Numărul constănțenilor care au început să migreze la sate este în creștere

În ultimii ani, tot mai mulți constănțeni aleg să părăsească orașul și să se mute în localitățile din apropiere. Cumpăna, Ovidiu, Lumina și Lazu au devenit tot mai căutate pentru cei care vor să scape de aglomerație, poluare și prețurile exagerate ale imobiliarelor din municipiul Constanța. Totuși, pentru mulți dintre aceștia decizia pare că nu a fost tocmai cea mai bună, întrucât traficul infernal spre oraș îi face să piardă mult timp prețios în mașini.

Agigea

Prețurile terenurilor și locuințelor, mult mai accesibile

Unul dintre cele mai importante motive pentru care constănțenii aleg să se mute în afara orașului este prețul terenurilor. În timp ce în municipiu prețurile au explodat în ultimii ani, în localitățile limitrofe încă se mai găsesc terenuri și case la prețuri rezonabile.
De exemplu, în Constanța, prețul unui teren intravilan variază între 180 și 400 de euro pe metru pătrat, în funcție de zonă. În schimb, în localitățile limitrofe, situația arată mult mai bine: Cumpăna: 50 - 100 euro/mp, Ovidiu: 60 - 120 euro/mp, Lumina: 30 - 80 euro/mp, Lazu: 40 - 90 euro/mp.

Diferențele sunt evidente și pentru cei care își doresc o casă gata construită. În timp ce în Constanța prețurile caselor depășesc frecvent 200.000 de euro, în localitățile limitrofe, cu aceiași bani îți poți permite o locuință mai mare, pe un teren mai generos.

Terenurile la sate, mult mai ieftine decât în Constanța

De exemplu, un teren intravilan situat în Cumpăna, cu o suprafață de 498 mp, are un preț de 37.000 de euro, ceea ce înseamnă 74 de euro pe metru pătrat. În schimb, un teren intravilan în Constanța, în zona Inel 2, având o suprafață de 400 mp, costă 165.000 de euro, rezultând un preț de 413 euro pe metru pătrat, fiind astfel de 6 ori mai scump. Constanța se numără printre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește piața imobiliară, având prețuri ridicate atât pentru terenuri, cât și pentru locuințe. La fel ca și Constanța, orașele Cluj-Napoca, Brașov, București, Timișoara și Iași se numără printre cele mai scumpe din România din punct de vedere imobiliar. Însă, acestea sunt și importante centre universitare, ceea ce contribuie la menținerea unui nivel ridicat al cererii pentru locuințe și terenuri.

Drumuri mai bune, infrastructură în dezvoltare

Dacă în trecut naveta era un coșmar pentru cei care locuiau în afara orașului, acum infrastructura s-a îmbunătățit considerabil. În Ovidiu, de exemplu, s-au făcut investiții majore în infrastructura rutieră, iar accesul către oraș s-a îmbunătățit.
Cumpăna beneficiază de podul nou peste canal, care scurtează semnificativ timpul de deplasare către oraș, iar Lazu este practic lipit de Constanța, făcându-l o opțiune excelentă pentru cei care vor liniște, dar și acces rapid la oraș.

Cumpăna

Ce spune un consultant în domeniului imobiliarelor ?

,, A fost la un moment dat o tendință a constănțenilor de a se muta în localitățile din apropierea orașului Constanța. Au fost încântați de prețurile mici pe care le-au găsit pentru proprietăți. Ulterior au descoperit că nu a fost cea mai bună decizie pe care au luat-o. În primul rând traficul infernal de dimineață le creează probleme. Apoi, pentru cei care au copii întâmpină probleme cu grădinițele și școlile. Au fost aspecte pe care la momentul respectiv nu le-au luat în calcul și acum regretă. Mulți își doresc să revină în oraș.’’ Emil Băjenaru, agent imobiliar

Viitorul: Constanța se extinde către comunele din jur

Trendul relocării către comunele din apropierea Constanței nu pare să se oprească. Din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari cumpără terenuri în Cumpăna, Ovidiu și Lumina, construind ansambluri rezidențiale moderne. În următorii ani, este de așteptat ca aceste zone să devină și mai atractive, mai ales odată cu îmbunătățirea infrastructurii și extinderea rețelelor de utilități.
Până atunci, cei care doresc să se mute din Constanța și să își cumpere un teren sau o casă mai accesibilă ar trebui să se grăbească, deoarece prețurile sunt în creștere, iar cererea este tot mai mare.