Avocatul Cornel Grigore, OBLIGAT să PLĂTEASCĂ IMPOZIT MAJORAT pentru o CLĂDIRE din BUCUREȘTI!

Cornel Gabriel Grigore, fostul decan al Baroului Constanța, a contestat, la Tribunalul Constanța, actul administrativ fiscal Hotărârea nr. 690/28.11.2019, privind majorarea impozitului pentru imobilul situat în municipiul București, deoarece acesta nu este îngrijit. Avocatul motivează acțiunea prin faptul că, prin somația din 04.10.2019 i s-a pus în vedere ca până la sfârșitul anului 2019 să procedeze la luarea măsurilor privind imobilul, sub sancțiunea măririi impozitului cu până la 500%. Reclamantul a apreciat că această somație a fost una pur formală, în condițiile în care, în mod obiectiv aceste măsuri nu pot fi îndeplinite pentru că efectuarea acestor lucrări presupune o autorizație de construire emisă pentru o clădire în zona protejată, termenul legal de obținere a acesteia fiind în mod evident mult mai lung decât data de 31.12.2019. De asemenea, în anul 2013 fațada cădirii a fost fost refăcută în temeiul autorizației de construire nr. 450/19.07.2013 și a certificatului de urbanism nr. 1595/01.11.2012.

Ce a spus ANAF Sector 3 București

Pârâta a arătat că excepție de la aplicarea majorării cotei de impozitare o fac clădirile/terenurile neîngrijite pentru care proprietarii dețin autorizație de construire/desființare valabilă, în vederea construirii/renovării/demolării/amenajării terenului și au anunțat la Inspectoratul de Stat în Construcții și la autoritatea publică locală începerea lucrărilor, iar autorizația de construire nr. 450 din 19.07.2013 are termen de valabilitate 12 luni de la data emiterii, iar durata de execuție a lucrărilor este de 24 luni/zile, calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunțată în prealabil), situație în care perioada de valabilitate a autorizației se extinde pe întreaga durata a execuției a lucrărilor autorizate. Pârâta menționează că nu au fost depuse documente din care să reiasă faptul că în baza Autorizației de construire nr. 450 din 19.07.2013 au fost inițiate/finalizate lucrări de reabilitare a fațadei clădirii, iar autorizația depusă are termenul de valabilitate expirat.

Tribunalul a respins cererea reclamantului

Magistrații din cadrul Tribunalul Constanța au hotărât respingerea cererii formulate de Cornel Gabriel Grigore, deoarece atât HCL Sector 3 nr. 690/28.11.2019, cât și actele administrative fiscale contestate au fost emise cu respectarea prevederilor legale incidente. Sentința a fost dată pe 29.12.2020 și nu este definitivă. Astfel că a fost depus apel, fiind înregistrat pe 18.08.2021, la Curtea de Apel Constanța.

Virgil STOIAN