Boss-ul de la Tomis Mall își vinde trei terenuri din Voluntari cu peste 9 milioane de euro

Din pleiada de investitori străini cu afaceri imobiliare în Constanța îl regăsim pe cel mai bogat dintre ei, Eyal Ofer care, alături de fratele său Idan Ofer, a moştenit imperiul clădit de tatăl Sammy Ofer, ajungând să deţină 10.000 de hectare de teren în Bucureşti, Constanţa, Braşov şi Timişoara. Terenuri pe care, se pare, începe să le vândă, bucată cu bucată. Consiliul de Administrație al Seashops SA, controlată de Eyal Ofer, a convocat în ședință Adunarea Generală Extraordinară a acționarilor societății, la data de 15 noiembrie 2023, la sediul societătii din Constanța, de pe strada Ștefan cel Mare. Pe ordinea de zi sunt mai multe subiecte, însă ne-au atras atenția, în mod deosebit, două dintre acestea, care vizează vânzarea unor terenuri deținute de firme controlate de Seashops, cu sediul în Voluntari. Unul dintre acestea se va vinde cu 9 milioane de euro, iar alte două cu 500.000 de euro. Cele din urmă vor fi cumpărate de H4L Development S.A, deținută de Gheorghe Bîlteanu, fondatorul grupului de firme Romenergo, fost administrator la SIF Muntenia şi totodată tatăl lui Dragoş Bîlteanu, fost preşedinte al Consiliului de Administraţie şi fost director general al SIF Banat Crişana.

Eyal Ofer

Concret, în ședința din noiembrie se va avea în discuție aprobarea/ratificarea vânzării unor imobile aflate în patrimoniul Orena Development SRL, cu sediul în Ilfov, orașul Voluntari, reprezentată prin administrator Shimon Gal On, societate unde Seashops SA are calitatea de asociat cu o deținere de 99% din capitalul social, către H4L Development S.A., cu sediul în București.

Cumpărător surpriză!

Imobilele sunt situate în București, sectorul 1, strada Nisipoasa nr. 128 și nr. 130, cu o suprafață totală de 15.268,90 mp, identificate astfel: teren în suprafață de 10.207,90 mp și teren în suprafață de 5.061 mp. Prețul de vânzare al imobilelor este de 500.000 euro, fără TVA care se va achita în totalitate la semnarea contractului de vânzare, cu plata unui avans de 100.000 euro, fără TVA. Precizăm că H4L Development este controlată de familia lui Gheorghe Bilteanu. Bilteanu Dragos George și Bilteanu Cristina Anica dețin câte 14 % din acțiuni, iar Bilteanu Ionut Dragoș și Ioneanu Liviu Dorin dețin câte 2 %, în timp BT Consult Invest deține 67 % din acțiuni. Gheorghe Bîlteanu este fondatorul grupului de firme Romenergo, fost administrator la SIF Muntenia şi totodată tatăl lui Dragoş Bîlteanu, fost preşedinte al Consiliului de Administraţie şi fost director general al SIF Banat Crişana.

Dragoş Bîlteanu

Anul trecut, Dragoş Bîlteanu a fost condamnat la trei ani de închisoare cu suspendare, sub supraveghere pe termen de încercare de cinci ani, pentru săvârşirea infracţiunilor de folosire cu rea-credinţă a creditului sau bunurilor societăţilor Industrialexport şi SIF1, precum şi pentru trei infracţiuni de manipulare a pieţei de capital. De altfel, Gheorghe Bîlteanu s-a autosuspendat în ianuarie 2015 din funcţia de membru în Consiliul Reprezentanţilor Acţionarilor SIF Muntenia (SIF4), retragerea având loc atunci în condiţiile în care la începutul lunii decembrie 2014 el a fost audiat de procurorii DIICOT alături de Dragoş Bîlteanu într-un dosar care vizează delapidarea SIF Muntenia şi SIF Banat-Crişana

Teren de peste 65.000 mp, vândut către italieni

De asemenea, se va discuta și aprobarea/ratificarea vânzării imobilului aflat în patrimoniul Veski Construct SRL, o societate cu sediul în Ilfov, orașul Voluntari, reprezentată tot prin administratorul Shimon Gal On, societate unde Seashops SA, de asemenea, are calitatea de asociat cu o deținere de 99% din capitalul social, către Laquatro Real Estate SRL, o firmă cu acționariat italian înființată în 2022, imobil constând în terenul cu o suprafață totală de 65.030 mp, situat în intravilanul orașului Voluntari. Prețul total de vânzare al imobilului este de 9.000.000 de euro, fără TVA care se va achita în totalitate la semnarea contractului de vânzare, cu plata unui avans de 500.000 Euro, fără TVA.

Firmele lui Ofer Eyal, în cădere liberă

Societatea Seashops SA  e controlată de Ptelia Company LTD, deținute de Eisenberg Marshall și Ofer Eyal. Firma a avut, în 2022, vânzări de doar 27.517 lei, și profit de 5,3 milioane de lei, datoriile ajungând la peste 33 de milioane de lei. Cât despre Orena Develpment, aceasta are de mulți ani cifra de afaceri 0, iar în 2022 nu a avut profit, în schimb datoriile ajungeau la 1,7 milioane de lei. Verski Construct a avut însă profit de peste 8 milioane de lei și datorii de 2, 5 milioane de lei.

Tomis Mall, datorii de peste 132 de mil. de lei

Iar dacă vorbim de Tomis SA, firmă în baza căreia funcționează Tomis Mall, a avut în 2022 cifra de afaceri de peste 9 milioane de lei, fără profit și datorii de peste 132 de milioane de lei. În 1997, Eyal Ofer a preluat clădirea Tomis Mall, prin firma “Ptelia Company Limited”- Cyprus, de la Fondul Proprietății de Stat.

Au urmat ani de glorie, în care conturile societății s-au umflat substanțial, în urma chiriilor pe care le încasa de la colaboratori. Potrivit timesofisrael.com, Eyal Ofer – despre care se spune că are o valoare de aproximativ 11,5 miliarde de dolari – este proprietarul unui fond secret înființat în Insulele Cayman, numit Ark, pe care l-a moștenit de la tatăl său, Sammy Ofe, născut în România, Galați. De asemenea, miliardarul Idan Ofer ar fi folosit un iaht de 50 de metri deținut de o companie cu sediul în Insulele Virgine pentru a asigura un împrumut de 15 milioane de euro de la Credit Suisse, în 2015.