Chițac vrea să pună punct haosului din zona campusului universitar. Video

Primarul Constanței, Vergil Chițac pune frână haosului din zona Campus, printr-un PUZ care va fi realizat cu sprijinul cetățenilor invitați să vină cu propuneri și observații. La momentul actual, în zona Campus, clădirile sunt construite fără să respecte vreo normă sau standard de înălțime sau de distanță minimă, legală, iar drumurile de acces, atât pentru mașini cât și pentru pietoni, se află într-un stadiu real de degradare, reprezentativ mai degrabă pentru mediul rural. În zonă există și terenuri neconstruite, cu vegetație crescută necontrolat, posibile surse de incendii. 

zona Campus, Vergil Chițac

În ultimii ani, numărul construcțiilor imobiliare, realizate fără autorizații sau fără să respecte standardele minime din zonă, a crescut alarmant. 

Construcții Aleea Universității, lipsă trotuar

Blocuri de diferite înălțimi, la distanțe apropiate, care nu permit trecerea luminii sau a aerisirii imobilelor, cu alei de acces și locuri de parcare improvizate sau nedelimitate corect, fără trotuare sau spații verzi, sunt la tot pasul.

Vecinătăți cu discrepanțe la nivel de tip de locuire și regim de înălțime

Primăria Constanța a lansat luni, 4 august a.c., anunțul de intenție privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal din zona Campus.

Proiectul denumit Plan Urbanistic Zonal ,,Elaborare P.U.Z. Campus, Municipiul Constanța, se va realiza pe o suprafață de aproximativ 70 ha, delimitată de Lacul Situghiol, Bulevardul Tomis, Bulevardul Aurel Vlaicu, Lacul Siutghiol/Canal. 

Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului sunt: Etapa pregătitoare: anunțarea intenției de elaborare PUZ 04-09.08.2025; Etapa Elaborării Propunerilor și Consultarea Documentației.

Ce s-a constatat în urma vizitei în teren?

În urma vizitei pe teren, delimitată de Lacul Situghiol la Nord, Bulevardul Tomis la Vest, Bulevardul Aurel Vlaicu la Sud, Lacul Siutghiol/Canal la Est, au fost constatate mai multe nereguli. 

construcții abandonate

De exemplu, pe Aleea Universității, un sector de drum circulat de studenți, a fost constatată existența trotuarului doar pe o parte, către Universitate. Pe cealaltă parte a străzii, locatarii merg direct pe stradă.

Construcții Aleea Universității, lipsă trotuar

Frontul estic al străzii este construit cu locuințe cu regim mediu și mare de înălțime, construite apropiat, rezultând zone de umbrire.

Frontul vestic este neconstruit, fiind reprezentat de suprafețe întinse de teren viran/liber de construcții, unde pe zona centrală sunt clădirile universității.

Zona are terenuri virane cu vegetație spontană, neîntreținută, posibilă sursă de incendii generate de imprudență sau temperaturi ridicate, ce pot afecta clădirile din proximitate.

În zonă mai există fronturi stradale ce cuprind clădiri abandonate, degradate și clădiri în curs de construire.

Pe frontul vestic, aproape de clădirea universității, sunt amenajate parcări pentru studenți.

Pe Aleea Jadului, nu există niciun trotuar.

Pe strada Acad. Marian-Traian Gomoiu (fost Rubinului), de asemenea nu există trotuare, îmbrăcămintea asfaltică este degradată iar parcările spontane ocupă jumătate din ampriza drumului.

Clădiri apropiate care nu respectă distanța de h/2 și nu asigură însorirea. Malul lacului Siutghiol și canalul Siutghiol: sigurul acces public către malul lacului se face prin Aleea Jadului, prin proprietatea privată grădinița Aleea Universității, nr. 54, deschis publicului pe timp de zi. 

Accesul este restricționat de proprietățile private iar malul lacului nu este amenajat pentru promenadă. 

Cum s-a construit în zona Campus până acum?

Reglementarea urbanistică actuală se dorește a fi modificată având în vedere că până acum s-au construit locuințe individuale și colective medii P+4, pentru comerț, servicii, birouri P+8, respectarea indicatorilor urbanistici POT și CUT și respectarea regimului de înălțime: POT maxim = 53% CUT maxim = 4 mp ADC/mp teren, Rh max = 2S+P+6E H max = 26 m, precum și schimbarea destinației terenurilor, apariția de dotări, echipamente și servicii. Toate aceste lucruri se doresc a fi modificate prin noul PUZ, ce urmează să fie elaborat. 

Ce spune Mihaela Pușnava, arhitecta care se va ocupa de elaborarea PUZ-ului din zona Campus?

,,Propunerea urbanistică prevede amenajarea unei promenade publice pe malul lacului Siutghiol, cu alei, pontoane și zone de relaxare, conectate la campus și la spații publice și verzi noi.

Rețeaua stradală este reorganizată cu sensuri unice și shared space, toate arterele fiind prevăzute cu trotuare și aliniamente verzi pentru a încuraja mersul pe jos. Se urmărește conectivitate sigură între zonele de locuit și spațiile de relaxare, în corelare cu proiectele de infrastructură majoră din zonă. Campusul Ovidius este extins cu facilități educaționale și spații publice de calitate.

Reglementările urbanistice vor permite strict construcții  aerisite, cu atenție la confort, însorire și intimitate- fie că vorbim de locuințe sau noi dotări publice necesare, pentru a atenua urbanizarea necontrolată de până în prezent”.

Unde se pot trimite observațiile? 

Observațiile sunt necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare și pot fi trimise în scris, prin e-mail, la adresa primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă sau direct la registratura Primăriei. Pentru mai multe informații, vă recomandăm să accesați site-ul Primăriei Constanța.

Video 1:

Video 2: 

Video 3:

Video 4: