Locuitorii din Palazu Mare cer blocarea proiectelor dezvoltatorilor imobiliari! Video

Locuitorii din Palazu Mare au organizat marți, 29 iulie, dezbaterea publică legată de Planul Urbanistic Zonal preliminar Palazu Mare, întrunirea având loc în Sala Remus Opreanu din Palatul Administrativ. Aceștia cer stoparea dezvoltărilor imobiliare, care se realizează în baza unui PUZ anulat în instanță. La eveniment au făcut act de prezență reprezentanți ai Primăriei Constanța, precum George Măndilă, arhitectul șef Dan Leu, elaboratorul PUZ-ului, Mihaela Pușnava, dar și consilieri locali, precum Florin Cocargeanu-USR, viceprimarul demisionar Ionuț Rusu-PNL,  Alexandru Sorin Bădoiu, Ionuț Stoica- Forța Dreptei, și Felicia Ovanesian. 

locuitori din Palazu Mare

Locuitorii din Palazu Mare cer elaborarea unui PUZ care să împace pe toată lumea, atât pe dezvoltatorii imobiliari, cât și pe cei care locuiesc în zonă.

Mihaela Pușnava, elaboratorul PUZ-ului

Video 1:

Mihaela Pușnava, realizatorul PUZ-ului, a făcut și ea act de prezență la eveniment, precizând că întâlnirea are scopul de remedia, dacă este cazul, erorile din document.

Mihaela Pușnava

Video 2:

”În momentul de față, avem o zonă cu istoric. S-a admis în continuare construirea de imobile, cu toate că nu a existat infrastructură.  Fondul funciar din zona este destul de restrâns. Lacul Siutghiol este o arie protejată și din acest motiv nu avem o promenadă punctuala sau o bază de dotări.

Am încercat să avem și obiecțiuni de dezvoltare. Vrem să asiguram un sistem de circulație  realizat în mod corect. Am propus zone de sensuri unice.. dotări de cartier, pentru ca aveți nevoie sa faceți deplasări în zona de oraș.”,a spus Pușnava.

”Am propus o serie de spații verzi, am admis posibilitatea de a face o baza nautică, alimentație publică. Am păstrat zonele de gospodărie. Vrem ca zona sa aibă caracter de oraș să nu se mai dea imaginea de periferie”,a  mai spus arhitectul

Video 3:

Nu vrem să fim călcați pe cap!

 ”Noi am ales să locuim în periferie, asta ne-am dorit. Nu avem nevoie de ce propuneți dvs. Acest PUZ nu este făcut în interesul nostru, ci în interesul dezvoltatorilor. Vreți să ne expropriați,  să construiți blocuri între case. Nu vrem sa fim călcați pe cap”,a  spus un locuitor din Palazu. 

Alexandru Sorin Bădoiu, consilier local Forța Dreptei, și locuitor din Palazu

Video 4:

Video 5:

Video 6:

Precizăm că locuitorii din Palazu au cerut insistent suspendarea PUZ-ului din 2011, cu modificările ulterioare, ce au permis construirea de mastodonți peste casele oamenilor și a fost realizată prin HCL suspendarea PUZ Palazu Mare în 31.08.2023.

 Chiar dacă PUZ-ul 2011 a fost anulat definitiv în instanța, Agorapolis, reprezentată de Mihaela Pușnava, a continuat să facă actualizare la acest PUZ în continuare, transmit reprezentanții asociației.

S-au făcut sesizări inclusiv la premier

Asociația mai spune că au urmat numeroase plângeri și sesizări făcute către organele statului locale și centrale, avocatul poporului, Prim Ministru, ISC, Mediu, reclamând că deși există un PUZ suspendat prin HCL din 31.08.2023, blocurile continuă să se ridice peste casele oamenilor, paralizând total zona din Palazu Mare.

George Măndilă și Dan Leu

„Vorbim de mastodonți avizați de primărie în continuare pe  zone cu utilități subdimensionate, străzi de sub 3m lățime fără acces în caz de situații de urgență, vorbim de blocuri cu regim foarte mare de înălțime lipite de casele oamenilor afectând conform studii de însorire și viață la un minim standard de calitate cu încălcarea tuturor parametrilor tehnici de urbanism zonal!

Mai mult decât atât, la sesizarea noastră către Prim-ministrul României , ISC București ne-a răspuns că Primăria Constanței le-a pus la dispoziție spre verificare 26 Autorizații de Construcție și 36 Certificate de Urbanism eliberate după dată de 31.08.2023, dată Suspendare PUZ Palazu Mare. Deci, Primăria a continuat practic să dea CU și AC chiar dacă tot ea a suspendat PUZ-ul prin HCL adoptat să rezolve problemele zonei.

Florin Cocargeanu, Ionuț Rusu

Primarul ne-a comunicat la ultima întâlnire de la primărie 21.01.2025 de anul acesta, că avea datoria morală să dea aceste Autorizații căci aveau Certificate de urbanism eliberate înainte de dată suspendării PUZ. Blocurile au înflorit, iar niciunui locuitor al zonei  care a dorit să construiască o casă unifamilială nu i s-a permis să construiască, sub pretextul că PUZ-ul este suspendat!

Am cerut primăriei să facă public contractul cu Agrapolis și să ne comunice oficial termenul de finalizare PUZ Palazu Mare. Primăria nu ne-a făcut public contractul, dar ne-a răspuns că termenul a fost depășit de mult. Ce să înțelegem, că această tergiversare a fost făcută intenționat să nu se rezolve problemele zonei și să se construiască în continuare doar mastodonți peste casele locuitorilor”, au mai precizat reprezentanții asociației.

Felicia Ovanesian

„Revenind la momentul actual, la  care în final după atâtea întârzieri, Agorapolis a venit să ne prezinte PUZ-ul preliminar acum, deși noi am cerut în mod insistent de nenumărate ori să nu fie în perioada sfârșit Iulie - August când majoritatea locuitorilor cărora li se adresează  sunt în vacanță. Am studiat PUZ-ul propus și suntem total consternați să descoperim că este un PUZ făcut cu dedicație pentru dezvoltatorii imobiliari de carton. În studiu apar discrepanțe foarte mari între realitatea de la față terenului și planșele desenate.

Apar străzi fictive care nu există în realitate și pe baza lor sunt create Zone Mixte pentru regim de înălțime imposibil de P+8. Practic toate demersurile noastre, întâlnirile cu Agorapolis nu se reflectă în acest PUZ făcut pentru rezolvarea problemelor. Locuitorii din Palazu Mare sunt extrem revoltați și ne simțim trădați de către Primărie, semnalând aceste grave greșeli pe planșele prezentate care nu sunt adevărate ! Atașat va trimit un exemplu de stradă fictivă din Plansa2 PUZ Preliminar Palazu Mare care nu există și pe baza căreia se da P+8, ZM3. În PUZ-ul prezentat nu se ține cont de lățimea străzilor care este de doar 3m. Se propun retrageri exproprieri. Este ceva halucinant și inimaginabil”, au mai spus reprezentanții locuitor din Palazu Mare.