Ghinion! Bela Tănase are probleme și cu investiția imobiliară din fosta bază RATC

De câțiva ani buni, un cunoscut om de afaceri din Tulcea se chinuie să construiască un ansamblu cu blocuri și case, precum și supermarket-uri, piețe, biserici și hoteluri în Constanța pe str. Chiliei în fosta bază RATC. Astfel mai mulți locatari, nemulțumiți de condițiile în care este realizat proiectul, și-au exprimat dezacordul cu privire la Planul Urbanistic Zonal, elaborat de firma ROZUA ASOCIAȚI SRL pentru Cambela Prod. 

Locuitorii din zona Palatului Copiilor și a Stadionului Farul se tem de posibilitatea construirii unui nou cartier. Bela Tănase, patronul de la Cambela Prod, are un teren pe str. Chiliei, în fosta bază RATC. Pe o suprafață de 85.888 de mp se va ridica ansamblu multifuncțional, format din locuințe colective, comerț, etc.. Blocurile au regimul de înălțime cuprins între P+2E și P+24E, cartierul cuprinzând până la 5.869 de locuitori.

În noul cartier al afaceristului vor fi ridicate și locuințe individuale, sedii ale unor firme, biserici, piețe agro-alimentare, supermarket-uri, dar și restaurante, hoteluri, locuri de joacă și pasarele pietonale. 

Însă pentru acest proiect major  a fost demarat o procedură de informare și consultare cu privire la Planul Urbanistic Zonal, iar locatarii din zona de studiu nu au privit cu ochi buni viitoarea construcție. 

Nici arhitectului Narcis Gelal nu-i surâde construcția lui Tănase 

Când vine vorba de lucrări de construcție în zone rezidențiale, acolo unde există deja construcții edificate, e important să ai acordul vecinilor. În aceste cazuri, unii proprietari te pot întâmpina cu un refuz, așa cum a pățit și Bela Tănase. 

Spre exemplu, Narcis Gelal, un arhitect cunoscut din Constanța și-a exprimat dezacordul privind construcția pe motiv că noile artere trebuie să direcționeze utilizatorii din noul ansamblu spre/dinspre str. Soveja și spre str. Primăverii și nu spre cartierele de locuințe individuale din estul și din sudul terenului studiat, unde străzile trebuie să fie utilizate doar de riverani și că niciuna din str. Chiliei sau Bd. Mamaia nu trebuie folosită pentru utilizatorii noului ansamblu, deoarece nu sunt proiectate ca străzi de categoria a II a - de legătură, etc. 

Narcis Gelal

Însă și Sorin Belu de la Grup Civic „Baricada Verde“ își exprimă îngrijorarea cu privire la propunerile PUZ. Acesta spune ca ar putea avea consecințe asupra infrastructurii și calității vieții locuitorilor din zonă,   implementarea unui ansamblu de blocuri va duce la o congestie severă a traficului, creând un risc real de blocaj în zonă. Mai mult decât atât, la 2.000 de  locuințe prevăzute în noul proiect, nu există nici măcar o școală, o grădiniță, creșa, ci doar o biserică, în condițiile în care la câteva sute de metri sunt alte 2 biserici, etc. 

Sorin Belu

În calitate de elaborator al Planului Urbanistic Zonal, SC ROZUA ASOCIAȚI SRL, ca urmare a numeroaselor sesizări, a venit cu câteva completări. Acesta zice că ansamblul propus spre dezvoltare include funcțiuni complementare locuirii, respectiv spații de agreement, pentru petrecerea timpului liber, grădinițe și centre de tip after school; proiectul propus este unul de inițiativă privată și nu face obiectul unui contract public de amenajare a unui parc, studiul de circulații și trafic a analizat mai multe scenarii de dezvoltare și configurare a sistemului VR, fiind avizat favorabil de Comisia Tehnică de Circulații.

SC Cambela Prod SRL, firmă cu ștate vechi în județul Constanța

SC Cambela Prod SRL este o firmă înființată în anul 2000, administrată de către Constantin Camburi și Bela Tănase. Cambela Prod este unul dintre marii investitori care se ocupă cu imobiliare în Constanţa. În portofoliul firmei sunt blocuri în Mamaia, pe strada Caşin, în Faleză Nord, pe strada Biruinţei, în cartierul Coiciu.

Bela Tănase a  fost implicat de-a lungul timpului în mai multe proiecte care vizau județul Constanța. De exemplu, în 2023 mulți cetățeni din Lumina au intentat un dosar de chemare în judecată prin care încearcă să stopeze activitatea silozurilor construite de acesta în comună. 

Problemele locuitorilor au pornit în luna noiembrie a anului 2021, atunci când, disperați fiind de situația în care sunt nevoiți să trăiască, s-au adresat instituțiilor abilitate ale statului pentru oprirea masacrului din zona industrială. Deși s-au adresat instituțiilor abilitate, Garda de Mediu Constanța, Instituția Prefecturii Constanța, Agenția pentru Protecția Mediului și chiar la Avocatul Poporului, a fost fără folos. Cererea le-a fost respinsă în 2023 de Tribunalul Constanța, iar principalul motiv care a stat în spatele acestei decizii a fost lipsa actelor de proprietate ale reclamanților.