Dan Armeanu, de la Alfa Beta, a pierdut războiul cu Consiliul Local Constanța: rămâne fără magazinul de pe strada Steagului! Video

Dan Armeanu a pierdut prima bătălie cu municipalitatea, în dosarul în care cere să nu i se „sufle” terenul pe care este construit magazinul Alfa Beta, de pe Steagului, nr. 54, unde anterior a funcționat o minipiață. Armeanu a transformat minipiața în magazin... pe care îl va pierde, pentru că i-a expirat concesiunea pe teren, iar Primăria Constanța nu vrea să o prelungească. În primă fază, a cerut în instanță suspendarea hotărârii de consiliu în baza căreia s-a dispus încetarea valabilității concesiunii... și a pierdut vineri, 6 iunie a.c.. 

magazinul Alfa Beta, situat pe strada Steagului nr. 54

Dan Armeanu este cunoscut în Constanța ca unul dintre cei mai importanți antreprenori locali, având la activ o carieră de peste trei decenii în industria retailului alimentar. Lanțul său de magazine, Alfa Beta, este bine cunoscut în oraș, având filiale deschise în aproape fiecare cartier, consolidându-și astfel poziția în comunitatea locală de-a lungul anilor. Unul din magazine este situat pe strada Steagului nr, 54... și e pe cale să-și pună lacătul pe ușă, din cauza problemelor pe care Armeanu le are cu Primăria Constanța. Terenul pe care a fost construit spațiul comercial... care a fost concesionat în 2000 de la municipalitate, pe o perioadă de 25 de ani... nu se mai află în concesiunea lui. Primăria vrea să rupă parteneriatul. 

hotărârea de Consiliu Local privind respingerea prelungirii contractului

Dan Armeanu a dobândit proprietatea asupra construcţiei prin cumpărarea imobilului de la societatea Trident Plazza, activul în discuţie fiind situat pe strada Steagului, intersecție cu strada Dezrobirii, care în trecut funcționa ca „Minipiață agroalimentară“, în prezent funcționând magazinul Alfa Beta. Potrivit contractului de vânzare cumpărare, imobilul se afla edificat pe terenul în suprafaţa de 306 mp, proprietatea privată a UAT Constanţa.

Totodată, prin contractul de vânzare cumpărare autentificat în decembrie 2016 a fost transmis şi dreptul de concesiune (folosinţă) asupra terenului în suprafaţă de 306 mp pe care se afla edificata construcţia „Minipiață agroalimentară“ cu suprafaţa construită la sol de 278 mp, pe o durată de 25 de ani.

Urmare dobândirii dreptului de proprietate asupra construcţiilor arătate, contractul de concesiune a fost modificat prin încheierea actului adiţional, în aprilie 2017, în sensul modificării persoanelor ce deţin calitatea de concesionari, calitate ce a fost dobândită de Armeanu şi soţia acestuia, în cuprinsul actului adiţional făcându-se menţiune că restul clauzelor contractuale rămân neschimbate.

magazinul Alfa Beta, situat pe strada Steagului nr. 54

Prin solicitarea formulată de reclamant, înregistrată la sediul Primăriei Constanţa în decembrie 2024, şi-a exprimat intenţia cu privire la prelungirea termenului concesiunii, având în vedere durata termenului stipulat în contractul de concesiune. Separat de cererea înregistrată, s-a formulat şi o cerere de cumpărare a acestui teren, cerere înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa în ianuarie 2025.

Cererea i-a fost respinsă dintr-un singur motiv: Concesionarul nu a respectat clauzele contractului de concesiune respectiv nu a respectat întocmai prevederile Hotărârile Consiliului local al Municipiului Constanţa nr. 18/28.01.2000 şi nr. 19/28.01.2000 în baza cărora s-a încheiat contractual de concesiune. Concret, nu a respectat obligaţia de a executa obiectivul de investiții în strictă conformitate cu autorizaţia de construire obținută. Așadar, Armeanu s-a lovit de refuzul primăriei cu privire la prelungirea contractului de concesiune nr. 28967/25.04.2000. Mai mult, i s-a comunicat încetarea contractului prin ajungere la termen, respectiv la data de 25 aprilie 2025.

hotărârea de Consiliu Local privind respingerea prelungirii contractului

Video 1:

Dacă primăria nu-i prelungește contractul de concesiune a terenului, va pierde şi construcţia pe care a dobândit-o prin cumpărare.

hotărârea de Consiliu Local privind respingerea prelungirii contractului

Armeanu rămâne fără Alfa Beta de pe strada Steagului, deși este proprietarul clădirii?!

Așadar, cum Primăria Constanța nu este de acord cu prelungirea duratei contractului de concesiune, acesta ajungând la termen pe 25 aprilie 2025, Armeanu având obligaţia de a preda atât terenul care a făcut obiectul contractului de concesiune, cât şi investiția realizată conform autorizației de construire nr. 3217/22.09.2000, afaceristul își încearcă norocul și-n instanță. Afaceristul a cerut suspendarea hotărârii de consiliu în instanță, iar vineri, 6 iunie, Tribunalul i-a respins acțiunea. Decizia nu este definitivă și poate efectua apel.

Video 2:

Singura sursă de venit a lui Dan Armeanu rămâne Alfa Beta care, în 2023, a avut vânzări de aproape 80 de milioane de lei și profit de 1,5 milioane de lei. Cât despre magazinul de pe strada Steagului, e clar că are zilele numărate. E doar o chestiune de timp până când va fi închis!