Paradoxul promenadei pe care bate vântul! Cum a devenit str. Ștefan cel Mare o alee pietonală a afișelor „De închiriat”. Video

Pavele noi, bănci, iluminat, jardiniere și o stradă întreagă redată pietonilor. Ștefan cel Mare trebuia să redevină una dintre zonele în care constănțenii să iasă la plimbare, să intre în magazine, să bea o cafea și să țină în viață centrul orașului. Numai că, la câțiva ani de la începerea uriașului proiect de modernizare, pe anumite porțiuni ale arterei pietonale imaginea este alta: vitrine întunecate, spații fără chiriași și tot mai multe afișe „De închiriat“. În zona dinspre strada Răscoalei 1907 încă există agitație. Pe măsură ce te îndepărtezi însă de Magazinul Tomis, strada se golește.

Strada Ștefan cel Mare

Dacă succesul unei străzi pietonale s-ar măsura doar în metri pătrați de granit, bănci și stâlpi de iluminat, Ștefan cel Mare ar trebui să fie una dintre marile povești de succes ale Constanței. Municipalitatea a investit masiv în transformarea zonei centrale prin proiectul „Acces și mobilitate pietonală în zona centrală a municipiului Constanța“. Valoarea totală a proiectului a fost de aproximativ 89,85 milioane de lei, iar contractul de execuție atribuit în 2021 societății Meva Concept avea o valoare de aproximativ 68,89 milioane de lei, fără TVA. Scopul declarat era regenerarea urbană a centrului și creșterea accesibilității și mobilității pietonale.

Captură contract între Primăria Constanța și Meva Concept

Ani de șantier, întârzieri și controverse au urmat. Strada a primit pavaj nou, mobilier și amenajări care ar fi trebuit să facă zona din nou atractivă pentru pietoni. Numai că orașele nu funcționează doar din proiecte tehnice.

Strada Ștefan cel Mare

O stradă pietonală supraviețuiește pentru scopul său atunci când are oameni care nu doar o traversează, ci rămân și consumă ce au de oferit agenții economici din zonă. Strada Ștefan ce Mare pare că încă își caută identitatea, iar imaginile din teren arată cum este împărțită: aglomerație lângă strada Răscoalei 1907, însă liniște câteva sute de metri mai încolo. Parcurgând artera pietonală, diferențele sunt ușor de observat.

Strada Ștefan cel Mare

În zona apropiată de strada Răscoalei 1907, spre intersecția cu Mihai Viteazu, există încă un flux consistent de pietoni. Sunt magazine, patiserii, covrigării și alte afaceri mici care generează mișcare. Dar chiar și aici apare întrebarea: constănțenii vin pe Ștefan cel Mare pentru ceea ce le oferă strada sau pur și simplu o folosesc ca traseu?

Strada Ștefan cel Mare

Impresia din teren este că o bună parte dintre pietoni doar tranzitează zona. Poate unii se opresc pentru un covrig sau o cafea luată la pachet. Dar imaginea acelei promenade comerciale în care oamenii petrec ore întregi, se plimbă, fac cumpărături și trec de la o terasă la alta încă este greu de găsit.

Strada Ștefan cel Mare

Iar pe măsură ce te îndepărtezi de această zonă și înaintezi pe Ștefan cel Mare, pietonii sunt tot mai puțini, iar vitrinele active devin mai rare, apărând, în locul lor, afișele care arată că sunt de „De închiriat“.

Spațiu de închiriat pe strada Ștefan cel Mare

Unele spații par închise de ceva vreme, iar altele așteaptă următorul antreprenor dispus să încerce ceea ce precedentul nu a reușit sau nu a mai vrut să continue.

Spațiu de închiriat pe strada Ștefan cel Mare

Pe măsură ce dispare aglomerația, apar second-hand-urile

Și profilul comercial al străzii spune ceva despre puterea de cumpărare și despre tipul de client care ajunge în zonă. În porțiunile mai îndepărtate de Magazinul Tomis, printre puținele afaceri care continuă să reziste, se remarcă magazinele second-hand.

Magazin de tipul Second Hand pe strada Ștefan cel Mare

Nu este nimic în neregulă cu acest tip de comerț. Dimpotrivă, dacă există cerere, afacerea își găsește locul. Dar este un indicator interesant pentru o arteră care a fost gândită ca fiind una dintre principalele zone pietonale și comerciale ale centrului Constanței.

Magazin de tipul Second Hand pe strada Ștefan cel Mare

Orașul a investit în infrastructură, iar conform documentelor Primăriei, suprafața reabilitată și extinsă pe strada Ștefan cel Mare ajunge la 15.780 de metri pătrați. Proiectul mai larg de mobilitate din zona centrală a fost raportat la un moment dat ca fiind executat în proporție de 90%, după ani de lucrări și întârzieri.

Raport Primărie Constanța, Secțiune M.1.1. Reabilitarea/ modernizarea arterelor de circulație din municipiul Constanța

Astăzi, pe Ștefan cel Mare poți găsi o arteră mai ordonată, mai aerisită și mai plăcută vizual decât înaintea lucrărilor. Strada prezintă un spațiu generos pentru pietoni, în care sunt amplasate și bănci, dar sunt și uși încuiate sau spații care își caută chiriași. 

Spațiu de închiriat pe strada Ștefan cel Mare

Poate că aceasta este următoarea provocare pentru centrul Constanței. După o renovare de amploare, este mult mai complicat să convingi oamenii să vină, să rămână și să își cheltuie bani aici.

Spațiu de închiriat pe strada Ștefan cel Mare

Pentru că o stradă pietonală fără pietoni suficienți și fără afaceri care să reziste riscă să devină doar o promenadă scumpă.

Video 1:

Video 2:

Video 3:

Video 4:

Video 5:

.