Cât costa acum 25 de ani un apartament în Constanța și ce chirii erau

Un apartament cu 2 camere din Constanța se vindea acum 25 de ani cu mai puțin de 11.000 de euro, pentru ca în prezent o locuință similară să coste peste 93.000 de euro. La fel, dacă acum un sfert de secol la malul mării un apartament cu 2 camere se închiria în medie cu 111 euro, acum chiria a ajuns la 480 de euro. Constanța a înregistrat astfel a doua cea mai mare scumpire din România atunci când vine vorba despre vânzarea sau închirierea apartamentelor.

Toată lumea știe acum că cele mai scumpe locuințe și cele mai mari chirii se găsesc în Cluj-Napoca, dar Constanța depășește orașul transilvan la creșterile de preț față de acum 25 de ani. Potrivit unei analize realizate de cei la Imobiliare.ro, Constanța a avut în acest interval a doua cea mai mare scumpire a prețurilor de vânzare pentru un apartament cu 2 camere din România, după Brașov. De asemenea, urbea tomitană a înregistrat și cel mai mare al doilea salt al chiriilor din țară, după București.

Așa se face că, la începutul anului 2000, un apartament cu 2 camere putea fi cumpărat în orașul de pe malul Mării Negre cu echivalentul a aproape 11.000 de euro. În prezent, o locuință similară costă aproximativ 93.200 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. 

Scumpiri de peste 13% în Constanța numai în ultimul an

Doar în ultimul an, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut cu peste 13%.

De asemenea, la începutul anului 2000, apartamentele cu 2 camere din Constanța se închiriau cu sume similare cu cele solicitate în București. Dacă estimăm că media înregistrată la nivelul pieței era de 111 euro/lună, putem spune că proprietarii au majorat chiriile cu 332% în ultimii 25 de ani.

„Două decenii și jumătate au transformat profund piața imobiliară din România. Deși prețurile au crescut semnificativ față de anii 2000, accesibilitatea locuințelor a crescut datorită creșterii veniturilor populației, dar și creditării mai flexibilitate și la costuri mai mici. În același timp, cererea și oferta s-au schimbat radical, astăzi două treimi dintre cumpărători preferă apartamentele noi. În paralel, procesul de căutare a devenit complet digitalizat, ziarele de mică publicitate de altă dată devenind amintire“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.