Clădirea de birouri de la intrare în Poarta 1, în atenţia judecătorilor! Hotărârea care a stat la baza investiţiei, CONTESTATĂ!

Acţiunea a fost respinsă la prima instanţă

Clădirea de birouri cu cinci etaje de la intrare în Poarta 1, în pericol, dacă instanţa va constata că a fost construită ilegal! În anul 2007, un teren situat pe bulevardul Regina Eliseabeta (fostul Carpaţi) nr 2 B, a intrat în posesia numiţilor Tocitu Olga, Tocitu Radu Andrei şi Grosu Mioara, prin dispoziţia primarului de atunci, Radu Mazăre. Un an mai târziu, au obţinut şi o hotărâre de consiliu prin intermediul căreia a fost aprobat PUZ pentru construire imobil D+P+4-5E –alimentaţie publică şi birouri, pe teren in suprafata de 176 mp. Pe atunci, limita maximă admisă pentru construire era P+2. 10 ani mai târziu, avea să răsară şi clădirea de birouri, spaţii care sunt închiriate cu peste 15 .000 euro pe lună. Iată că hotărârea nr. 42/25.01.2008 a ajuns în atenţia judecătorilor, după ce Asociaţia Constanţa Altfel a cerut anularea acesteia.

În 2005, în baza unei dispoziţii a primarului Radu Mazăre, Tocitu Olga, Tocitu Radu Andrei şi Grosu Mioara au obţinut, de la Primăria Constanţa, un teren de 153 mp.p., prin compensare, în Zona Peninsulară, mai exact pe strada Grigore Tocilescu. Doi ani mai târziu, edilul a emis o altă dispoziţie, care îi făcea pe cei de sus proprietari ai altui teren în suprafaţă de 178 mp, de data aceasta pe bulevardul Elisabeta (fostul Carpaţi), la intrarea în Poarta 1. În anul 2008, umare a solicitării adresate de Grosu Mioara privind avizarea şi aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal - construire imobil D+P+4-5E – alimentaţie publică şi birouri, Bd. Elisabeta, teren în suprafaţă de 176 mp, consilierii locali au aprobat PUZ-UL. Pe atunci, limita maximă admisă pentru construire era P+2. Pe 3 iunie 2008, a fost obţinută şi prima autorizaţie de construire, însă proprietar părea altul, şi anume Costin Nicolaescu. Astfel, acesta a obţinut autorizaţia pentru „construire imobil D+P+4-5Etaje - alimentatie publică şi birouri, conform HCLM NR. 42/2008 şi organizare de şantier”, cu condiţia să se respecte proiectul vizat. Investiţia a fost realizată parţial, iar autorizaţia a expirat. În iunie 2017, acelaşi Costin Nicolaescu, împreună cu Elena Toma, au obţinut o altă autorizaţie pentru „continuare lucrări autorizate cu a.c. nr. 1243/03.06.2008 "construire imobil D+P+4-5Etaje - alimentație publică și birouri. Organizare de șantier- lucrări rămase de executat: parțial pereți exteriori, compartimentări interioare, lucrări izolare termică și hidroizolații, finisaje interioare și exterioare, instalații termice, electrice și sanitare”. Într-un final, clădirea s-a construit, la începutul anului curent fiind finalizată.

Acţiunea a fost respinsă, pe fond!

Hotărârea în baza căreia a fost construită clădirea a ajuns în atenţia judecătorilor, după ce Asociaţia Constanţa Altfel a cerut anularea acesteia. Clădirea de birouri poartă numele de Blue Bike Gate One. Blue Bike Gate One SRL deţine calitatea de pârât, pe lângă Consiliul Local şi Primarul municipiului Constanţa, în acţiunea intentată de Asociaţia Constanţa Altfel. De asemenea, calitatea de reclamant o mai deţine şi Prefectura Constanţa. Pe 20 iunie a.c., magistraţii au respins cererea asociaţiei. Magistraţii au considerat că nu are calitate procesuală activă pentru a formula cererea, iar în ceeea ce priveşte acţiunea reprezentantului Guvernului în teritoriu, aceasta a fost respinsă, ca fiind prescrisă. „Admite excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantei Asociaţia Constanţa Altfel, invocată de pârâţii Consiliul Local Constanţa şi Primarul Municipiului Constanţa. Respinge cererea formulată de reclamanta Asociaţia Constanţa Altfel în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local Constanţa, Blue Bike Gate One S.R.L. şi Primarul Municipiului Constanţa, aşa cum a fost modificată, ca fiind formulată de o persoană fără calitate procesuală activă. Respinge cererea formulată de reclamantul Prefectul Judeţului Constanţa în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanţa, ca fiind prescrisă”, se arată în minuta Tribunalului. Decizia nu este definitivă.

De precizat faptul că societatea Blue Bike Gate One S.R.L. închiriează spaţiul pentru 15 EUR + TVA / mp / lună, adică 15.750 EUR+ TVA / lună, suprafaţă totală disponibilă fiind de 1.050 mp. „Clădirea de birouri Blue Bike Gate One se află amplasată la intrarea în Portul Constanta, respectiv la Poarta 1, fiind singura din zona cu destinaţia de închiriere birouri, edificată în ultimii ani. Ne adresam în principal celor care îşi desfăşoară activitatea în zona administrativă şi industrială a municipiului Constanta şi venim cu o ofertă care să raspunda celor mai exigente cerinţe”, se arată în anunţul de închiriere postat de reprezentanţii societăţii pe internet.

Asociatul societăţii, legături cu Borcea şi Giugiucanu

Blue Bike Gate One S.R.L este deţinută de Stere Iorgoveanu, Octavian Caraivan şi Viorica Petre. Caraivan a fost asociat, alături de Georgică Giurgiucanu, în Holiday Club Neptun SRL, ai cărei acţionari erau Cristi Borcea, Giurgiucanu. Cei doi au fost cercetaţi în dosarul retrocedărilor terenurilor din Constanţa şi Mamaia şi, în final, au şi fost condamnaţi şi au ajuns după gratii.

Mirela PASCAL