Giuliano Talpeș, în mijlocul unui scandal imobiliar de proporții în Peninsulă! Video

Giuliano Talpeș, un controversat afacerist constănțean, este din nou în mijlocul unui scandal... imobiliar. Cunoscut pentru clădirile lăsate în paragină, Talpeș vrea de această dată să edifice o clădire, chiar în Centrul Vechi. Această viitoare clădire a devenit mărul discordiei între acesta și locatarii casei învecinate, deoarece geamurile acestora urmează să fie astupate practic de noua clădire. Mai mult decât atât, una dintre locatare îl acuză pe afacerist că i-a mutat aerul condiționat, deteriorându-l dar și că, în urma lucrărilor, peretele interior i-a fost afectat, acesta fiind plin de igrasie și umezeală. În acest moment sunt mai multe procese pe rol între Giuliano Talpeș și locatară, urmând ca Justiția să își spună cuvântul.

Potrivit informațiilor noastre, autorizația de construcție a lui Giuliano Talpeș a fost emisă în 2020, în regimul lui Decebal Făgădău, și a expirat în mai 2024, în acest moment fiind în prelungire pentru doi ani. Vecina reclamă faptul că autorizația nu este legală, deoarece tot blocul are ferestre pe latura blocului care se învecinează cu viitoarea clădire a familiei Talpeș, iar în momentul obținerii autorizației, familia Talpeș nu a specificat acest lucru.

construcția

Mai mult decât atât, echipa care se ocupă de edificarea construcției, a mutat, fără permisiunea proprietarei, un aer condiționat, care fusese montat acolo chiar la îndemnul Poliției Locale. O altă problemă ridicată de vecină este distrugerea peretelui interior al unei camere, de igrasie și umezeală, tot din cauza lucrărilor.

Giuliano Talpeș

Potrivit spuselor vecinei, ultima perioadă a fost un calvar, atât din cauza zgomotului cât și a condițiilor precare, cu igrasie și umezeală în care este nevoită să trăiască. Mai mult decât atât, chiar dacă a câștigat în instanță o sumă de bani pentru remedierea peretelui afectat de umezeală, Giuliano Talpeș nu catadicsește să plătească cu toate că este vorba despre o sumă derizorie.

Video:

Reporterii Replica au vorbit cu avocatul vecinei, Cristian Ion, care a relatat întregul caz: „Clienta mea este vecină cu familia Talpeș care dorește să execute o lucrare care, din punctul meu de vedere, nu întrunește condițiile de legalitate. Asta în contextul în care clienta mea are un geam pe latura care se învecinează cu proprietatea familiei Talpeș, dar nu numai clienta mea, ci tot blocul are ferestre pe acea latură a blocului. La momentul în care a obținut autorizația de construire, familia Talpeș nu a învederat organelor în drept, respectiv Primăria care a eliberat autorizația de construire, că acolo sunt ferestre. În atare condiții nu există studiu de însorire. Dacă ar exista studiu de însorire, cu siguranță că nu ar avea cum să construiască. Pe de altă parte, ar fi trebuit să execute și un luminator, în anumite condiții cu anumite dimensiuni, respectiv 3/2, dar pentru a acoperi mai bine ferestrele clientei mele dar și a celorlalți locatari și pentru a-și desfășura totodată proprietatea într-o suprafață cât mai mare, nu a respectat nici o asemenea condiție.

Pe rol sunt mai multe procese, intentate de ambele părți, cu toate acestea familia Talpeș a continuat lucrările, în acest demers mutând și deteriorând aerul condiționat, Talpeș alegându-se cu mai multe plângeri penale: „Clienta mea a ales să cheme în judecată familia Talpeș în vederea anulării autorizației de construire, iar pe de altă parte familia Talpeș a ales să cheme în judecată, într-un alt dosar, pe clienta mea ca să mute un aer condiționat, care se află montat în dreptul geamului său încă din 2017, aer condiționat montat la indicația Poliției Locale, pe lateral, pentru a nu strica imaginea zonei. A fost efectuată inclusiv o expertiză tehnică care a constatat că familia Talpeș a construit în mod necorespunzător, a creat grave prejudicii, în special clientei mele dar și tuturor locatarilor din bloc, pentru că au fost crăpături, scurgeri de apă, care au drept consecință igrasie și alte probleme. Chiar dacă dosarele nu s-au finalizat, Talpeș Giuliano a înțeles că poate să-și facă singur dreptate și să mute aerul condiționat mai într-o parte astfel încât să-și poată monta un stâlp de rezistență al clădirii pe care vrea să o execute și să acopere practic geamul clientei mele dar și a celorlalți locatari. Prin această activitate i-a stricat aerul condiționat, a stricat peretele, suportul aerului condiționat iar în atare condiții am formulat plângere penală pentru săvârșirea infracțiunii de distrugere dar și pentru tulburare de posesie, atât la Parchet cât și la IPJ Constanța. În privința modului în care a fost executată lucrarea, am formulat o sesizare atât la Inspectoratul de Stat în Construcții dar și la Poliția Locală, serviciul Disciplină în Construcții, pentru a verifica dacă documentele au fost verificate în condiții legale, mai concret dacă au fost mințiți sau nu, dacă există sau nu geamuri pe acea latură a clădirii, astfel încât să nu existe  studiu de însorire ceea ce ar fi trebuit să aibă loc.“

Avocatul Cristian Ion

peretele distrus de igrasie și umezeală

Contactat de reporterii Replica pentru un punct de vedere, Giuliano Talpeș s-a declarat total nevinovat, invocând autorizația de construire dar și reaua voință a vecinilor: „Eu am autorizație de construire, specificul zonei se referă la faptul că în zona Peninsulară casele sunt aliniate la calcan (calcan - perete exterior din spatele unei case, fără deschideri și care este destinat să fie acoperit de zidul asemănător al unei clădiri vechi. În general acesta apare la limita a două terenuri, n.r.), casele sunt lipite între ele. Noi avem acordul de la toți, avem chiar și o hotărâre a instanței, mie toți mi-au dat semnătură. Instanța mi-a zis că nici nu e nevoie de semnătură atâta timp cât eu mă încadrez în PUZ și construiesc o casă alipită la calcan. Casa de lângă e destul de veche. Cei care au construit-o au lăsat niște luminatoare, ea și-a pus geamul abuziv, nu a întrebat niciodată pe nimeni. Ea nu are voie să aibă fereastră spre proprietatea mea. Ea trebuia să aibă cărămizi Nevada. Eu nu aveam nevoie de studiu de însorire în acea zonă. Eu puteam să mai pun un etaj la clădirea mea. Eu le repar tot, nu se pune problema dacă le-am stricat tot. Aerul condiționat e pe proprietatea mea, acolo unde urmează să îmi pun un dulap. Eu construiesc conform PUZ-ului.“

Cine este Giuliano Talpeș

Giuliano Talpeș este un afacerist destul de controversat, prin prisma clădirilor și proprietăților deținute, pe care are tendința să le lase în paragină. Una dintre cele mai cunoscute cazuri este Grădina de Vară din Parcul Arheologic, care este într-o stare deplorabilă, fiind adăpost pentru boschetari. Nu este singurul caz, Talpeș deținând mai multe clădiri în paragină, una dintre ele fiind chiar cea care face obiectul articolului de față.

Video 1:

avocatul Cristian Ion

Video 2:

Video 3:

Video 4:

Video 5:

.