Locuitorii din Faleză Nord cer ANULAREA PUZ-ului lui Mihai Valentin

Locuitorii din zona Faleză Nord continuă să se împotrivească PUZ-ul care-i dă posibilitatea unui investitor să ridice un bloc cu 7 etaje. În şedinţa de consiliu din noiembrie anul trecut, constănţenii care locuiesc în zona Universităţii Spiru Haret şi-au exprimat dezacordul cu privire la construcţia blocului şi au cerut consilierilor să nu aprobe PUZ-ul. Cu toate acestea, aleşii au răspuns afirmativ solicitării investitorului Mihai Valentin. Două asociaţii de proprietari au cerut în instanţă anularea HCLM din 29 noiembrie, iar dacă magistraţii îi vor da câştig de cauză, atunci proiectul va fi blocat.

În urmă cu câțiva ani, un teren din Faleză Nord a făcut obiectul unui litigiu în instanță, împreună cu Primăria Constanța și Consiliul Local. În 2015, Mihai Valentin Florin, proprietarul terenului, a deschis o acțiune în instanță, prin intermediul căreia solicita ca Primăria Constanța să fie obligată la elaborarea și aprobarea Planului Urbanistic Zonal ( PUZ) pentru terenul de 500 mp în vederea construirii unui imobil S+P+7E-apartamente de locuit, precum și eliberarea certificatului de urbanism ca act premergător autorizației de construire. În ianuarie 2016, Tribunalul Constanța a admis cererea formulată de proprietar și a obligat Primăria Constanța și Consiliul Local Constanța să întocmească și să adopte Planul Urbanistic Zonal prin care să se reglementeze regimul de construire al zonei în care se află terenul proprietatea acestuia, în termen de 3 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Administrația locală a atacat hotărârea la Curtea de Apel, precizând că PUZ-urile trebuie să fie în concordanță cu PUG-ul unității administrative din care face parte terenul, iar în PUG-ul Municipiului Constanța, terenul în litigiu este prevăzut ca spațiu verde-parc. Curtea de Apel însă, a constatat, în baza documentelor depuse la dosar, că terenul este sub interdicție de construire până la aprobarea planului urbanistic zonal care va studia oportunitatea construirii elaborat Conform Legii nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului. Fapt pentru care, Curtea de Apel a respins, în 2016, recursul și a menținut decizia primei instanțe. Așa că proprietarul are liber la construcții.

Proprietarul, liber la construcţii!

Constănțenii din zonă au venit la şedinţa de Consiliu Local din noiembrie pentru a-și exprima dezacordul, cerând să nu fie votat PUZ-ul: "Nu înţeleg de ce primăria promovează cu atâta ardoare acest PUZ dubios", a spus un cetăţean. Mihai Valentin a explicat că este terenul lui şi are dreptul să construiască: "Dețin terenul din 2005. În 2007, am demarat acțiunea, nereușind să obțin PUZ. În 2016, am obținut acest drept. Primarul a fost obligat să inițieze PUZ, iar CL să adopte. Am întâmpinat piedici birocratice. Aceasta zonă va fi dezvoltată frumos și va fi o emblemă în Constanța. Nu aveți dreptul să interveniți în ședința de Consiliu ,ne vedem în instanță", a spus Mihai Valentin, inițiatorul PUZ-ului. "Terenul a fost cumpărat prin credit bancar. Sunt al 5-lea proprietar", a mai spus el.

Asociaţia de Proprietari nr 450,BL. PA4, BL. PA5 şi Asociaţia de Proprietari nr 450, BL. PA6A, BL. PA6B şi-au angajat un avocat bun din Constanţa, în speranţa că vor obşine anularea hotătârii care îi prmite lui Mihai Valentin să construiască pe terenul din Faleză Nord. Dosarula primit termen pentru 8 aprilie a..c, însă a fost suspendat, ca urmare a Decretului nr. 195/2020 al Preşedintelui României privind instituirea stării de urgenţă.

Trebuie precizat faptul că terenul din Faleză Nord care a stârnit revolta locuitorilor din zonă face parte din lista terenurilor retrocedate, însă care nu intră in dispoziția Înaltei Curți de Casație și Justiție privind recuperarea acestuia.

Mirela PASCAL