Credit ipotecar sau chirie? În București rata a ajuns mai mică decât chiria. Situația din alte orașe

Românii se confruntă tot mai des cu dilema între a lua un credit pentru a-și cumpăra o locuință sau a continua să locuiască în chirie, în condițiile în care dobânzile au crescut semnificativ în ultimii ani. O analiză comparativă realizată de AVBS, una dintre cele mai mari companii de brokeraj de credite din România, arată că în marile orașe rata unui credit ipotecar poate fi mai avantajoasă decât chiria – mai ales pe termen lung.

Pentru un apartament mediu de două camere, cu un preț de aproximativ 400.000 de lei, un credit ipotecar de 340.000 de lei contractat pe 30 de ani la o dobândă de 4,79% presupune o rată lunară de circa 1.782 de lei, la care se adaugă asigurarea de viață. În schimb, chiria pentru același tip de locuință în București ajunge la 2.900 de lei pe lună, iar pentru o garsonieră la 1.800 de lei.

„Pe o perioadă de 30 de ani, cu o dobândă de 4,79%, rata lunară pentru un astfel de credit este de aproximativ 1.782 de lei, plus asigurare de viață. Este important de reținut că rata poate varia în funcție de evoluția IRCC, iar dobânda variabilă poate influența semnificativ costul final lunar”, explică Valentin Anghel, fondator și CEO AVBS Broker de Credite.

Diferențe între orașe
Dacă în București chiria pentru două camere se apropie de 3.000 de lei, în alte mari centre universitare costurile sunt mai mici. În Cluj-Napoca, chiria pentru un apartament cu două camere variază între 2.300 și 2.400 de lei, iar în Timișoara între 2.150 și 2.250 de lei. Totuși, și în aceste cazuri, rata ipotecară rămâne, în medie, sub costul chiriei.