Cea mai proastă veste pentru studenți vine cu puțin timp înainte să înceapă anul universitar

Preţurile medii pentru chiriile din Bucureşti și din marile centre universitare din țară au înregistrat o creştere consistentă în luna august comparativ cu perioada similară din 2023. Creșterea prețurilor vine în contextul în care peste mai puțin de o lună va începe anul universitar și foarte mulți studenți vor căuta să închirieze locuințe, scrie Ziarul Financiar, informează Mediafax.

Astfel, o garsonieră a avut un preţ mediu de 363 euro/lună (1.804 lei/lună), un apartament cu două camere s-a închiriat cu 578 euro/lună (2.873 lei/lună), iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preţ mediu de 768 euro/lună (3.817 lei/lună), potrivit unei analize realizată de Storia, platforma imobiliară lansată de OLX.

Cele mai mari creşteri de preţuri din Bucureşti au fost în Sectorul 1 pentru apartamentele cu trei camere (plus 29% în august 2024 faţă de august 2023), în timp ce cele mai mici creşteri au fost în Sectorul 3 pentru garsoniere (plus 8%). Faţă de luna trecută, în luna august, singurele sectoare în care s-au înregistrat scăderi au fost Sectorul 5 şi Sectorul 1, cu o scădere de 3% în Sectorul 5 pentru garsoniere şi în Sectorul 1 pentru apartamentele cu două camere.

În august, preţurile medii ale chiriilor din Bucureşti au variat semnificativ între sectoare. În Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 441 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 658 euro/lună, iar unul cu trei camere la 996 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile preţuri s-au înregistrat în Sectorul 5, unde o garsonieră s-a închiriat cu 340 euro/lună, un apartament cu două camere cu 543 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 676 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 340 euro (în Sectorul 5) şi 441 euro (Sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 486 de euro (Sectorul 4) şi 658 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 550 euro (Sectorul 6) şi 996 de euro (sectorul 1).

Raportat la principalele zece oraşe din ţară, în august, preţurile chiriilor s-au majorat cu 14% an/an , dar au rămas aproape la acelaşi nivel faţă de luna iulie 2024, cu o creştere minoră de doar 1%.

De asemenea, interacţiunile între chiriaşi şi proprietari sau agenţi au crescut cu 10% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut şi cu 23% comparativ cu luna precedentă.

„Preţurile chiriilor continuă să crească de la un an la altul, deşi variaţiile lunare sunt relativ mici. În acelaşi timp, observăm o creştere a interacţiunilor între chiriaşi şi proprietari, influenţată şi de perioada de vârf pentru închirieri, care are loc în lunile august şi septembrie, când cererea atinge un nivel ridicat, peste 50% fiind generată de studenţi în căutare de locuinţe”, explică Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară în luna august, conform datelor Storia

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea, unde preţurile garsonierelor au înregistrat o creştere de 39%. Cea mai mare creştere de la o lună la alta (august 2024 vs. iulie 2024) a fost de 9% la garsonierele din Timişoara, potrivit știripesurse.ro