De la demolare, la recepție de lux. Valsul autorizațiilor de construcție și proiecte imobiliare modificate la nesfârșit pentru proprietarul Hotelului Select din Mamaia. Video

Hotelul Select din Mamaia revine în documentele Primăriei Constanța cu noi planuri de amenajare: alimentație publică la parter, terase cu pergole, modernizarea fațadelor și transformarea unui corp secundar în hol și recepție. Inproiect SRL, societatea controlată de Gheorghe Ionescu-Vasilache, a obținut două certificate de urbanism pentru pregătirea autorizării lucrărilor. Demersurile continuă un istoric de proiecte și schimbări de direcție prezentate de Replica, de la intenția demolării hotelului până la supraetajare și renovare. Între timp, firma a încheiat anul 2025 cu o pierdere netă de peste 1,12 milioane de lei, deși cifra de afaceri a crescut.

Primăria Constanța a emis pe 19 octombrie 2026 două certificate de urbanism pentru intervenții la Hotelul Select, ambele solicitate de Inproiect SRL, prin Ionescu Vasilache Gheorghe.

Ionescu Vasilache Gheorghe

Noile demersuri vizează atât aspectul clădirii, cât și spațiile prin care hotelul își primește și își deservește clienții.

Hotel Select Mamaia

Terase cu pergole și un corp secundar transformat în recepție

Primul certificat are ca scop amenajarea unui spațiu de alimentație publică la parter și construirea unor terase cu pergole. Cel de-al doilea, cu numărul 2241, vizează modernizarea fațadelor, păstrarea corpului secundar și transformarea acestuia în hol și recepție.

Certificate de urbanism

Ambele documente sunt emise în vederea obținerii autorizației de construire.

Select, între demolare, supraetajare și modernizare

Noile documente se adaugă unei istorii în care planurile pentru Hotel Select au fost schimbate în mai multe rânduri: în septembrie 2020, s-a precizat intenția de demolare a hotelului și de construire, pe amplasamentul său, a unui imobil cu zece etaje și apartamente de vacanță. Era un proiect de înlocuire a clădirii, cu o altă configurație și funcțiune.

Hotel Select în septembrie 2020

În aprilie 2023, se prezenta însă o altă direcție: municipalitatea emisese o autorizație pentru supraetajarea și reamenajarea Hotelului Select. Planul relatat atunci păstra clădirea și continua intervențiile asupra acesteia.

Hotel Slect în 2023

Ulterior, într-un material despre renovarea hotelurilor Select, Perla și Lotus, Gheorghe Ionescu explica pentru Replica faptul că unitățile erau în modernizare și că nu solicitase, la acel moment, noi autorizații de funcționare. În privința finalizării, invoca lipsa personalului și a specialiștilor, fără să ofere un termen cert.

Hotel Select în 2026

Certificatele din octombrie 2026 aduc acum în prim-plan intervenții punctuale asupra fațadelor, recepției și spațiilor de alimentație publică. După proiectele ample anunțate în trecut, rămâne de văzut cum se vor integra aceste lucrări în forma finală a hotelului.

Și la Perla, planul demolării a fost înlocuit cu reabilitarea

Hotelul Select nu este singura proprietate din portofoliu pentru care proiectele au fost revizuite. Replica a urmărit și evoluția planurilor pentru Perla, cumpărat de Inproiect de la Mohammad Murad în 2019. În 2023, proprietarul vorbea despre demolarea clădirii și ridicarea unui nou hotel, motivândcă dimensiunile camerelor existente nu mai corespundeau cerințelor actuale.

Hotel Perla, Mamaia

În mai 2026, se discuta însă despre păstrarea și reabilitarea Hotelului Perla, cu intenția transformării sale într-o unitate de cinci stele. Gheorghe Ionescu declara că se efectuau lucrări la interior și estima o perioadă de aproximativ doi ani pentru deschidere, condiționată de obținerea avizelor și de disponibilitatea forței de muncă.

Hotel Select, Mamaia

Istoricul celor două hoteluri arată un șir de proiecte ajustate pe parcurs. Pentru Mamaia, rezultatul important va fi cel vizibil în clădiri și în serviciile oferite turiștilor.

Afacerile cresc, pierderea se adâncește

Inproiect SRL îl are ca administrator și unic asociat pe Ionescu-Vasilache Gheorghe. Printre punctele de lucru comunicate se află Hotelul Hampton din Iași, Hotelul Select și Hotelul Perla din Mamaia, precum și un punct de lucru înregistrat în Mamaia, Constanța.

Puncte de lucru, firma Inproiect SRL

Datele financiare pentru ultimii doi ani arată o creștere a afacerilor însoțită de o deteriorare pronunțată a rezultatului net: în 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 12.209.407 lei, față de 11.631.037 lei în 2024. Creșterea a fost de peste 570 de mii de lei, aproximativ 5%.

Administrator și unic asociat în firma Inproiect SRL

Firma a rămas însă pe pierdere, iar diferența dintre cei doi ani este considerabilă: de la 29.474 de lei în 2024, pierderea netă a ajuns la 1.127.503 lei în 2025. Deteriorarea rezultatului depășește 1,09 milioane de lei.

Date bilanț firma Inproiect SRL

Au crescut și datoriile totale, de la 1.266.594 lei la 1.817.075 lei, cu 550.481 de lei. Numărul de angajați raportat a rămas același: 19, în ambii ani.

Inproiect continuă, așadar, demersurile pentru schimbarea Hotelului Select într-un moment în care bilanțul firmei indică pierderi și datorii în creștere. Noile certificate descriu ce se dorește: terase, fațade modernizate și o recepție reorganizată. După ani de variante succesive, următorul reper relevant pentru hotel va fi finalizarea lucrărilor, nu încă o schimbare de proiect.

Video 1:

Video 2:

.