Blocul schelet din Portul Tomis face aerul irespirabil în Peninsulă. Video

Blocul neterminat de pe strada Remus Opreanu, cunoscut drept „scheletul din Portul Tomis”, rămâne una dintre cele mai mari controverse urbanistice ale Constanței. După ani întregi de stagnare, proiectul a fost reluat, iar beneficiarii actuali, Astera Consulting SRL și TMT Concept SRL, promit finalizarea lucrărilor, chiar dacă în trecut luaseră în calcul vânzarea imobilului. În ciuda planurilor ambițioase, șantierul continuă să fie o sursă de disconfort pentru locuitorii din zonă.

Bactali Nadir, administratorul Astera Consulting SRL

O istorie plină de incertitudini și schimbări de planuri

Imobilul, care a fost abandonat inițial în 2006, a trecut prin numeroase mâini și a generat controverse timp de peste două decenii. În 2022, administratorul firmei Astera Consulting SRL, Bactali Nadir, declara că proprietarii iau în considerare vânzarea clădirii sau cooptarea unor noi parteneri pentru a finaliza proiectul, mai ales din cauza proceselor juridice aflate pe rol. Totuși, aceste planuri nu s-au concretizat, iar în 2024, șantierul a fost reluat, având ca beneficiari atât Astera Consulting SRL, cât și TMT Concept SRL.

Bactali Nadir

Astăzi, clădirea este din nou în lucru, având ca scop transformarea sa într-un complex modern cu locuințe, spații comerciale și restaurante. Cu toate acestea, termenele de finalizare au fost din nou extinse – ultima autorizație de construire, emisă în iulie 2024, indică data finalizării în august 2027.

blocul neterminat de pe strada Remus Opreanu, „scheletul din Portul Tomis”

Zgomot, praf și nemulțumiri în Portul Tomis

Deși investitorii promit o revitalizare a zonei, constănțenii care locuiesc în vecinătatea șantierului au de suportat zgomotul și praful ridicat de lucrările intense. Fiind situat vizavi de un părculeț pentru copii, șantierul perturbă liniștea unei zone cunoscute pentru plimbările și activitățile de recreere: „De 20 de ani, această clădire a fost o pacoste. Acum că au reluat lucrările, disconfortul este mai mare ca niciodată. Zgomotul începe dimineața devreme și praful este pur și simplu insuportabil”, declară un locuitor din zonă.

blocul neterminat de pe strada Remus Opreanu, „scheletul din Portul Tomis”

Problema parcărilor: confuzie și pericol

O altă situație care amplifică nemulțumirea locuitorilor este legată de parcările situate chiar în fața gardului care delimitează proprietatea șantierului. Deși spațiile de parcare sunt administrate de Primărie, având pancarte care indică faptul că cetățenii pot plăti prin SMS pentru a le folosi, pe gardul șantierului sunt afișe care interzic parcarea. Oamenii se întreabă, pe bună dreptate, de ce nu ar putea parca acolo dacă plătesc taxa, așa cum este reglementat?

locurile de parcare ale Primăriei Constanța

Mai mult, chiar și dacă ar parca și ar plăti, locul este periculos. Apropierea de un șantier în lucru, unde există riscuri evidente de cădere a obiectelor, face ca această situație să fie nu doar absurdă, ci și un potențial pericol pentru siguranța cetățenilor și a bunurilor lor. 

locurile de parcare ale Primăriei Constanța

Litigii și un trecut controversat

Blocul din Portul Tomis a fost, de-a lungul timpului, implicat în numeroase scandaluri. Proiectul inițial, care trebuia să fie un hotel de lux sub brandul Hilton, a fost abandonat în 2006 de un investitor italian, iar ulterior clădirea a fost preluată de companii turcești și cipriote. După alte încercări eșuate de finalizare, proiectul a fost achiziționat de Astera Consulting SRL în 2013.

În prezent, imobilul continuă să fie subiectul unor procese, inclusiv din partea asociațiilor civice care au contestat legalitatea PUZ-ului și a autorizației de construire. Deși acestea au pierdut pe fond, apelurile încă sunt în desfășurare. În plus, numele clădirii a fost legat de scandaluri politice, inclusiv de trimiterea în judecată a fostului primar Decebal Făgădău pentru subevaluarea terenului pe care se află imobilul.

Proiectantul general: Unique Modern Concept SRL

Pentru reluarea și continuarea lucrărilor, beneficiarii au contractat Unique Modern Concept SRL ca proiectant general. Aceasta este o companie de dimensiuni medii, care în anul 2023 a avut o cifră de afaceri de 1.993.174 lei și un profit net de 162.987 lei. Totodată, datoriile firmei se ridicau la 3.804.071 lei, în timp ce activele imobilizate erau evaluate la 1.054.995 lei, iar cele circulante la 2.936.962 lei.

Unique Modern Concept SRL

Capitalurile proprii însumau 567.333 lei, iar compania avea un număr mediu de 15 angajați. Cu o experiență solidă în proiectare, firma are responsabilitatea de a implementa modificările structurale și funcționale necesare pentru finalizarea acestui mastodont urban.

blocul neterminat de pe strada Remus Opreanu, „scheletul din Portul Tomis”

Un viitor incert, dar promisiuni mari

Deși în trecut se lua în considerare vânzarea clădirii, Astera Consulting SRL și partenerii săi par să fi revenit asupra deciziei, concentrându-se acum pe finalizarea lucrărilor. Cu apartamente scoase la vânzare la prețuri care pornesc de la 200.000 de euro și ajung până la un milion de euro, investitorii mizează pe transformarea imobilului într-un simbol al luxului.

blocul neterminat de pe strada Remus Opreanu, „scheletul din Portul Tomis”

Totuși, scepticismul persistă. Constănțenii se întreabă dacă proiectul va fi dus la bun sfârșit sau dacă vor mai trece alți 20 de ani de promisiuni și dezamăgiri. Până atunci, șantierul continuă să fie o pată pe imaginea urbană a Portului Tomis, transformând o zonă turistică într-un spațiu de disconfort și nemulțumire.