Fraudă de proporții! Locatarii unui bloc din zona CET, îngropați în datorii fără să știe! Riscă să rămână în frig în pragul iernii. Video

Locatarii blocului IFCO nr. 10 de pe Aleea Pelicanului, zona CET, din Constanța riscă să rămână în frig odată cu venirea iernii. Aceștia au aflat că Asociația de proprietari este îngropată în datorii uriașe către fostul RADET și executori judecătorești, deși oamenii declară că s-au achitat de toate obligațiile lună de lună. Toate neregulile financiare au explodat și au ieșit la lumină abia după decesul administratorului de bloc, când sumele exorbitante au fost afișate direct la avizierul blocului. 

locatarii blocului IFCO din zona CET si administratora Cristalia Enciu

Situația a ieșit la suprafață într-un mod total neașteptat pentru locatarii blocului IFCO nr 10, de pe Aleea Pelicanului,   din zona CET. Odată cu decesul Vasilicăi Radu, fostul administrator, listele de plată puse la avizier au scos la iveală ani întregi de nereguli administrative grave. Ce rol a avut președintele asociației, Georgeta Ghioc?

Locatarii sunt de-a dreptul disperați și revoltați, considerându-se victimele unei uriașe fraude administrative manageriate de cele două, mai ales că se apropie vremea rece, iar spectrul debranșării de la rețeaua de căldură este iminent.â

locatarii blocului IFCO din zona CET

Datorii de aproape 30.000 de lei la Termoficare

Asociația de locatari înregistrează o datorie de 29.206 de lei la Termoficare Constanța, la care se adaugă 14.557 de lei la executor, plus un debit curent de 7.785 de lei la Termoficare, suplimentat cu alți 1.504,44 de lei la executor. Toate aceste restanțe cumulate duc la o gaură neagră totală de 53.054 de lei , sumă pe care proprietarii sunt obligați acum să o acopere din propriile buzunare.

Pe data de 05.10.2026 tensiunea uriașă acumulată în comunitate a culminat chiar și cu scene de violență fizică spontană, în timp ce păgubiții cer de urgență blocarea măsurilor punitive și demararea unei expertize contabile oficiale pentru a afla unde s-au scurs banii lor.

lista cu restanțele locatarilor blocului IFCO din zona CET

Tensiuni în fața blocului: Un gest violent și neașteptat în timpul discuțiilor

Prezenți în curtea blocului, trei dintre locatari au explicat întreaga situație și au subliniat că nu înțeleg unde au dispărut banii din plățile lor. Oamenii s-au arătat revoltați de faptul că au aflat complet întâmplător despre datoriile acumulate și despre iminența lăsării în frig, deși ei se știu cu plățile efectuate la zi către asociație.

Zidul de secretomanie ridicat de fosta conducere a fost confirmat de mărturia lui Dinu Ion, un locatar disperat: „În iulie am făcut 10 ani de când am cumpărat garsoniera în acest bloc. Încă de atunci nu aveai dreptul să intri în asociație să le ceri explicații la niciuna. Nici la președintă, nici la cea care a murit. Te scoteau afară, închideau ușa și plecau.”

Pe fondul nemulțumirilor și al stării evidente de revoltă din rândul oamenilor, spiritele s-au încins rapid, fiul președintei  asociației a coborât din bloc pentru a arunca gunoiul.

Într-o reacție spontană și extrem de rapidă, acesta s-a îndreptat către Dinu Ion, unul dintre locatari și l-a lovit scurt cu piciorul în spate, după care scena s-a încheiat imediat.  Deși a fost un gest de doar o secundă, incidentul reflectă perfect starea de nervozitate extremă acumulată în comunitate din cauza acestei crize financiare.

Dinu Ion a reacționat, vizibil șocat de cele întâmplate: „Ați văzut băiatul ei? Mi-a dat un picior în spate. Am 52 de ani. Sunt bolnav, am diabet. Vă dați seama cum se poate întâmpla să te bată de față cu lumea.”

blocul IFCO din zona CET

Președinta asociației ridică din umeri: Nu a mers să o verifice

Situația devine și mai gravă atunci când vine vorba de controlul intern al asociației de locatari. Întrebată de oameni cum de a fost posibilă o asemenea gaură neagră în bugetul blocului, Georgeta Ghioc, președinta scării de 17 ani, a susținut că nu a știut absolut nimic despre această datorie istorică la fostul RADET.

Mai mult, la presiunile locatarilor care au chestionat-o cu vigilență privitoare la verificarea actelor, președinta a recunoscut deschis că nu mergea să controleze activitatea contabilă a fostei administratore. Această recunoaștere vine în contradicție directă cu legislația în vigoare, care obligă președintele unei asociații de proprietari să supravegheze și să verifice periodic activitatea administratorului.

Revoltați, locatarii au pus-o la zid pe președintă: „Dar tu de ce n-ai fost atentă, ca să o verifici în fiecare zi? Că lucrai cu ea de atâția ani.  În ce calitate ai stat tu președintă dacă n-ai știut? Nu  plătim noi datoria?”

locatar Dinu Ion

Paradoxul facturilor și adresa de e-mail „fantomă”

Pentru a încerca să descurce ițele acestei fraude, locatarii au apelat la o altă administratoare, Cristalia Enciu, care încearcă în prezent să clarifice situația juridică înainte de a decide dacă va prelua sau nu blocul. Aceasta s-a deplasat la societatea de termoficare și la birourile executorilor, iar datele obținute oficial sunt de-a dreptul șocante.

Conform situației actuale găsite în scripte, asociația înregistrează o datorie directă către fostul RADET, actuala Termoficare Constanța, de 29.206 de lei, la care se adaugă un tarif de 14.557 de lei solicitat de executor. Situația nu se oprește însă aici, la Termoficare mai există un debit curent de 7.785 de lei, suplimentat de alți 1.504 de lei blocați la executor.

Cristalia Enciu a pus cărțile pe față în privința cifrelor descoperite: „La Termoficare avem de plătit: 29.206,98 de lei datorie și 14.557,27 de lei la executor. La Termoficare aveți dobânzi de 7.785,51 de lei plus 1.504,44 de lei la executor. Atât am putut să obțin.” În plus, s-a descoperit că la mijloc sunt nu mai puțin de șapte dosare deschise de RADET, care vizează anii 2018, 2019, 2020, 2021 și 2023.

O altă neregulă majoră depistată de Cristalia Enciu este legată de modul în care au fost gestionate avertismentele de plată. Întrebați de ce nu au avertizat proprietarii la timp, cei de la RADET au explicat că înștiințările oficiale au fost trimise în format electronic. Totuși, verificările au arătat că adresa de e-mail folosită nu aparține nici președintei asociației și nici blocului, care în realitate nu deține o adresă de poștă electronică, ridicând suspiciuni majore că mesajele erau direcționate către o destinație ascunsă.

blocul IFCO din zona CET

Se trimiteau notificările respective pe o adresă de mail care nu apare la asociație

Cristalia Enciu a clarificat această anomalie: „Se trimiteau notificările respective pe o adresă de mail care nu apare la asociație. Nu este nici adresa doamnei președinte, nici a asociației, pentru că asociația nu are mail.” În ceea ce privește alte utilități, cum ar fi regia de apă RAJA, situația este clarificată, deoarece în general soldul restant se află direct pe factura precedentă.

Cristalia Enciu a subliniat că nicio asociație nu poate funcționa corect fără un proces clar al adunării generale, fără un fond de rulment constituit din care să se achite facturile la timp și, mai ales, fără un cenzor care să verifice lunar unde se duc banii oamenilor și de ce sumele plătite nu se regăsesc în conturi.

Aceasta a detaliat lacunele din administrare: „Din punctul acesta de vedere, în primul rând asociația trebuie să aibă un proces al adunării generale în care se discută toate problemele asociației și ce va decurge ulterior, dacă tu nu ai fond de rulment constituit, nu ai cu ce achita facturile. O lună, două, trei, patru, neavând bani să achiți, primești penalități. Nu știu ce să vă spun. Eu vorbesc de această datorie care nu era afișată oamenilor. Poate au plătit. Poate n-au avut cenzor. Dacă n-au avut cenzor, n-a avut cine să verifice”

Printre ipotezele luate în calcul se numără și posibilitatea ca unele garsoniere din bloc să fi fost executate silit de bănci în trecut, fără ca asociația să își mai poată recupera debitele de la foștii locatari plecați din țară.

Cristalia Enciu a adăugat, referitor la această posibilitate: „Poate au avut garsoniere vândute la licitație și au pierdut banii.  Ori fostul proprietar, dacă n-a avut serviciu în România, n-au avut de unde să recupereze debitul. Habar n-am, nu știu.”

blocul IFCO din zona CET

Acuzații de complicitate în spatele ușilor închise: „Amândouă strângeau banii!”

În cadrul unei ședințe tensionate organizate de locatari pe timp de seară, pe data de 5.10.2026 secrete și mai întunecate din interiorul asociației au ieșit la lumină. Un locatar pensionar care locuiește în imobil încă din anul 2000, de când fostul cămin de nefamiliști a fost transformat în garsoniere de proprietate privată, a aruncat o ipoteză devastatoare care lovește direct în conducerea blocului.

Conform mărturiei acestuia, fosta administratoare și actuala președintă nu lucrau separat, ci formau o echipă extrem de sudată: „Se strângeau banii aici... amândouă, plecau la bancă. Nu știu care e treaba. Ea zice că n-a depus banii, dar mergeau amândouă.”

Video 1:

Locatarul a adăugat că relația dintre cele două era foarte apropiată, iar președinta îi ținea frecvent locul administratorei la încasări. Acesta mai afirmă că plățile lui au fost făcute fără excepție lună de lună, direct din pensia sa abia încasată, tocmai de frica de a nu fi evacuat prin tribunal, așa cum a văzut că s-a întâmplat cu alți vecini restanțieri. „În fiecare lună am plătit, să nu rămân dator. Dacă erau restanțele astea mai din vară și știam poate se rezolva”

Locatarul estimează că datoria totală ar însemna o povară uriașă de aproximativ  400 de lei repartizată suplimentar pe fiecare dintre cele aproape 80 de garsoniere din bloc. Acesta a răbufnit arătând direct spre vinovați: „Nu știu care au strâns banii. Administratoarea a murit, Dumnezeu s-o ierte! Au luat banii și i-au făcut parte -parte. Și cică ne dă în judecată că am denunțat-o că a furat.”

Întrebat cum va rezista în cazul unei debranșări totale, pensionarul mărturisește cu amărăciune resemnată: „La căldură bag reșou, eu. Eu n-am copii, n-am nevastă. Eu m-am descurcat singur. Avem datorii, dar până acuma unde au fost banii?”

blocul IFCO din zona CET

Deznodământ revoltător a doua zi după ședință: Proprietarii, obligați să plătească din buzunar frauda!

Pe data de 06.10.2026 după ședința tensionată de la blocul IFCO nr. 10 de pe Aleea Pelicanului, Dinu Ion, locatar, a dezvăluit un deznodământ de-a dreptul revoltător, care arată cum o întreagă comunitate a fost redusă la tăcere prin frică și manipulare. În ciuda evidențelor și a scandalului uriaș, majoritatea celor 78 de familii din bloc au ales să o protejeze pe cea care ocupă funcția de președintă de nu mai puțin de 17 ani.

Dinu Ion a explicat cu amărăciune: „Păi, ce, doamnă, că lumea a protejat-o, este președinte de 17 ani aici. Concluzia e că lumea a pus câte 550 de lei să plătim în șase luni datoriile... în fiecare lună. Șase luni. Îmi pare rău, dar asta este. Nu ne putem lupta cu morile de vânt. Ce a făcut această individă, președinta, asta parcă e blocul ei. Ați văzut fiul său m-a bătut de față cu lumea și nu e prima dată. Așa fac.”

Sub amenințarea iminentă că vor rămâne fără utilități în pragul iernii, locatarii au cedat la presiuni, Dinu Ion a explicat cum s-a ajuns la această obligație forțată: „Păi, zice că ne obligă. Zice că ne obligă. Eu nu ne-am semnat nimic, am zis că eu nu plătesc, dar cică e obligatoriu, că toată lumea a zis da, să nu rămânem fără apă, fără căldură. Așa ne-a amenințat că ne taie apa și căldura că nu mai avem administrator”

Deși administratoare, Cristalia Enciu văzută ca un profesionist legal și serios, care mai are blocuri în gestiune, propusese inițial ca asociația să o ia de la zero și să se voteze o altă conducere, proprietarii s-au retras blocați de frică.

Video 2:

Abuzurile repetate au împins situația la limită, existând locatari care doresc intervenția structurilor anticorupție, chiar dacă la ședință nu au avut curajul să se expună: „Un om am zis că cheamă DNA-ul peste ea, să o verifice până la urmă DNA-ul, da, dar văd că n-a fost și la ședință. E și bolnav, face dializă”

Așadar, cele 78 de familii încep iarna plătind rate de sute de lei. Cazul blocului IFCO nr. 10 de pe Aleea Pelicanului scoate la suprafață o problemă sistemică gravă legată de lipsa de transparență, lipsa unui cenzor și controlul zero din cadrul asociațiilor de proprietari din Constanța.

Lăsați la mila sorții de o conducere care nu și-a îndeplinit obligațiile legale de verificare și îngropați în șapte dosare de executare silită pentru sume pe care le-au plătit deja, locatarii cer acum intervenția de urgență a autorităților locale și a organelor de anchetă.

Până când o expertiză contabilă oficială va demonstra negru pe alb traseul exact al banilor și va lămuri destinația sumelor achitate de oameni, zeci de familii rămân captive sub amenințarea debranșării, cu riscul iminent de a petrece iarna în frig din cauza unui management dezastruos și lipsit de control.

Video 3:

.