Chiriile din Constanța sunt în scădere cu 20 la sută față de anul 2024

Constanța se numără printre orașele cu cele mai scumpe chirii din țară.  De la 250 euro/lună, prețurile pot ajunge la 1500 euro/lună. Interesant este faptul că, față de anul trecut, s-au schimbat puțin datele problemei. Specialiștii spun că prețurile chiriilor de anul acesta sunt mai mici cu 10-20% față de anul trecut.

Constanța se numără printre orașele cu cele mai scumpe chirii din țară. Prețurile pleacă de la 250 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere și ajung până la 1500 euro/lună pentru un apartament cu 3 camere. Printre cei mai mulți chiriași din Constanța se regăsesc și studenții, care aleg închirierea unei garsoniere ori apartament, în detrimentul căminelor studențești. Așa că, valul închirierilor în Constanța este în toamnă. Iar vara cei mai mulți proprietari aleg să închirieze în regim hotelier.

Ștefan Toloș, agent imobiliar din Constanța, a declarat pentru ziarul Replica, că prețurile pentru închirierea unui imobil au scăzut față de anul trecut cu 10-20%, de asemenea, bugetul unei persoane singure pentru închirierea unui imobil este, în medie de 250-350 euro/lună. Pentru sezonul estival, în Constanța, media prețurilor pentru închirierea unei garsoniere este de 350 euro lunar, iar în regim hotelier tarifele sunt, în medie, de 22-250 euro/noapte.  „O singură persoană care dorește să închirieze un imobil are, în medie, un buget de 250-350 euro. Prețurile chiriilor de anul acesta au mai scăzut față de cele de anul trecut cu 10-20 de procente. Pe termen lung, media prețurilor pentru închirierea unei garsoniere ajunge undeva la 350 euro/lună, iar în regim hotelier ajunge la 200-250 euro/noapte”, a declarat agentul imobiliar.

Chiria... cât salariul!

Cu un salariu mediu de 700-900 euro/lună, chiriașul abia mai rămâne în buzunar cu 2 lei de cheltuială. Chiria de 250 euro reduce venitul lunar la 450 euro, adică la 2700 lei. În afară de chirie, trebuie achitate și utilitățile, în cel mai bun caz ajung la 500 de lei pe lună, iar restul banilor vor fi dați pe cheltuielile zilnice. La final de lună tragem linia, și ne dăm seama că jumătate din salariu s-a dus pe chirie și utilități, iar restul pe necesitățile umane. Cum să ne mai gândim la vacanțe sau măcar o ieșire de câteva zile într-un alt oraș din țară?

Prețurile de 250 euro/lună pentru chirii sunt o capcană pentru cei care nu au experiență în domeniul imobiliarelor. Cele mai ieftine chirii se vor da la periferia orașului sau în zonele rău famate, fără acces la transportul public și magazine. Mai mult de atât, aceste prețuri, care sunt totuși niște bani, reprezintă un spațiu de 20-30 mp. O garsonieră în care bucătăria și dormitorul sunt una și aceeași cameră, iar baia este un spațiu în care dacă te împiedici nu ai loc să cazi. O batjocură pentru orice persoană care dorește să ducă un trai decent. Însă garsonierele nu rămân la 250 euro, dacă este situată într-o zonă mai bună a orașului, o cameră cu baie și bucătărie poate ajunge chiar și la 350-380 euro/lună. Dacă garsoniera trece de 30 mp, și se vor închiria 35 mp, prețurile ajung chiar și la 420 euro. Mai mult de atât, pe lângă prețul stabilit, în prima lună se vor achita chiria pe o lună plus încă două luni garanția. Așa că, garsoniera poate o putem închiria, însă ne permitem să achităm prima lună? Sau poate că trebuie să punem bani deoparte timp de un an ca să putem închiria o garsonieră de 400 euro. Acestea sunt printre cele mai ieftine prețuri pentru chirii, însă sminteala nu are limite.

Apartamentele cu două camere ajung până la 650 de euro

Apartamentele cu două camere se închiriază de la 350 de euro/lună și pot ajunge până la 650 euro/lună. Însă pentru aceste costuri, bugetul unei singure persoane cu salariu minim sau mediu pe economie nu ar fi de ajuns.

Cele mai scumpe imobile sunt apartamentele cu sau mai multe camere. Pentru imobilele cu 3 sau 4 camere, prețurile pentru închiriere încep cu 650 euro/lună și pot ajunge până la 1500 euro/lună, luând în calcul zona în care este situat. 

Cele mai scumpe apartamente se închiriază în centrul orașului și în zona stadionului Gheorghe Hagi, în timp ce imobilele cele mai accesibile ca preț se află în Km 5 și CET. Zonele de „lux” se află evident, lângă mare. Pentru Faleză Nord, zona Cazino sau portul Tomis, prețurile se învârt în jurul sumelor de 700-1500 euro/lună. În schimb, km5, km 4-5, Poarta 6 sau CET au cele mai ieftine chirii, prețurile pornind de la 250 euro/lună.