PAROHIA SFÂNTUL DUMITRU a CÂȘTIGAT în instanță DREPTUL de PROPRIETATE pentru terenul din Faleză Nord

Parohia Sfântul Dumitru din Constanţa a cerut în instanţă, în contradictoriu cu Primăria Constanţa, soluționarea cererii vizând constatarea dreptului de proprietate pe calea uzucapiunii, dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1337 mp situat în Municipiul Constanţa, și, pe calea accesiunii imobiliare, a dreptului de proprietate asupra construcției reprezentând Biserica Sfântul Dumitru, în suprafață construită de 258 mp (ridicată în anul 1956).

Motivarea Parohiei

Parohia a arătat că, în anul 1956, a fost ridicată construcţia bisericii Sfântul Dumitru, însă nu există un act de proprietate pentru aceasta sau pentru celelalte construcţii edificate pe teren. Reclamanta arată că a exercitat o posesie pașnică și continuă asupra imobilului litigios încă din anul 1923 iar întinderea terenului cu privire la care solicită a se constata dreptul său de proprietate este de 5674 mp, solicitând totodată a se constata dobândirea dreptului de proprietate și asupra construcțiilor anexe situate pe terenul din Municipiul Constanţa.

Ce a spus Primăria

Primăria Constanţa a solicitat respingerea cererii întrucât din motivele de fapt expuse de către Parohie rezultă că aceasta a cunoscut că nu deține terenul în proprietate, ci în folosință, astfel încât posesia exercitată de către reclamantă este viciată. Primăria arată că Parohia a luat în stăpânire terenul litigios prin extinderea folosinței terenului atribuit prin procesul-verbal întocmit la 30.05.1947, care a vizat numai un teren în suprafață de 2200 mp. Se susține că posesia pe care reclamanta a exercitat-o asupra terenului litigios nu a fost una exercitată sub nume de proprietar, ci o posesie exercitată pentru altul, astfel încât actele de folosință efectuate de către reclamantă nu pot fundamenta efectul achizitiv al prescripției.

Ce a spus instanţa

Instanţa a constatat că Parohia Sfântul Dumitru a dobândit prin accesiune dreptul de proprietate asupra construcției cu destinația de biserică-lăcaș de cult ortodox în suprafață construită de 202 mp, casă mortuară în suprafață construită de 88 mp, anexă în suprafață construită de 69 mp, clopotniță în suprafață construită de 14 mp, lumânărar în suprafață construită de 17 mp, troiță din lemn în suprafață construită de 7 mp și anexă în suprafață construită de 11 mp. Magistraţii din cadrul Tribunalului Constanţa au comunicat sentinţa pe 23 aprilie 2021, care nu este definitivă, urmând a se judeca apelul.

Virgil STOIAN