Plan Urbanistic Zonal.

Documentul ajungând în atenția Agenției de Mediu pentru avizare. Terenul prezintă interdicție temporară de construire, până la aprobarea PUZ conform Legii 350/2001. Este acelaşi pe care, la începutul anului 1930, se ridica un hotel în stil neoclasic care a primit numele Continental ce a funcţionat până în anii '90. S-a încercat demolarea lui în mandatul lui Gheorghe Mihăieşi, pe motiv că n-ar putea rezista unui cutremur. Exista, la acea dată, un proiect de clădire cu 12 etaje, un nou Continental, însă a urmat un proces între urmaşi şi grupul de hoteluri Continental, iar demolarea a fost sistată, în locul vestitului hotel rămânând doar ruine, dispuse pe două etaje, timp de 6 ani, din 1994 până în 2000, când Radu Mazăre a decis demolarea acestora.

Clădire de birouri în locul Continentalului

Prin această investiție se dorește refacerea fondului construit anterior, într-o manieră contemporană, care să întregească frontul bulevardului Ferdinand, având în vedere faptul că, anterior, pe acest teren, a existat construcția Hotelului Continental - Hotel reprezentativ la nivelul orașului.

Prin propunerea prezentului P.U.Z. se dorește încadrarea într-o nouă zonă de reglementare a imobilului, în care indicatorii urbanistici să fie majorați conform legislației în vigoare. Beneficiarul investiției dorește realizarea unei construcții destinată funcțiunii de birouri, ce admite la parter alte activități compatibile cu funcțiunile din zonă, precum alimentație publică, servicii comerciale, etc. Planul urbanistic zonal va stabili, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic si arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

Mirela PASCAL