Chimișliu vrea să le demoleze casele, de pe Prel. Bucovinei, lui Liviu Ghebaur și Aurelian Pilcă!

Afaceristul Constantin Chimișliu, care vrea să ridice un bloc pe strada Prelungirea Bucovinei din Constanța, dar este blocat de mai bine de un an, a acționat în instanță autorizația și documentele în baza cărora vecinii săi, Liviu Ghebaur și fosta soție, dar și fostul vameș Aurelian Pilcă, și-au ridicat vilele situate în imediata apropiere a proiectului lui Chimișliu.  Speța a ajuns, inclusiv, pe masa judecătorilor, pe de o parte solicitându-se anularea PUZ-ului, pe de altă parte se cere anularea autorizațiilor de construire.

zona unde urmează să se realizeze investiția

Strada Prelungirea Bucovinei, cu ieşire la plajă, se află în atenția afaceristului Constantin Chimișliu, care deține în zonă un teren și pe care vrea să ridice un bloc. Proiectul este unul mai vechi, pentru care Constantin Chimișliu a obținut toată documentația necesară în vederea realizării imobilului, inclusiv un Plan Urbanistic Zonal, cât și Autorizația de Construire, care a fost eliberată în februarie 2023. Ar fi început lucrările la imobilul cu 5 etaje dacă vecinii, nume cu notorietate la nivel local, nu s-ar fi opus și nu ar fi demarat procedurile în vederea blocării construcției.

Printre reclamanți se numără și afaceristul Ion Bucovală și alte nume cunoscute la nivel local care și-au exprimat poziția, după demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind Planul Urbanistic Zonal.

ISC a sesizat prefectul!

În acțiunea de a pune frână proiectului, vecinii au sesizat Inspectoratul de Stat în Construcții, care a demarat o verificare a modului în care a fost obținută autorizația de construire. În urma controlului s-ar fi constatat unele neconformități.

Concluziile nu au fost pe placul afaceristului care,  la rândul său, a angajat un specialist, pe Ofelia Domnaru, licențiată în arhitectură, specialist în urbanism și expert tehnic judiciar atestat de Ministerul Justiției în specializările arhitectură, urbanism și amenajarea teritoriului, care să analizeze cele constate de ISC, iar raportul nu a întârziat să apară.

raportul specialistului Ofelia Domnaru

În urma analizei efectuate nu există nici una din neconformitățile semnalate de ISC Constanța. Prin întocmirea unor astfel de procese verbale de neconformitate se aduc imense prejudicii de imagine ISC-ului în întregul lui, dar și o cheltuială imensă de timp al unor specialiști din domeniul juridic și nu în ultimul rând o pagubă financiară la bugetul statului.

Chiar și așa,  ISC instituția de control a solicitat prefectului județului Constanța demararea procedurilor în vederea opririi definitive a construcției. Așadar, prefectul a depus o acțiune în instanță, la Tribunalul Constanța.

facsimil din raportul urbanistului Ofelia Domnaru

În cererea de chemare în judecată, ce are ca obiect acţiune prefect – tutelă administrativă anulare act adm/ autorizaţie nr 134/10.02.2023, prefectul semnalează faptul că, urmare concluziilor ISC, Autorizația de construire a cărui nelegalitate se invocă ar fi fost emisă cu nerespectarea condițiilor impuse prin avizul de protecție civilă. ISU ar fi avizat construirea unui adăpost în suprafață de 84.89 mp, iar conform autorizației de construire, acesta are o suprafață de 84.75 mp.

raportul ISC

Mai mult, se mai arată în cererea de chemare în judecată, autorizația de construire a fost emisă în baza unei documentații care nu respectă prevederile certificatului de urbanism și al documentației de urbanism privind înălțimea maximă admisă pentru construcțiile noi, exprimată în metri și număr de niveluri. O altă neconformitate ar fi nerespectarea normativelor privind numărul de ascensoare...

raportul ISC

Acțiunea prefectului împotriva lui Chimișliu, respinsă de judecători

Pe 10 octombrie, acțiunea a fost respinsă, însă decizia nu este definitivă, așa că pe 26 noiembrie reclamanții au formulat       apel.  ””Admite în principiu cererea de intervenţie principală formulată de intervenienţii Bucovală Elena, Carapati Constantin, Teșeleanu Iulian, Pilcă Lenuța și Ghebaur Daniela. Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtului Inspectoratului de Stat în Construcții Constanța şi respinge acţiunea iniţiată de reclamantul prefectului județului Constanța, în contradictoriu cu acest pârât, ca fiind formulată în contradictoriu cu o persoană fără calitate procesuală pasivă. Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată prin întâmpinare şi respinge acţiunea formulată de reclamantul prefectului județului Constanța, în contradictoriu cu pârâţii Chimișliu Constantin şi primarul municip iului Constanța, ca prescrisă. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal. Pronunţată astăzi, 31 octombrie 2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei. ”, se arată în minuta instanței.    

Printre reclamanți, foști vameși

Vecinii, la rândul lor, au deschis acțiunea la Tribunalul Constanța în vederea anulării PUZ-ului, pe de o parte, și pe de altă parte pentru anularea autorizației de construire. Acțiunea a fost depusă în august, cu termen de judecată pe 13 decembrie. Magistrații au amânat judecata pentru 28 februarie.

Liviu Ghebaur

Reclamanții sunt Elena Bucovală, Constantin Carapati, Iulian Teșeleanu, fost șef Biroul Vamal Constanţa Sud- Agigea, Lenuța Pilcă, soția fostului șef al Vămii Constanța – Aurelian Cătălin Pilcă, și Ghebaur Daniela, soția afaceristului Liviu Ghebaur.

Aurelian Pilcă

Chimișliu i-a chemat la bară pe Ghebaur și Pilcă

Afaceristul Constantin Chimișliu a deschis și el acțiune în instanță, împotriva lui Liviu Ghebaur și a  fostei soții, Daniela, dar și a soției lui Pilcă, Lenuța. Vizate sunt vilele impunătoare ridicate de aceștia, în urmă cu mulți ani, în Faleză Nord

În două acțiuni separate, depuse la Tribunalul Constanța, Chimișliu cere anularea anularea act administrativ /anulare act adm/HCL NR 221/11.04.2007, autorizaţie nr 1527/14.08.2007, 2462/18.12.2009,2046/19.12.2011, 98/22.01.2013, în cazul familiei Pilcă, și anulare act administrativ HCL NR 412/15.09.2006, autorizația nr 2115/02.11.2007, în cazul familiei Ghebaur.

Cele două acțiuni încă nu au primit un prim termen de judecată, urmând ca magistrații să decidă, curând, prima înfățișare.