DRUGĂ și MANEA NU vor construi BLOC în zona Dorally. PUZ-ul a fost RESPINS

Victor Manea și Bogdan Drugă au elaborat, printr-o firmă specializă, un PUZ pentru zona delimitată de șos. Mangaliei, str. Sg. Nicolae Grindeanu și limite cadastrale. Aceștia vroiau să ridice un bloc în zona Doraly. Iată că nu au avut noroc, PUZ-ul a fost respins în ședința de vineri 26 februarie.

Comisia 2 de Urbanism a emis aviz nefavorabil. “Avizul comisiei a fost generat de chestiuni de ordin procedural. Indicatorii propuşi erau mult peste limita PUZ-ului. Trebuie luat în considerare şi număru de obiecţii existent în documentul de consultare publică”, a precizat arhitectul şef, Dan Leu.

De precizat că PUZ-ul s-a aflat și anul trecut în atenția Consiliului Local. Documentația a fost incompletă, așa că reprezentanții primăriei au solicitat modificarea acestuia. Zona vizată este strada Sergent Nicolae Grindeanu, zona sensului giratoriu de la Dorally Mall.

Urmare analizării documentației de urbanism PUZ elaborată pentru teritoriul delimitat de Șoseaua Mangaliei, strada Nicolae Grindeanu și proprietate privată, inițiatori Bogdan Drugă și Victor Manea, Comisia tehnică de urbanism din cadrul primăriei Constanța a exprimt punctul de vedere. Față de documentația prezentată au fost solicitate următoarele modificări: pentru zonele de reglementare propuse se vor respecta prevederile legale referitoare la majorarea CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului) aprobat prin Planul Urbanistic General cu maxim 20 %; pentru terenul situat în zona de reglementare L2 propusă se va studia posibilitatea stabilirii unor reglementări urbanistice în vederea realizării de parcaje pentru blocurile de locuit existente, edificate înainte de 1990. În zona de reglemenatre L3 propusă nu va fi permisă realizarea altor construcții în afara celor existente și va fi reorganizat accesul auto la imobilele cuprinse în zona L3 (bloc A6, C2 și imobil C1) în vederea desființării accesului auto din intersecția cu sensul giratoriu. Pentru zona de reglementare L4 va fi reorganizat accesul la imobile în vederea asigurării accesului auto din strada Sergent Nicolae Grindeanu fără acces din Șoseaua Mangaliei. Ulterior completării documentație, poate întreprinde diligențele necesare în vederea continuării procedurii de informare și consultare a publicului.

De precizat că pe terenul respectiv există spațiu verde, loc de joacă pentru copii. Am încercat să obținem un punct de vedere de la elaboratorul PUZ-ului, însă acesta nu a putut face declarații, întrucât ”există un contract de confidențialitate”.

Mirela PASCAL