Cum a rămas un afacerist, membru în CA al Goldterm Mangalia, fără un teren din Venus!

Luat în concesiune în 2000!

Un teren de aproximativ 500 mp a făcut obiectul unei dispute între fostul concesionar, Aurel Badea, soţul fostei şefe a Vămii Agigea, şi Consiliul Local Mangalia şi primar. Concret, este vorba despre terenul situat în staţiunea Venus, fiind concesionat de societatea BISS, firmă deţinută de Badea, în vederea demarării unor investiții specifice activității de turism. Numai că, între timp, firma a fost dizolvată, iar fostul concesionar solicită încheierea unui act adiţional prin intermediul căruia el să fie succesorul în drepturi. Întrucât administraţia locală nu a dat curs solicitării, Badea a ajuns în instanţă, fără succes.

În anul 2000, Consiliul Local al Municipiului Mangalia, prin primarul de atunci, Zanfir Iorguș, a încheiat un contract de concesiune cu societatea Biss S.R.L. prin asociat unic și administrator Aurel Badea, având ca obiect concesionarea suprafeței de 576 mp teren, identificat la adresa "lot 3 Venus", cu valabilitate pentru 25 de ani. Contractul s-a derulat în condiții normale, în sensul în care a reprezentantul societăţii a achitat redevența anuală. În 2013, Tribunalul Constanţa a dispus, la cererea Registrului Comerţului, radierea firmei BISS S.R.L., astfel încât în prezent această firmă nu mai există. Aceasta radiere a intervenit urmare neîndeplinirii unei obligații de depunere a unor situații financiare. Badea nu ar fi anunţat faptul că firma nu mai existat, continuând să deţină, prin concesiune, terenul, numai că repreyentanţii primăriei Mangalia s-au prins de acest lucru şi au reyiliat contractual, spre nemulţumirea afaceristului. Urmare radierii societății Biss S.R.L., Aurel Badea, în calitate de asociat unic al firmei, considerându-se continuatorul firmei în ceea ce privește drepturile și obligațiile, invocând articolul 237 alin 13 din Legea nr. 31/1990 republicata "bunurile rămase din patrimoniul persoanei juridice radiate din registrul comerțului, în condițiile alin 8-10, revin acționarilor /asociaților, a solicitat administraţiei locale, în 2017, încheierea unui act additional, după ce primăria a refuzat să-i mai primească redevenţa. “Aparent, au adoptat o atitudine de blocare a contractului de concesiune, deoarece m-au pus în situația de a nu îndeplini obligația de plată a redevenței, dar nu din culpa mea. Intenția de a bloca acest contract, sau mai bine zis intenția lor de a crea motive de reziliere a contractului, în loc să găsească soluții pentru continuarea acestuia, nu este circumscrisa diligențelor unui bun administrator față de bunul său, ci are alte motivații”, este de părere afaceristul, potrivit Portalului de Jurisprudenţă Românească. Întrucât primăria nu a dat curs solicitării sale, a cerut sprijinul magistraţilor. Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Constanţa în decembrie 2018, Aurel Badea, a solicitat, în contradictoriu cu Consiliul Local Mangalia şi Primarul municipiului Mangalia ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligaţi la încheierea unui act adițional la contractul de concesiune nr. 6112/28.03.2000 prin care să fie înlocuit concesionarul cu succesorul în drepturi al acestei persoane juridice, respectiv Aurel Badea. Afaceristul a invocat dispoziţiile aarticolului 237 alin 13 din Legea 31/1990, potrivit căruia: „ bunurile rămase din patrimoniul persoanei juridice radiate din registrul comerțului , în condițiile art 8-10, revin acționarului/asociaților, considerând că beneficiul unui contract de concesiune asupra unui imobil este considerat și evidențiat ca fiind activ al societății comerciale și pe cale de consecință, la data radierii firmei operează o transmitere legală a activului din proprietatea firmei radiate către asociatul unic .

Instanța, însă, nu a împărtăşit punctul său de vedere, întrucât bunul luat în concesiune nu devine bun al concesionarului, respectiv al societății radiate, ci bunul concesionat aparține concedentului, respectiv al Consiliului Local, punerea suprafeței de teren la dispoziția acestuia nu reprezintă transfer al dreptului de proprietate. Aşa că acţiunea a fost respinsă, în aprilie 2019, însă Badea, reprezentat de avocat, a formulat recurs. Potrivit apărătoriului său, acţiunea a fost retrasă. “A formulat recurs, însă a fost retras”, a precizat, pentru Replica, avocatul Alexandru Maxim.

Societatea Biss SRL a avut ca asociat şi pe Aila Badea, soţia lui Aurela Badea. Societatea a avut domeniul de activitate “hoteluri şi alte facilităţi de cazare”. Aila Badea a fost şefa Vamei Agigea, însă şi-a pierdut funcţia în urma unui scandal ce viza ontrabanda cu ţigări şi băuturi alcoolice.

În octombrie 2005, un număr de 25 vameşi şi politişti de frontieră constănţeni au fost demişi în urma unei capturi făcute în apropiere de graniţă. După un proces intentat superiorilor în care au contestat decizia de excludere din sistem, cinci dintre angajaţii din Vamă au reuşit să-şi dovedească nevinovăţia. Printre aceştia, s-a numărat şi Aila Badea, care a revenit în sistem, dar nu ca şefă, ci în funcţia de inspector vamal. Potrivit declaraţiei de avere publicată în 2010, Aila Badea a deţinut 50 % din acţiunile Biss SRL.

Aurel Badea este membru în Consiliul de Adminsitraţie al Goldterm Mangalia, economist la THR Marea Neagră.

Mirela PASCAL