Hotelul HILTON din Portul Tomis ar putea AJUNGE pe masa Curţii CONSTITUŢIONALE

Mastodontul din Portul Tomis din Constanţa, ABANDONAT ani de zile, se află de ceva timp în atenţia judecătorilor. S-a cerut anularea actelor administrative care fac posibilă construcţia, iar contestatarii încearcă să ducă proiectul şi pe masa Curţii Constituţionale. S-a cerut sesizarea CCR cu privire la excepţia de neconstituţionalitate a unui articol din legea privind amenajarea teritoriului și urbanismul, însă judecătorii de caz vor să se abţină de la judecarea acestei cereri. Concret, articolul vizează o derogare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă ce permite, acum, constructorului, să realizeze investiţia.

Portul Turistic Tomis din Constanţa este umbrit de un mastodont ce se voia a fi cel mai luxos imobil de pe litoral, denumit Hilton. În anul 2002 au început lucrările, iar în 2005 trebuiau finalizate. Însă, nu s-a întâmplat asta, scheletul de clădire fiind abandonat în portul turistic Tomis. În urmă cu câțiva ani, a fost vândut ajungând în proprietatea Astera Consulting, care promite să ducă mai departe proiectul început în urmă cu aproape 20 de ani. În timp ce societatea și-a scos la vânzare apartamentele, cu aproape un milion de euro, alţii încearcă să blocheze investiţia.

Judecătoarele au formulat cerere de abţinere

În iunie, s-a cerut sesizarea Curţii Costituţionale a României cu privire la neconstituţionalitatea art. 32 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, iar pe 14 iulie, Tribunalul a respins cererea Asociaţiei Constanţa Altfel. Aceasta a formulat recurs, la Curtea de Apel, însă pe 24 septembrie cei doi magistraţi cărora le-a fost atribuită cauza au formulat cereri de abţinere., fiind vorba despre Oana Damian şi Beatrice Mariş. Vineri, 25 septembrie, preşedintele instanţei le-a respins cererile de abtinere.

Ce vizează articolul 32 din Legea nr. 350/2001!

Articolul 32 din Legea nr. 350/2001 prevede că, “în cazul în care prin documentația înaintată se solicită o derogare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentații de urbanism prin care să se justifice și să se demonstreze posibilitatea intervenției urbanistice solicitate. După aprobarea noii documentații de urbanism - Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu - se poate întocmi documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construire”.

Articolul, declarat deja neconstituţional

De altfel, acest articol a fost declarat neconstituţional în luna februarie a.c. Curtea Constituțională a admis exceptia de neconstituționalitate a prevederilor art. 32 alin. (1) teza întâi din Legea nr. 350/2001, fiind invocată de Asociația pentru Protecția Urbanistică a Clujului (APUC) într-un dosar cu Primăria Cluj care permitea construcţia unui ansamblu rezidenţial cu 10 etaje, în baza unor derogări de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă.

Revenind la proiectul din Portul Tomis, unul dintre actele care stau la baza acestui proiect este HCLM nr. 456/2001 privind aprobarea studiului de oportunitate si a P.U.D. - hotel cu restaurant s+p+9e Portul Tomis, municipiul Constanta, dar şi Hotărârea nr. 416/2003 privind aprobare PUZ-"reabilitarea si revitalizarea zonei peninsulare a municipiului Constanta, a regulamentului aferent P.U.Z.si a studiului de fezabilitate. Acestea au fost aprobate în baza unor certificate de urbanism.

Precizăm că societatea Astera Consulting este deținută de AZ Primus Holdings LTD, cu o cotă de 50% și Rico Imobiliare, cu 50 %. Administrator este Nadir Bactali.

Mirela PASCAL