Locuitorii din Palazu Mare insistă să blocheze proiectele dezvoltatorilor imobiliari!

Asociația Palazu Mare, prin Președintele Pîrvu Ionuț, în numele societății civile și al locuitorilor din Palazu Mare, organizează marți, 29 iulie, dezbaterea publică legată de Planul Urbanistic Zonal preliminar Palazu Mare, care va avea loc la Primărie. Locuitorii din Palazu cer stoparea dezvoltărilor imobiliare, care se realizează în baza unui PUZ anulat în instanță.

locuitori din Palazu Mare

Locuitorii din Palazu Mare au cerut insistent suspendarea PUZ-ului din 2011, cu modificările ulterioare, ce au permis construirea de mastodonți peste casele oamenilor și a fost realizată prin HCL suspendarea PUZ Palazu Mare în 31.08.2023.

Au urmat numeroase întâlniri cu primăria și Agorapolis, care este angajată să facă studiu fundamentare PUZ Palazu Mare și să realizeze noul PUZ al Primăriei. Încă o petiție trimisă Primăriei și Agorapolis că să se ''realizeze unui PUZ numai pentru locuințe unifamiliale conform indicatorilor tehnici, infrastructurii și utilităților ce permit doar această''. Au urmat ședințe și întâlniri în stradă ale locuitorilor cu Arhitectă Șef Agorapolis, Mihaela Pusnava.

Pe 27.01.2025 am cerut și a fost iarăși o întâlnire cu locuitorii și Agorapolis la Primărie, unde iarăși am depus importante observații ale locuitorilor care să ajute la studiu și elaborarea unui PUZ, menit să rezolve toate problemele care au dus la suspendarea PUZ-ului. În data de 19.02.2025 s-a anulat PUZ-ul 2011 din Palazu Mare definitiv în instanța și practic s-a făcut dreptate, atestând că cerințele locuitorilor care spun că Palazu Mare este dimensionat doar pentru locuințe unifamiliale este adevărat. Chiar dacă PUZ-ul 2011 a fost anulat definitiv în instanța, Agorapolis a continuat să facă actualizare la acest PUZ în continuare. Și aici avem dubii de legalitatea acestui aspect. Practic, noi avem un PUZ anulat în stanța care se actualizează”, transmit reprezentanții asociației.

S-au făcut sesizări inclusiv la premier

Asociația mai spune că au urmat numeroase plângeri și sesizări făcute către organele statului locale și centrale, avocatul poporului, Prim Ministru, ISC, Mediu, reclamând că deși există un PUZ suspendat prin HCL din 31.08.2023, blocurile continuă să se ridice peste casele oamenilor, paralizând total zona din Palazu Mare.

„Vorbim de mastodonți avizați de primărie în continuare pe  zone cu utilități subdimensionate, străzi de sub 3m lățime fără acces în caz de situații de urgență, vorbim de blocuri cu regim foarte mare de înălțime lipite de casele oamenilor afectând conform studii de însorire și viață la un minim standard de calitate cu încălcarea tuturor parametrilor tehnici de urbanism zonal! Mai mult decât atât, la sesizarea noastră către Prim-ministrul României , ISC București ne-a răspuns că Primăria Constanței le-a pus la dispoziție spre verificare 26 Autorizații de Construcție și 36 Certificate de Urbanism eliberate după dată de 31.08.2023, dată Suspendare PUZ Palazu Mare. Deci, Primăria a continuat practic să dea CU și AC chiar dacă tot ea a suspendat PUZ-ul prin HCL adoptat să rezolve problemele zonei. Primarul ne-a comunicat la ultima întâlnire de la primărie 21.01.2025 de anul acesta, că avea datoria morală să dea aceste Autorizații căci aveau Certificate de urbanism eliberate înainte de dată suspendării PUZ. Blocurile au înflorit, iar niciunui locuitor al zonei  care a dorit să construiască o casă unifamilială nu i s-a permis să construiască, sub pretextul că PUZ-ul este suspendat! Am cerut primăriei să facă public contractul cu Agrapolis și să ne comunice oficial termenul de finalizare PUZ Palazu Mare. Primăria nu ne-a făcut public contractul, dar ne-a răspuns că termenul a fost depășit de mult. Ce să înțelegem, că această tergiversare a fost făcută intenționat să nu se rezolve problemele zonei și să se construiască în continuare doar mastodonți peste casele locuitorilor”, au mai precizat reprezentanții asociației.

„Revenind la momentul actual, la  care în final după atâtea întârzieri, Agorapolis a venit să ne prezinte PUZ-ul preliminar acum, deși noi am cerut în mod insistent de nenumărate ori să nu fie în perioada sfârșit Iulie - August când majoritatea locuitorilor cărora li se adresează  sunt în vacanță. Am studiat PUZ-ul propus și suntem total consternați să descoperim că este un PUZ făcut cu dedicație pentru dezvoltatorii imobiliari de carton. În studiu apar discrepanțe foarte mari între realitatea de la față terenului și planșele desenate. Apar străzi fictive care nu există în realitate și pe baza lor sunt create Zone Mixte pentru regim de înălțime imposibil de P+8. Practic toate demersurile noastre, întâlnirile cu Agorapolis nu se reflectă în acest PUZ făcut pentru rezolvarea problemelor. Locuitorii din Palazu Mare sunt extrem revoltați și ne simțim trădați de către Primărie, semnalând aceste grave greșeli pe planșele prezentate care nu sunt adevărate ! Atașat va trimit un exemplu de stradă fictivă din Plansa2 PUZ Preliminar Palazu Mare care nu există și pe baza căreia se da P+8, ZM3. În PUZ-ul prezentat nu se ține cont de lățimea străzilor care este de doar 3m. Se propun retrageri exproprieri. Este ceva halucinant și inimaginabil”, au mai spus reprezentanții locuitor din Palazu Mare.