Complexul Boema, al lui Niculae Dușu, a ajuns de râsul orașului. Video

Complexul Boema, una dintre cele mai vechi construcții din Constanța, zace în paragină și nesimțire! Clădirea are grave probleme de infrastructură, iar principalele degradări provin de la infiltrații majore, care au provocat distrugeri la pereți, tavane, dar și la magazinele din interior, afectând activitatea acestora... acesta fiind și motivul pentru care au ajuns cu lacătul pe ușă. De asemenea, și reabilitarea terasei este esențială, având în vedere că aceasta nu a fost reparată niciodată. Potrivit informațiilor noastre, clădirea e deținută de Niculae Dușu, unul dintre cei mai bogați constănțeni, cu afaceri în producția materialelor de construcții, servicii portuare, turism și nu în ultimul rând, imobiliare.

De ani buni, o clădire din centrul municipiului Constanța, poziționată chiar în inima orașului, se află într-o stare avansată de degradare. Este vorba despre Complexul Boema, al cărei proprietar este Niculae Dușu, potrivit informațiilor noastre...

Complexul Boema, în paragină

În trecut, clădirea a fost deținută de o cooperativă care a vândut, de-a lungul timpului, spațiile unor privați, printre care și omului de afaceri Niculae Dușu, patronul de la SOCEP, Celco și DDN GLOBAL SRL. De-a lungul anilor, au început să apară semnele evidente ale degradării care împiedică desfășurarea activității comercianților învecinați, cât și terasa exterioară a unuia dintre spații.

Complexul Boema, în paragină

Terasa este plină de improvizații, devenind culcuș pentru oamenii străzii. E plină de gunoaie, are cârpeli peste tot și sunt anumite zone unde apa se infiltrează.

Complexul Boema, în paragină

Deși aceste probleme sunt vizibile de mult timp, nu s-a luat nicio măsură concretă pentru reabilitarea ei, iar acest lucru riscă să ducă la o deteriorare și mai mare a structurii clădirii.

Complexul Boema, în paragină

Ignorarea acestei probleme poate duce nu doar la pagube materiale, ceea ce nu ar fi o problemă pentru Dușu, dar și la riscuri grave pentru sănătatea și siguranța celor care își desfășoară activitatea în complex.

Complexul Boema, în paragină

Firma care deține spațiile din Complexul Boema 

Potrivit informațiilor noastre, complexul Boema este deținut de SC Euxin SA, controlată de Niculae Dușu. Societatea înființată în anul 1991 are ca obiect de activitate restaurante şi închirierea bunurilor imobiliare. 

În 2023 a avut cifra de afaceri 0, profit de peste 410.000 lei și datorii de 2.000 de lei. Societatea a avut un singur angajat.

Niculae Duşu a preluat Euxin SA de la SIF Transilvania, în 2016. Duşu a cumpărat 46.599.363 de acţiuni, reprezentând 99,9920% din capitalul social al firmei la un preţ minim de 0,277 lei/acţiune, ceea ce înseamnă 12.908.023,551 lei, echivalentul a aproape 3 milioane de euro.

decizia de preluare, de către Dușu, a SC Euxin

Și Hotelul Intim din Zona Peninsulară, deținut de Dușu, a ajuns praf și pulbere

Dușu mai deține și Hotelul Intim din Zona Peninsulară a Constanței, o altă clădire lăsată să se degradeze. În 2017, hotelul a fost achiziționat de familia Dușu, prin intermediul firmei DGN-Romag SRL, controlată de Ion Duşu și familia lui. După achiziție, proprietarul a anunțat planuri ambițioase de restaurare. Primăria Constanța a emis autorizație de construire pentru DGN Romag SRL, prin George Dușu, pentru reabilitarea Hotelului Intim, în aprilie 2022.

Autorizația viza  reabilitarea, construirea, desfaceri, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, restaurare, modificare la corpuri C1, C2 – desfacere, reconstruire, modificare Corp C3, desființare Corp C4 și Corp C5, amplasare firmă, amenajări exterioare, modificare împrejmuire și organizare de șantier, având valabilitate de 36 de luni. Planul de restaurare includea păstrarea elementelor arhitecturale originale, adăugarea unui lift și amenajarea unei terase circulabile pe acoperiș.

Niculae Dușu

Subsolul urma să fie transformat într-o cramă și spațiu pentru evenimente, iar camerele reconfigurate pentru a răspunde cerințelor unui hotel modern. În 2023, au început lucrările pentru reabilitarea acestui monument istoric al orașului. Deși proprietarii anunțau că sunt pe ultima sută de metri cu lucrările, clădirea este departe de a-și recăpăta strălucirea. Fațada hotelului este într-o stare mult mai avansată de degradare.

Video: 

Revenind la Complexul Boema, rămâne de văzut dacă afaceristul Dușu își va face totuși timp și de micile probleme care afectează atât activitatea vecinilor, cât și a trecătorilor care sunt nevoiți să asiste la imaginile dezolante care strică frumusețea zonei.