Au bubuit prețurile la chirii, în Constanța! Unele apartamente ajung între 1.500 și 4.000 de euro

Piața chiriilor din Constanța a cunoscut fluctuații semnificative în ultima perioadă, iar la finalul anului 2024, locuitorii și cei care doresc să se mute în oraș trebuie să țină cont de evoluția prețurilor. Află care sunt prețurile chiriilor din Constanța la final de an.

Zona ultracentrală, centrală și semicentrală: atracție pentru turiști și locuitori permanenți

În zona ultracentrală sunt incluse 2 cartiere: Centru si Centrul Vechi, împreună cu o mică parte din Portul Constanta Nord (zona veche). În continuare, zona centrală a Constanței, străbătută de Bulevardul Ferdinand și Bulevardul Mamaia, acoperă cartiere cunoscute drept: Universitate, Tomis II, Tomis I, ICIL, Gara, parțial Portul Constanta Nord (între Poarta 3 și Poarta 4, cu silozurile Saligny). De altfel, zona semicentrală ocupă până la 26 de cartiere, printre care, cele mai vizate de cei ce doresc chirie în orașul Constanța sunt: Faleză Nord, Delfinariu, Parcul Tăbăcăriei ș.a.

Acestea oferă un confort datorită accesibilității față de principalele atracții turistice, instituții și facilități. În aceste zone, prețurile chiriilor au fost constant ridicate, dar și competitive, datorită cererii mari. Astfel, s-au descoperit garsoniere care pleacă de la prețul de 250 euro și pot ajunge chiar și la 350 sau 400 de euro, în timp ce un apartament de două camere pleacă de la prețul aproximativ de 390 euro și se ridică până la 1.200 euro în Centru Vechi. De asemenea, apartamentele de trei sau patru camere pleacă de la prețul de 450 euro și pot avea valori de până la 1.500 euro.

Zona periferică: oferte avantajoase, dar și diferențe zdruncinătoare!

Zona periferică a orașului, o zonă în care cartierele de locuințe sunt preponderent formate din case cu loturi de teren, relativ mari și alternează cu cartierele industriale si comerciale. În zona periferica sunt incluse 10 cartiere de la nord la sud, printre care Mamaia Sud, Campus, Zona Comercială Nord, Palas, Km 4 ș.a. În aceste zone, în special în zona Campus, s-a înregistrat o creștere a costurilor unei posibile chirii.

Acest lucru se datorează poziționării relativ aproape de Universitatea Ovidius și de Campusul Universitar, publicul care optează pentru aceste zone fiind format majoritar din studenți. Astfel, prețul unei garsoniere pleacă de la 200 euro (nemobilată) și poate ajunge la 450 de euro, iar un apartament de două camere pleacă de la 330 euro și poate ajunge chiar și la 1.200 euro. În vreme ce diferențele dintre prețuri sunt halucinante, aflați că un apartament de trei, respectiv patru camere poate atinge valoarea unei chirii lunare de până la peste 1.500 euro. 

Zona exterioară: Prețuri de sezon și variații mari

În zona exterioară sunt incluse nouă cartiere care au foarte mult succes în sezonul estival din punct de vedere al închirierilor, dar care este prețul, pentru a sta în chirie în sezonul rece, într-o astfel de zonă? Ei bine, această zonă vizează cu precădere cartierele Tomis Plus, Mamaia Centru și Mamaia Nord. În aceste zone, cu precădere zona Mamaia, prețurile au suferit o creștere radicală în ultimii ani din cauza inflației.

Astfel, prețul unei garsoniere pleacă de la aproximativ 280 euro și poate ajunge chiar și la 800 euro, în timp ce un apartament de două camere pleacă de la 400 euro, iar valoarea chiriei unui astfel de imobil poate urca până la 1.000 euro. În plus, a fost descoperit un imobil de tip Penthouse în stațiunea Mamaia, unde prețul chiriei lunare ar fi de 4.290 euro! 

Chiriile din Constanța sunt influențate de mai mulți factori, inclusiv locația, facilitățile disponibile și cererea sezonieră. Zonele centrale și apropiate de mare, cum ar fi Faleză Nord și Mamaia, tind să aibă prețuri mai mari, în timp ce zonele mai îndepărtate, precum Palazu Mare și Km 4, oferă opțiuni mai accesibile.

Indiferent de zona aleasă, este important ca viitorii chiriași să își facă un plan financiar adecvat și să aleagă o locație care corespunde nevoilor și buzunarelor lor.