Doraly Afumați se vinde cu 100 de milioane de euro. Asociatul lui Daniel Pandele a dat lovitura vieții

Expo Market Doraly, primul en-gros din România, va fi vândut cu 100 de milioane de euro dezvoltatorului belgian WDP, printr-una din cele mai mari tranzacții din istoria pieței locale. Celebrul complex comercial din Afumați este deținut de Gheorghe Iaciu, cel care controlează, alături de Daniel Pandele, și Doraly Mall din Constanța.

Gheorghe Iaciu

Gheorghe Iaciu a intrat într-un proces de due diligence (o analiză amănunțită a afacerii din punct de vedere juridic, financiar, comercial, operațional și tehnic) cu belgienii de la WDP pentru vânzarea complexului Doraly din Afumați, iar dacă totul merge conform planului, contractul urmează să fie încheiat în 2024, scriu cei de la Profit, care citează surse apropiate tranzacției.  

Interesant este faptul că, pentru a fi posibilă, tranzacția trebuie să treacă mai întâi de Consiliul Suprem de Apărare a Țării (CSAT). Și asta pentru că, potrivit legii, toate tranzacțiile din România care depășesc 2 milioane de euro și sunt realizate de entități din afara Uniunii Europene au nevoie de acordul CSAT. 

Daniel Pandele

În acest caz, vânzarea Expo Market Doraly are nevoie de aprobarea CSAT pentru 4,56% din acțiunile WDP sunt deținute de grupul american BlackRock. Până la înțelegerea cu WDP, Iaciu a încercat să vândă complexul din Afumați ungurilor de la Indotek, dar negocierile au eșuat. De altfel, afaceristul creditat cu o avere de peste 600 de milioane de euro încearcă din 2019 să vândă primul en-gros din România. 

Afaceri record pentru en-gros-ul din Afumați

Expo Market Doraly a înregistrat în 2022 afaceri record de 15,7 milioane de euro și un profit net de 5,5 milioane de euro. Compania este deținută acum în proporții egale de Gheorghe Iaciu și canadienii de la Sun Life, unul dintre cele mai mari grupuri financiare din lume. 

Doraly Mall

En-gros-ul din Afumați a fost înființat în 1993 și se întinde pe un teren de 28 de hectare, evaluat la 54 de milioane de euro, în timp ce prețul mediu al unei clădiri din complex este de 600 euro/metru pătrat, în condițiile în care Expo Market Doraly are 100.000 de metri pătrați de clădiri. Dacă va fi parafată, afacerea de 100 de milioane de euro ar intra direct în topul celor mai mari tranzacții imobiliare din istoria României. Gheorghe Iaciu deține, alături de asociatul său Daniel Pandele, și centrul comercial Doraly Mall din Constanța, cu afaceri de aproape 3 milioane de euro anul trecut și un profit net de 1,1 milioane euro.