Daniel Moraru, proprietarul Hotelului Palace, investește 12 milioane de euro în unitatea de cazare. Video

Noul proprietar al Hotelului Palace, unul dintre simbolurile Constanței, s-a împrumutat cu 6,5 milioane de euro pentru finalizarea modernizării monumentului istoric din Piața Ovidiu. Lucrările prevăd inclusiv realizarea unui centru wellness și spa. Hotelul Palace a fost preluat recent de firma constănțeană Water Power Energy SA, fondată de Daniel Moraru.

Firma constănțeană Water Power Energy SA, specializată în manipulări portuare, va contracta un credit bancar de 6,5 milioane de euro pentru finalizarea achiziției și modernizării noii sale proprietăți, Hotelul Palace din Piața Ovidiu.

Proiectul de modernizare a monumentului istoric prevede recompartimentări interioare, amenajarea unui restaurant, dar și amenajarea unui centru wellness și spa.

Creditul bancar de 6,5 milioane de euro contractat de Water Power Energy SA este identic cu suma cerută în 2022 de către fostul proprietar, Ion Ilie, pentru vânzarea Hotelului Palace. Potrivit specialiștilor, ar fi însă nevoie de dublul acestei sume pentru ca monumentul istoric de importanță națională să fie reabilitat complet.  

Clădirea simbolică a Constanței, acum în stare de degradare după ce a fost mult timp abandonată, a fost preluată recent de Water Power Energy SA, o firmă cu domeniu principal de activitate manipulări, înființată în 2014, cu sediul în Hotelul Turist din Mamaia. Până în 2022, firma se ocupa de producerea de energie electrică.. Water Power Energy SA a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 55.519.915 lei și un profit net de 7.061.411 și 97 de angajați, dar și datorii de 47.811.939 lei.

Trecut prin mâna germanilor, sovieticilor și comuniștilor

Societatea este fondată de Daniel Moraru, președintele Uniunii Naționale a Patronatului Român Regiunea SE, care a vorbit despre acest subiect, într-un interviu acordat ziarului Replica.

În ce stadiu este proiectul de modernizare!

„Am luat un credit de la o bancă românească, 3 milioane de euro pentru achiziție și partea de cofinanțare din partea noastră, plus încă 3 milioane pentru investiții, tot cu partea de cofinanțare. Proiectul are în total un buget de 12 milioane de euro. Avem deja semnat un protocol cu un brand internațional. Hotelul va avea 5 stele. Astăzi suntem în etapa de recompartimentare, pentru că ultimul aviz pe care trebuie să-l obținem de la ISU trebuie să conțină proiectul DTAC, cu toate spațiile clar definite și delimitate. După ce avem partea de recompartimentare aprobată, mergem mai departe cu DTAC-ul către ISU, ca să obținem avizul și să depunem documentația pentru autorizația de construcție. Exteriorul va rămâne neschimbat. La interior, vor fi recompartimentări. Interiorul va păstra tot o zonă de design clasic“, a declarat, pentru Replica, Daniel Moraru.

Daniel Moraru

Structura de rezistență a clădirii nu este afectată, a mai spus investitorul. „Hotelul a fost consolidat în anii ‘70. Structura de rezistență nu are absolut nicio problemă. Dacă ar fi existat vreo problemă, în urma studiilor de rezistență, nu am fi obținut posibilitatea recompartimentării”, a adăugat Moraru.

Hotelul va fi inaugurat în 2027

Când se vor termina lucrările și când va fi introdus hotelul în circuitul turistic? „Va fi chiar mai frumos decât a fost. Ne-am planificat punerea în funcțiune în 24 de luni de la emiterea autorizației de construcție, dar sunt convins că vom reuși să finalizăm mai devreme. Ne dorim ca în 2027 să facem inaugurarea. Însă, în funcție de mai mulți factori – pe care, în mare parte, îi avem deja pregătiți: design, randări, furnizori de materiale de construcții și sanitare – putem finaliza mai rapid”, a mai precizat Daniel Moraru.

Se va opri aici Daniel Moraru cu investițiile în turism? „Nu dorim să ne extindem afacerile în acest domeniu. Noi mai administrăm un hotel mai mic și știm foarte bine ce presupune. Amortizarea unei investiții în domeniul HoReCa se face în peste 12 ani. Într-o analiză realistă, undeva la 15 ani. La 15 ani oricum trebuie făcută o nouă modernizare. Și partenerul nostru extern își dorește o modernizare completă după 15 ani. Când amortizezi, de fapt te apuci deja de următorul program de investiții. Nu este o afacere cu o marjă mare de profit. În general, noi, antreprenorii, când facem un calcul de rentabilitate, orice investiție care se amortizează în mai mult de 10 ani nu prea ne atrage. Dar partea de hotel reprezintă și confortul pe care îl ai în relația cu partenerii, atunci când te găsesc în “casa” ta, precum și relația cu familia. În fond, acolo vor crește copiii și nepoții.”, a conchis Moraru.

Video:

Hotelul Palace are o suprafață totală de 7.565 metri pătrați, trei etaje și 99 de camere. Clădirea simbol a orașului, construită în stil eclectic La Belle Epoque, specific Rivierei Franceze, a fost parțial renovată ultima oară în anul 2009.

Hotelul inaugurat în 1914 a fost vândut în 1928 de către Societatea Marilor Stabilimente avocatului Toma Boată. În timpul celui de-al Doilea Război Mondial, imobilul a fost preluat de germani, apoi de trupele sovietice, iar într-un final, de către statul român, în timpul regimului comunist. Clădirea a fost retrocedată ulterior moștenitorilor avocatului Toma Boată, în anul 2001.