Doi arhitecți cunoscuți din România, și asociatul lor italian, rămân fără 10.000 de mp. din Mangalia

Mulți dintre dezvoltatorii imobiliari mici, sufocați de credite și de scăderea vânzărilor, vor intra în insolvență sau vor da faliment. Piața dezvoltării imobiliare trece printr-o schimbare semnificativă, mai ales din cauza ultimelor măsuri fiscale, rămânând pe piață doar companiile mari, cu acces la finanțare și cu planuri bine definite. Asta în timp ce micii investitori, cei care trăiau de la un proiect la altul, au intrat în faliment. Cum este cazul unui italian cu afaceri în Mangalia, de fapt cu terenuri... și care, din cauza datoriilor, au fost scoase la vânzare de lichidatori. Vorbim despre 10.000 mp de la intrarea în stațiune care, împreună, însumează aproape 600.000 de euro.

Andrei Șerbescu și Adrian Untaru

DI Gennaro Property Expert SRL este o societate cu capital italian, deținută, în proporție de 80 % de o societate din Italia, în spatele firmei afându-se Di Gennaro Serafino, din Italia, Tortoreto. Mai apar asociați, cu câte 10 % din acțiuni, arhitectii Adrian Untaru și Andrei Șerbescu, fondatori ai biroului de arhitectură ADNBA. Aceștia, împreună cu asociatul italian Gennaro, aveau planuri imobiliare destul de mari în Mangalia, însă criza i-a lovit destul de puternic, așa că în 2021 au băgat societatea în faliment. Printre creditori-municipiul Mangalia, biroul de arhitectură al asociaților Untaru și Șerbescu, dar și ANAF, iar datoriilor ajungeau, în 2020, la 5 milioane de lei. Astăzi, lichidatorul judiciar scapă de tot ce poate din proprietatea firmei... două terenuri din Mangalia, situate pe Șoseaua Constanței, sunt scoase la mezat.

Vorbim despre un total de 10.000 de metri pătrați, valoarea acestora ajungând la 600.000 de euro. Lichidatorul judiciar al firmei organizează două licitații publice pe 21 noiembrie, pentru vânzarea terenurilor, ambele intravilane arabile, de 5.000 mp, unul la prețul de 470.300 euro plus TVA, și al doilea la prețul de 127.900 euro plus  TVA.

În urmă cu doi ani, societatea a fost supraimpozitată, de Primăria Mangalia, cu 300 %, după ce și-a lăsat în paragină terenurile aflate în proprietate.