CN APM pune la bătaie peste 17,6 milioane de lei pentru modernizarea unei clădiri dărăpănate! Va fi transformată într-un imobil cu 5 etaje

O dărăpănătură din incinta Portului Constanța va fi demolată parțial și transformată într-un imobil de lux, în cadrul unui proiect de peste 17,6 milioane de lei! Compania Națională „Administrația Porturilor Maritime“ SA Constanța (CN APM) a lansat licitația pe data de 15 octombrie. Proiectul prevede realizarea unui imobil cu parter și 5 etaje.

Compania Națională „Administrația Porturilor Maritime“ SA Constanța (CN APM) pune la bătaie o sumă astronomică pentru a transforma o ruină lăsată în paragină într-un imobil de lux cu dotări demne de hotelurile de top. Pe data de 15 octombrie 2026, instituția a lansat o licitație publică cu o valoare estimată de 17.613.080 lei, fără TVA, pentru proiectarea și execuția unui sediu administrativ de tip Parter + 5 etaje. Miza? O clădire degradată, măcinată de igrasie și infiltrații, va fi parțial rasă de pe fața pământului pentru a face loc unui palat birocratic ultra-modern. Durata contractului este de 30 luni pentru proiect și 36 de luni garanție iar ofertele pot fi depuse până pe 20 noiembrie 2026, la ora 15:00.

așa arată clădirea, în prezent

Starea tehnică actuală a imobilului. De ce se modernizează?

Clădirea care urmează să fie modernizată se află în incinta portului Constanța și a fost dată în folosință începând cu anul 1999. Este împărțită în 2 zone, prima zonă cuprinde un spațiu, care este propus spre demolare, iar cealaltă zonă cuprinde centrala termică, ce este propusă a se menține. Suprafața construită este de 316,05 mp.

La data efectuării controlului calitativ prin inspecție vizuală, s-a constatat, la exteriorul clădirii, că pereții prezintă fisuri și exfolieri ale tencuielii. Cauza acestor degradări este lipsa întreținerii corespunzătoare a clădirii. Cu alte cuvinte, în loc să repare la timp stricăciunile, conducerea APM a lăsat clădirea să devină o ruină, argumentând acum că singura soluție viabilă este o investiție masivă din bani publici.

Pereții sunt afectați de infiltrații, care au generat igrasie și degradarea tencuielilor. La acestea se adaugă și faptul că sunt zone unde trotuarul este fisurat, favorizând pătrunderea apei atât în umpluturile din jurul clădirii, cât și la fundațiile clădirii.

Despre ce modificări este vorba?

Scenariul aprobat presupune demolarea parțială a clădirii existente și edificarea noului imobil. Astfel, în urma lucrărilor de supraetajare, imobilul va avea regim de înălțime parter plus cinci etaje, urmând să fie transformat într-o clădire modernă, cu fațadă ventilată, tâmplărie din aluminiu, panouri fotovoltaice și sisteme moderne de climatizare și iluminat.

Descrierea exactă din contract a modificărilor este „Proiectare, execuție, demolare parțială, supraetajare, sistem VRF cu pompe de căldură, perete de zidărie, fațadă termosistem, tencuială pe plasă fibră de sticlă, fațadă ventilată cu pancuri compozite aluminiu, tâmplărie aluminiu, perete cortină aluminiu cu geam termoizolant, panouri fotovoltaice, terasă, pergolă lemn, parchet triplu stratificat, placă B.A., termoizolație vată minerală, termoizolație polistiren extrudat, balustrade de sticlă, sistem iluminat LED, bandă LED RGB, sistem de siguranță la incendiu“.

așa va arăta după modernizare

Ce prevede mai exact contractul?

Contractul prevede că, ori de câte ori este necesar, antreprenorul va solicita ședințe de lucru organizate într-un stadiu incipient al proiectării pentru a face cunoscut beneficiarului conceptele, problemele, stadiile de proiectare şi procedurile de revizuire. Scopul acestor ședințe de lucru este de a face analizele ulterioare mai eficiente pentru ambele părți. 

Durata contractului este de 30 luni de execuție a lucrărilor, care includ 12 luni necesare proiectării și 18 luni necesare execuției. Este vizată și perioada de 36 de luni privind garanția lucrărilor. În total, valoarea estimată este de 17.613.080 lei. Termenul limită al licitației este 20 noiembrie, ora 15:00.

În timp ce infrastructura portuară critică își așteaptă rândul la modernizare, APM Constanța demonstrează că prioritățile sale imediate sunt birourile cu finisaje premium și lumini colorate.