Bombă! Chițac: Până în 2028, mutăm campusul Henri Coandă pe str. Celulozei, altfel pierdem terenul. Video

Primarul Constanței, Vergil Chițac a fost prezent în studioul cotidianului Replica de Constanța unde a vorbit despre mai multe subiecte de interes pentru constănțeni. „Cazinoul din Constanța va trebui să fie profitabil încă din prima zi de deschidere“, a declarat primarul Constanței, Vergil Chițac. El a precizat că mai sunt suficienți pași birocratici de urmat până când Cazinoul să fie funcțional. Despre Stadionul Gheorghe Hagi primarul a declarat că speră ca în acest an să fie finalizată întreaga procedură birocratică, astfel încât începând cu anul 2026 să fie demarate lucrările. „Cu siguranță stadionul se va construi“, a spus Chițac. Despre PUZ-ul pentru terenul fostei baze RATC, primarul Constanței a afirmat că ceea ce urmează să se întâmple acolo trebuie să fie în totală armonie cu zona din jur. Un alt subiect abordat a fost cel al Planului Urbanistic General despre care a precizat că se află în lucru. „Până la elaborarea PUG-ului, am decis să împărțim Constanța în 13-15 zone și să facem câte un PUZ care să vină ca sprijin pentru elaborarea PUG-ului“, a explicat Chițac. 

Robert Nenciu, Vergil Chițac

În debutul interviului, am vorbit cu primarul Vergil Chițac despre Cazinoul din Constanța. Pregătirile pentru inaugurarea acestuia au fost demarate, deja, de Primăria Constanța. Guvernul îl va transfera prin Hotărâre de Guvern din domeniul public al statului în domeniul public al municipalității. Procedura de recepție finală a lucrărilor este aproape gata, iar Primăria a pregătit deja compania care va administra clădirea, pe care o vrea profitabilă din prima zi.

„În momentul de față, CNI și antreprenorul general sunt în faza de recepție a lucrărilor, mai sunt lucrări de efectuat în special în partea aceasta de consolidare a malului, în zona sudică și terasa, dar în foarte scurt timp va fi gata. Procedura, după normele astea birocratice care ne sufocă, înseamnă recepție finală, Hotărâre de Guvern prin care să treacă Cazinoul în proprietatea publică a municipiului Constanța, iar din momentul acela suntem conform zicalei «Avem un Cazino, ce facem cu el». Noi deja pregătim momentul acesta al preluării pentru că trebuie să-i asigurăm securitatea până când îl operaționalizăm. Am aprobat în Consiliul Local un studiu făcut de specialiști care ne-a spus că cea mai eficientă metodă de administrare a Cazinoului este printr-o companie. Înființăm o companie în subordinea Consiliului Local, suntem unic acționar, care să se autofinanțeze, adică să fie pe Ordonanța 109/2011 privind guvernarea corporatistă, adică să fie un centru de profit. Dacă nu mergem în această direcție înseamnă că în fiecare an băgăm mâna în buzunarul tuturor constănțenilor ca să susținem activitatea Cazinoului. Nu ne dorim așa ceva, motiv pentru care am mers pe ideea de a fi un centru de profit. Dar ca să putem face asta trebuie să numim administratorii provizorii, lucru care se va întâmpla în ședința Consiliului Local din această lună, care să aleagă un manager tot provizoriu și să începem să construim compania. Administratorii provizorii vor trebui să se ocupe de tot ceea ce înseamnă partea de documente privind funcționarea: regulament de funcționare, fișe de post, organigrama, să obțină toate avizele de funcționare, să încheie contractele de mentenanță și să înceapă să angajeze oameni. Pentru asta o să îi ajutăm și noi, pentru că angajarea se face prin concurs. Chiar dacă sub incidența faimoasei Ordonanțe Trenuleț, putem face angajări pentru funcții unice. Tot administratorii vor trebui să stabilească inclusiv produsele comerciale pe care le oferă. Pentru toate aceste produse comerciale pe care le va oferi Cazinoul, prețurile trebuie aprobate prin Consiliul Local. Eu mi-aș dori, când îi dăm drumul, a doua zi deja să încaseze bani din produsele oferite. Vrem să îi dăm drumul oficial și a doua zi să intre deja pe activitate comercială. În acest context, având în vedere etapele de care am vorbit, nu ne putem imagina că lucrurile se pot întâmpla într-o lună sau două. Anticipez cu un optimism rezervat că Zilele Constanței să fie și momentul inaugurării Cazinoului. Trebuie să înțelegem, Cazinoul acesta este un brand național. Noi trebuie să vedem care au fost motivele pentru care a fost necesară restaurarea lui. Să nu vă imaginați acum că vom face acolo nunți, zile de naștere sau botezuri. Exclus. El va fi cu destinație culturală, iar închirierea spațiilor se va face pentru activități culturale, expoziții, spectacole, concerte. Este un brand și nu îl putem închiria pentru orice, iar prețurile vor fi pe măsură. Îmi doresc ca odată cu inaugurarea Cazinoului toată zona peninsulară să vibreze din nou. Dacă dorim cu adevărat să dăm zonei valoarea pe care o are, mă gândesc să găsim o soluție pentru a interzice mașinile în zona peninsulară. Anul acesta vom primi și vizita primarului din Istanbul, domnul Ekrem Imamoglu, pentru că eu când am fost vara trecută acolo, mi-a spus că vrea să vină la Constanța în acest an. Vrea să facă cum a făcut Kemal Ataturk, să se îmbarce la bordul unei nave și să meargă pe costa Mării Negre. Va veni cu o navă însoțit de oameni de faceri din Istanbul dar și de ansambluri culturale, și mi-aș dori ca vizita lui să o centrez în jurul Cazinoului. Mi-aș dori ca data de 21 mai să fie data de inaugurare, dar vă spun încă odată că sunt rezervat“, a declarat primarul municipiului Constanța, Vergil Chițac.

Vergil Chițac

Chițac: Meva Concept nu a avut capacitatea să ducă lucrările la bun sfârșit, a recurs la tot felul de amenințări și am reziliat contractul

Primarul a vorbit, în continuare, și despre rezilierea contractului cu Meva Concept, firma care s-a ocupat de proiectul de reabilitare a zonei centrale din Constanța. Potrivit primarului, a luat decizia rezilierii contractului pentru a nu pierde banii europeni. „Constructorul care a câștigat contractul de reabilitare al străzii Ștefan cel Mare nu a urmărit un grafic de lucrări. La un moment dat erau întârzieri foarte mari, nu a avut capacitatea să îl ducă la bun sfârșit. A fost un contract foarte complicat. Eu am tras de el cât am putut. Dacă reziliam, așa cum și-au dorit unii, contractul cu Meva acum doi ani, în momentul de față nu aveam nimic făcut în zona centrală. Ar fi trebuit să reziliem, să vedem ce s-a executat, pentru restul să facem alte licitații, să așteptăm contestațiile, și pierdeam foarte mult timp, ieșeam din program. Am preferat să pun presiune pe constructor, l-am convins ca o parte din lucrări, pe care am văzut că nu are capacitatea să le facă, să le dea la subcontractori și am ajuns în această fază. El, de aici, nu avea cum să meargă mai departe, plus că a avut o atitudine neprincipială prin acte, a recurs la tot felul de amenințări și am reziliat contractul. Acum vedem împreună cu supervizorul care sunt lucrările care mai sunt de efectuat, pe care le scoatem la licitație. Banii sunt europeni, nu am pierdut niciun ban european, așa cum s-a vehiculat. Lucrările prost executate vor fi refăcute și le va plăti Meva Concept. Noi nu am încheiat cu Meva Concept toate raporturile financiare. În plus, a depus niște garanții care sunt la noi, în funcție de lucrările care s-au făcut, vedem devizul și tragem banii. Nu se pune problema să pierdem nimic sau să dăm bani de la noi sau să nu fie lucrări de calitate. Dacă nu sunt de calitate, le face altcineva și banii sunt plătiți din garanția reținută“, a afirmat Chițac.

Chițac, despre proiectul imobiliar al lui Bela Tănase, de la Cambela Prod: Nu știu cum a ajuns terenul la acest privat

Despre proiectul Cambela Prod, care urmează să se dezvolte pe fosta bază RATC, Vergil Chițac a spus că a solicitat ca proiectul să se integreze din punct de vedere urbanistic cu ceea ce este în zonă.

„Eu știu așa: că zona aceea a ajuns, nu știm cum, la un privat. Mai știu că cel care are terenul își dorește să facă ceva acolo. Așa, în paragină, nu putea să rămână. Eu am aprobat avizul de oportunitate pentru elaborarea unui PUZ, pe care îl elaborează cel interesat și care urmează toate procedurile legale, după care va intra în Consiliul Local unde va fi sau nu aprobat. Vom ține cont de ceea ce va spune Comisia de Urbanism. Dacă va intra în Consiliul Local vă asigur că a parcurs toate etapele legale. Eu am avut o cerință pentru zona respectivă. Ca zona respectivă, urbanistic vorbind, să se lege cu ceea ce este peste strada Soveja, parcul și toată rezervația, și cu ceea ce este în proximitate, Palatul Copiilor, stadionul Gheorghe Hagi și zona adiacentă“, a explicat Chițac.

În ce stadiu e stadionul Gheorghe Hagi!

Și despre proiectul de construire a stadionului Gheorghe Hagi primarul a spus că se va construi, fără doar și poate, doar că etapele birocratice întârzie demararea lucrărilor.

„În momentul de față, știm că este printre proiectele prioritare ale CNI. Nu am niciun motiv să cred că nu se va finanța acest proiect începând cu 2025. Problema este că etapele pe care le parcurgem sunt destul de greoaie. Ieri am avut o întâlnire cu cei de la CNI să vedem cum stăm cu avizele. Noi acum facem documentația tehnică pentru autorizația de construcție. Această documentație necesită niște avize iar cele mai grele sunt cele de la mediu și de la cultură dar depășim și această poveste. Trebuie făcut studiu geotehnic. Cu aceste lucruri ajungem prin luna aprilie a acestui an. Emitem autorizația de construire, după care CNI în 3-4 luni să facă proiectul tehnic. După elaborarea proiectului tehnic se vor duce din nou la Ministerul Dezvoltării, pentru că este posibil ca proiectul tehnic să ne ducă la niște prețuri diferite față de suma alocată inițial prin Hotărârea de Guvern. Asta înseamnă că se va reveni la Guvern cu noua sumă rezultată din proiectul tehnic care trebuie să dea o nouă Hotărâre de Guvern, nu înainte de a trece din nou prin toate comisiile de la Ministerul Dezvoltării. Cu toate aceste proceduri ne ducem spre sfârșitul anului. Eu spun că ne apucăm efectiv de construirea stadionului în 2026. Drumul este ireversibil. Ne vom da seama în curând când vom vedea în bugetul pentru acest an câți bani vor fi alocați pentru stadionul Gheorghe Hagi. Dar în orice caz stadionul se va construi“, a mai spus primarul Constanței.

Video 1:

Planul Urbanistic General e depășit!

Planul Urbanistic General al Constanței este departe de a fi realizat. Primarul consideră că firma care se ocupă nu va respecta termenele, motiv pentru care a demarat realizarea unor PUZ-uri care să acopere aproximativ 3.000 de hectare, adică 25% din suprafața totală a orașului.

„Planul Urbanistic General este clar că este depășit. Primul contract pe care l-am semnat în calitate de primar în primul mandat a fost cel de realizare a PUG-ului. Ulterior, am avut câteva conflicte cu firma respectivă pentru că ne-a cerut să plătim o tranșă de bani. Au mers chiar în instanță unde au pierdut. După un an în care nu au mai făcut nimic au promis că vor recupera, însă din discuțiile cu arhitectul șef nu sunt atât de optimist. Pentru că am intuit că se va ajunge aici și pentru a ne pregăti, avem în momentul de față mai multe proiecte de elaborare de PUZ. Am împărțit orașul în 13 zone, dar mult mai mari, cam de dimensiunea unui cartier, inclusiv zona taluzului aflat în apropierea mării, pentru că ne interesează taluzul ca interfață între mare și oraș. Aceste 13 PUZ-uri acoperă cam 1.300 de hectare, ele fiind în lucru. Adică ele sunt contractate și se lucrează la ele. Peste acestea am venit cu un PUZ obligatoriu și l-am introdus între priorități. Este PUZ-ul Anghel Saligny care are o suprafață de 420 de hectare care cercetează zona dintre liniile de cale ferată pe terenurile care au aparținut Oil Terminal, care are 40 de hectare. Dar noi nu ne-am limitat doar la acele 40 de hectare și ne-am dus până la 420 de hectare. Acest PUZ va veni și în sprijinul proiectului Iulius, un proiect extrem de important pentru Constanța, și cred că va fi cel mai grandios din țară făcut de ei. Peste acest PUZ avem în lucru un altul care să cuprindă toată zona din spatele CET-ului până la autostrada A4, spre Cumpăna. Vorbim despre o zonă de aproximativ 1.350 de hectare care considerăm că trebuie să fie o zonă, să spunem industrială. Va fi o zonă de logistică care va avea ieșire direct în A4 pentru evita tranzitarea orașului. De asemenea, gândim și un PUZ în zona dinspre Valu lui Traian căruia i-am spus «Frontiera Verde», pe care l-am gândit să aibă ca scop un turism agroalimentar. Acolo va fi o zonă exclusivă pentru dezvoltarea de afaceri în zona agroalimentară.  În acest fel ajungem cu aceste PUZ-uri la peste 3.000 de hectare“, a afirmat edilul Constanței.  

Chițac: Nu cred că Ovanesian a fost capabilă să blocheze anumite proiecte urbanistice

Problema întârzierii emiterii autorizațiilor de construire a fost abordată de primarul Vergil Chițac. Potrivit acestuia lipsa de personal și suprapunerea reglementărilor urbanistice conduc la întârzieri în emiterea autorizațiilor de construire.

„Lumea cam exagerează cu contribuția doamnei (n.red. Felicia Ovanesian) sau influența pe care a avut-o la dezvoltarea orașului. Eu cred că se exagerează foarte mult. Nu cred că a fost ea capabilă să blocheze anumite proiecte. Nu a avut autoritatea. În ceea ce privește autorizarea, trebuie să spun că noi avem lipsă de personal, am scos posturile la concurs și nu a venit nimeni, iar dacă pun presiune pe cei existenți mă tem că o să plece și atunci ne blocăm și mai tare. Acum mergem la viteza pe care o putem asigura. Sunt mii de PUZ-uri în acest oraș. De exemplu, dacă cineva dorește să construiască ceva pe o parcelă durează foarte mult timp pentru a descoperi care este ultima reglementare urbanistică pentru parcela respectivă. Trebuie să recunosc că nu suntem nici noi mulțumiți de cum decurg lucrurile. Sincer, și noi am dori să iasă mai repede pentru că acest lucru înseamnă venituri suplimentare la bugetul local“, a explicat Vergil Chițac.

„Nu vreau să mai vorbesc despre doamna Ovanesian niciodată. Greșelile sunt omenești. A fost o greșeală când am pornit la drum cu ea în primul mandat“, a mai precizat Chițac.

Video 2:

Chițac: Până în 2028,  mutăm campusul Henri Coandă pe strada Celulozei, altfel pierdem terenul

Terenul pe care acum se află Henri Coandă va fi redat celor din zonă după ce locuitorii din acest cartier vor fi mutați în noul cartier de locuințe sociale care se va construi pe strada Celulozei.

„În zona strada Celulozei, unde avem 5 hectare primite prin Hotărâre de Guvern de la Ministerul Apărării special pentru cartier de locuințe sociale și unde în prezent facem PUZ , va trebui să construim locuințe sociale. Va trebui însă să ne mișcăm repede pentru că în 2018, când a fost dată Hotărârea de Guvern, s-a dat un termen de zece ani în care să facem ce am solicitat. Așadar, până în 2028 ar trebui să facem acolo locuințele sociale. Dacă nu facem nimic până în 2028 terenul respectiv ar trebui să revină la Ministerul Apărării. Acolo trebuie mutat cartierul Henri Coandă, după ce se va construi cartierul de locuințe sociale. Tot ce este acum în cartierul Henri Coandă trebuie să intre în regenerare urbană și redată locuitorilor de acolo. Nu știu dacă vom termina până în 2028, dar măcar să începem să fie într-o anumită fază, sper eu, avansată“, a mai spus Chițac.

campusul Henri Coandă

Ce zice Chițac de mutarea Gării Constanța

Ministerul Transporturilor a fost înștiințat despre elaborarea unui PUZ în care este inclusă și Gara Constanța, care ar putea fi relocată. Primarul a declarat că acest lucru va fi stabilit de Ministerul Transporturilor împreună cu dezvoltatorul Iulius.

Gara Constanța

„Facem acum un PUZ pe zona respectivă. Am anunțat Ministerul Transporturilor și le-am spus că facem acest PUZ care include și Gara Constanța și i-am anunțat că din această perspectivă este posibil să avem anumite modificări. Ei știu lucrul acesta, iar în final acest PUZ va trebui să aibă avizul Ministerului Transporturilor. La început de februarie, cei de la Iulius vor fi la Constanța pentru a răspunde la întrebări în detaliu față de acest subiect, al Gării Constanța. Eu nu vreau să mă pronunț. Îmi doresc ca spațiul dintre liniile de cale ferată, care este cumva în mijlocul orașului, să o integrăm în oraș cu o dezvoltare adecvată și să intre într-un proces de regenerare urbană. Acolo trebuie decontaminat solul și conectată zona la restul orașului. Este foarte bine că acolo se va face ceva care va fi conectat de oraș. Așa cum mi s-a prezentat proiectul, în 10 ani se vor investi 3 miliarde de euro. Va fi o zonă mai puțin imobiliară. Le-am spus să aibă în vedere să construiască și un sediu pentru Primăria Constanța“, a spus Chițac.

Proiectul Șoselei de Coastă, pasat lui Răsăuțeanu

Proiectul Șoselei de Coastă a fost preluat de viceprimarul Costin Răsăuțeanu care va trebui să se ocupe de documentațiile necesare.

Șoșeaua de Coastă

„L-am rugat pe viceprimarul Costin Răsăuțeanu să îl preia pentru că ei (n.red. PSD Constanța) l-au propus inițial. Pentru că nu s-a făcut atunci, lucrurile s-au complicat, pentru că avem probleme cu stabilitatea taluzului. Dacă tot avem probleme cu taluzul, atunci trebuie să facem în primul rând lucrări de stabilizare a taluzului și apoi Șoseaua de Coastă sau, cel mult, în paralel. Este un proiect foarte complex“, a mai spus primarul.

Video 3:

Interviul integral, îl puteți urmări în materialul video de mai jos:

.