Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi sau să închiriezi o locuință în Constanța la începutul lui 2026?

Prețurile continuă să crească pe piața imobiliară din Constanța. Unele zone ale orașului se bucură de un interes ridicat din partea cumpărătorilor și chiriașilor. Iată ce trebuie să știi, dacă vrei să te muți la începutul lui 2026.

Proprietarii și dezvoltatorii din Constanța au majorat prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare cu aproape 12% în ultimul an, arată Indicele Imobiliare.ro - instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară. Până în ianuarie 2026, media înregistrată la nivelul orașului a atins 1.943 euro/mp util.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constanța a ajuns la 2.058 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, după un avans cu 6% în ultimul an. Doar în Cluj-Napoca locuințele de pe acest segment de piață s-au scumpit într-un ritm mai lent.

Care sunt cele mai căutate cartiere din Constanța?

Cumpărătorii sunt atrași în special de cartierele Tomis Nord, Faleză Nord și Tomis III. Tomis Nord și Faleză Nord sunt puncte de interes major și din perspectiva numărului mare de apartamente disponibile.

Pentru cei care caută variante accesibile, Zona Industrială oferă prețuri medii în jur de 1.400 euro/mp, urmată de KM 5 (1.538 euro/mp) și Palazu Mare (1.614 euro/mp). La capătul opus al pieței se află cartierele Delfinariu, cu aproximativ 2.440 euro/mp, și Faleză Nord, unde prețurile ajung la circa 2.354 euro/mp.

Pe segmentul chiriilor, tendința este similară: Tomis Nord, Tomis III și Faleză Nord sunt cele mai căutate zone, dar și cele care concentrează cea mai mare ofertă de locuințe pentru închiriere. Chiriașii cu bugete mai mici se pot orienta către zona CET, unde nivelul mediu este de aproximativ 250 euro pe lună, în timp ce Faleză Nord și centrul orașului rămân cele mai scumpe opțiuni, cu chirii ce pot urca până la 1.000 euro, respectiv 800 euro lunar.

Află AICI mai multe detalii despre evoluția pieței rezidențiale din România în 2025.

Câte tranzacții imobiliare se fac în Constanța?

În Constanța s-au înregistrat 28.034 de tranzacții imobiliare în 2025, ceea ce plasează județul pe locul 6 la nivel național, în scădere față de 2024, când ocupa locul 4. 

Comparativ, Municipiul București rămâne detașat pe primul loc, cu 105.020 tranzacții, urmat de Ilfov, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Județul Constanța este depășit la limită de Cluj (30.782) și de Timiș (29.644), dar se menține peste Iași (26.105) și mult peste piețe precum Suceava, Dolj sau Bihor.